住房贷款年龄及年限

Ⅰ 贷款年限和年龄

贷款年龄是18周岁以上，65周岁以下。贷款年限不超过70。
个人房贷申请条件如下：
1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；
2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；
3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；
4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；
5、有经办理银行认可的有效担保；
6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；
7、该办理银行规定的其他条件。
贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
贷款风险的产生，往往在贷款审查阶段就开始了，综合司法实践中发生的纠纷，可以看出，在贷款审查阶段出现的风险主要出现在以下环节。审查内容遗漏银行审贷人员挂一漏万，造成信贷风险。贷款审查是一项细致的工作，要求调查人员就贷款主体的资格、资质、信用、财产状况进行系统的考察和调查。
【法律法规】
《中华人民共和国民法典》
第六百七十一条 贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

Ⅱ 住房贷款年限和年龄 贷款年限与年龄

银行贷款是有年纪限定的。依照银行个人贷款的要求，在中国贷款的岁数限定是 18 周岁之上， 65 岁下，贷款年限 + 贷款人年纪 ≤ 65 岁。一部分银行能贷至 70 岁，最多贷款年限不超过 25 年。详细情况请向有关银行工作员了解。以上就是住房贷款年限和年龄相关内容。

住宅贷款的介绍

住宅贷款是银行以及金融机构向住房消费者提供的其他方式的买房贷款，一般以所买房子作为质押。按贷款账款来源于分成个人公积金贷款和商业服务贷款两种。按贷款还款方式又分成等额本息贷款还款方式和等额本息贷款还款方式两种。住宅贷款的年利率以银行当期贷款基准利率为基础，不一样银行的贷款年利率略微上调。选择哪些贷款还款方式，需看个人还贷工作能力，不能只图付款总贷款利息少就选等本钱还款法，操作过程中，许多人都是选择等额本息还款法。本文主要写的是住房贷款年限和年龄有关知识点，内容仅作参考。

Ⅲ 住房商贷年限、年龄规定

法律分析：商业住房贷款年限和年龄：1、各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。2、商业用房和商住两用房，贷款期限最长不超过10年。3、住房公积金贷款期限最长不超过30年。4、借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。5、房贷期限不得超过借款人退休年龄。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。