住房公积金贷款年限调整

1. 公积金贷款可以变更还款年限吗

可以变更还款年限。

自2009年12月30日起，已办理住房公积金贷款的购房者可根据个人意愿调整贷款年限。也就是说，符合条件的借款人可以根据个人的偿贷能力，通过变更贷款期限，获得比较适宜的月还款额度。

公积金贷款年限更改需满足以下条件：

1、借款人正常还款一年以上，信誉良好，申请时点无逾期还款。

2、申请缩短贷款期限，借款人应无不良还款记录，提供的收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力，同意抵押物抵押期限不作变更。

3、申请延长贷款期限，借款人应提供导致不能按合同期限偿还贷款客观事由的说明材料，同意对抵押物抵押期限作相应变更。

(1)住房公积金贷款年限调整扩展阅读：

公积金贷款额度按级别规定，A级最高能贷80万，AA级最高能贷92万，AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年，以夫妻双方年龄大的为准，年龄加上贷款年限不能超过70，且与楼龄也有关系，砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47，钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。

具体贷款额度为：

一是不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限；

二是购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的80%)；

三是借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。

公积金贷款年限：住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。

网络—住房公积金

2. 公积金贷款年限可以改吗

现在很多人买房子都会用公积金来贷款，因为公积金的利率比普通的商业贷款会低很多，公积金贷款和普通商业贷款的年限是一样的，但是有些人会因为写别的原因需要更改年限，那么这个公积金贷款的年限可以改吗？不妨和小编一起来了解下吧。
公积金贷款年限可以改吗
可以更改的，但是要满足一定的条件，1、还款必须满一年以上，而且不能有逾期的情况;2、如果是缩短期限那就要提供具备缩短还款能力的收录证明;3、延长期限的话那就要说明不能还款的理由;4、更改的贷款年限不能超过超过贷款的最长年限，等条件。
公积金贷款买房的优点有哪些
1、用公积金贷款买房是比其他贷款方式贷款利息最少的贷款方式，而且还能同时拥有其他贷款的还款年限和额度。
2、可以节省很多资金，公积金基本都是单位缴纳一部分个人缴纳一部分，这样相当于单位有帮忙缴纳部分贷款。
3、后期要是想要提前还款的话还不用支付违约金，比较划算的。
申请贷款要注意什么
1、贷款的方式比较多，商业贷款的利率会比公积金贷款高一些，采用公积金贷款的方式贷款利率比较低，如果公积金不够的情况下可以采用组合贷款的方式。
2、贷款的额度不是说你能觉得的，而且要看银行的审核，审核条件就是看你的收入能力和征信情况来决定，如果征信有问题的话可能会导致贷款被拒。
3、申请贷款一定要填写真实的材料，特别难是收入证明和贷款用途等，一旦被银行发现提供虚假材料那么银行可能会把加入黑名单，导致去别的银行也无法贷款。
总结：关于公积金贷款年限可以改吗的内容就简单的介绍到这里了，希望大家有所了解，更多内容可以关注齐家网。

3. 公积金贷款年限可以更改吗

法律分析：可以的。公积金贷款年限更改需满足以下条件：借款人正常还款一年以上，信誉良好，申请时点无逾期还款。

申请缩短贷款期限，借款人应无不良还款记录，提供的收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力，同意抵押物抵押期限不作变更。

申请延长贷款期限，借款人应提供导致不能按合同期限偿还贷款客观事由的说明材料，同意对抵押物抵押期限作相应变更。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

4. 公积金贷款年限可以改吗

公积金贷款年限可以改。
申请贷款期限变更需满足以下六个条件：
1、借款人正常还款一年以上，信誉良好，申请时点无逾期还款。
2、申请缩短贷款期限，借款人应无不良还款记录，提供的收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力，同意抵押物抵押期限不作变更。
3、申请延长贷款期限，借款人应提供导致不能按合同期限偿还贷款客观事由的说明材料，同意对抵押物抵押期限作相应变更。
4、组合贷款期限变更，应征得组合贷款银行的同意，且变更期限应保持一致。
5、首次期限变更以合同期限为准，延长或缩短的期数以12的倍数（年）变更。
公积金贷款流程具体如下：
1、提出贷款申请，贷款人先向承办银行提出申请；
2、银行初步审核资料，若是通过，银行会开具《担保申请审核通知单》；
3、借款人提供该类的资料，审核通过了才可进行下一步；
4、担保中心将审核资料送回公积金管理中心，管理中心与借款人签订合同；
5、借款人等待贷款发放。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》
第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。