南昌公积金贷款有年限要求

⑴ 南昌公积金贷款需要什么条件

我是一名给南昌市住房公积金做软件的技术人员，像您这种情况是不允许提取公积金的，其实公积金本身是你自己的钱，你不用担心这钱会怎么样，那钱就相当于村在你的户头上，除了你以外，谁都动补了的，永远都是你自己的，只不过是要符合条件的才可以提取公积金

⑵ 住房公积金贷款的额度及年限是怎么规定的

一般情况下来说,有以下四种确定方式:

其一,购买商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房的,贷款期限长不得超过30年;

其二,购买私产住房的,不得超过20年;

其二,其中购买二手住房贷款期限一般为1—10年,长不超过15年;

其三,购买现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的,不得超过10年。

其四,借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。(注:法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算,国家另有规定的,退休年龄按其规定执行但高不得超过65周岁。)

拓展资料：

单笔住房公积金贷款以夫妻为单位，贷款额度取以下三项的最小值：

一是按照借款人还贷能力来确定贷款的额度。计算公式为：借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数（0.45）×12(月)×实际可贷年限。

夫妻双方均缴存住房公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。

借款人配偶在省级机关分中心、南京铁路分中心、省监狱管理局管理部、华东石油局管理部缴存住房公积金的按照上述公式计算贷款额度

配偶为现役军官（含士官）的，按个人贷款最高限额计算。

二是按照贷款金额占房屋总价最高比例确定的贷款限额。

住房公积金贷款额度不得超过购房总价的80%。如借款人使用拆迁款购买住房，应将拆迁款全额计入首付，抵扣部分不予计算贷款额度。

三是规定的个人贷款最高限额，夫妻双方均缴存住房公积金的职工贷款最高限额为个人贷款最高限额的两倍。

住房公积金贷款合同生效后,要更改贷款金额或年限,会牵涉到产权证、抵押、公证等相关部门的配套办法和手续,因此目前还不能更改。但可以通过办理提前还贷来偿还贷款本息。

如果是办理的公积金贷款,可以办理余额冲贷业务。

将公积金余额直接冲抵贷款,减少月还款额,减轻还款压力。

⑶ 交了南昌公积金多久可以贷款，贷款利率是多少，一次性

申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
1、具有完全民事行为能力；
2、公积金缴存证明（或住房公积金型拿散卡）；
3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
4、所在单位正常缴存卜氏住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以敏宏申请购房贷款；
6、职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；
7、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

⑷ 盘点南昌公积金贷款的条件

公积金能做什么?当然是买房啊，相信很多职场达人都会这么回答。可是，除了购房，你的公积金还有多种用途，你又知道吗?根据现行的公积金新政，如今租房、提取消费、看病等都能用上公积金了。今天，小兔详细整理了南昌公积金的贷款条件。对于南昌的职场小伙伴们来说，这可是科学理财不可不知的干货，南昌的职场达人们赶紧来收藏吧!

2014年10月9日，住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，其中调整了对住房公积金贷款的条件、贷款额度、办理贷款的相关项目收费以及异地互认的规定。南昌本地宝将会持续关注南昌市公积金新政策的最新消息，大家可持续关注。

新政贷款条件变化(已实施)

改革前：借款人申请公积金贷款前要在工作地城市连续十二个月以上正常缴存住房公积金。

现行中：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。

异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

南昌市已正式实施新政策的内容，详情如下：

商品房(含经济适用房)、二手房

1、具有本市城镇常住户口或有效居住身份;

2、有较稳定收入、信用良好，有偿还贷款本息能力;;

3、借款人及共同借款人至申请公积金贷款时已按《南昌市住房公积金缴存管理办法》连续足额缴存住房公积金6个月(含6个月)以上，且对本次申请公积金贷款项目尚无提取使用过本人账户内的住房公积金;

4、公积金贷款用于在本市购买自住住房，必须有合法的购房合同或协议;

5、具有符合规定的购房一定比例的首付款;;

6、提供符合法律规定的担保。

商转公

1、具有本市城镇常住户口或有效居住身份;

2、有较稳定收入、信用良好，有偿还贷款本息能力;

3、借款人及共同借款人至申请公积金贷款时已按《南昌市住房公积金缴存管理办法》连续足额缴存住房公积金6个月(含6个月)以上，借款人公积金账户必须保留半年以上余额;

4、商业性个人住房贷款所购房屋已取得房屋所有权证;

5、商业性个人住房贷款银行同意借款人提前结清贷款;

6、申请商转公时，商业性个人住房贷款余额不高于所购房价款的50%(第二套房贷款余额不高于40%);

7、借款人签订委托提取协议;

8、原为组合贷款不能办理商转公;

9、商转公时不能办理组合贷款。

看完小兔为你整理了南昌公积金的贷款条件，作为一名职场人士，了解公积金是必须具备的一项技能。有的小伙伴可能并不知道，我们每月缴纳的公积金都是干什么用的，更有些职场小白还不知道公积金其实还可以贷款。就我们个人来说，可能并不关心我们每月缴纳的公积金对于公司有什么用，但是公积金对我们个人有什么用?想必各位职场小白一定都很关心，看完本文的小伙伴好好了解一下吧。