1. 09年购房贷款14万，贷款利率为当年7折，贷款年限15年，中国银行。现在想提前还贷。
回答如下：
2009年购房贷款14万元，期限15年，利率7折优惠，当时的年利率为5.94%，7折后为4.158%，提问中没有讲清还款方式（等额本息法或等额本金法），下面按“等额本息法”计算并回答。
经计算，2009年10月首次还款的月供为1046.68元，后来经过几次利率调整（中国银行利率调整是按满一年后调整），2010年10月的月供为1056.01元，2011年10月的月供为1096.27元，2012年10月的月供为1075.54元（也就是该贷款目前的月供），目前剩余的未还本金为116449.86元。
该贷款如果按正常还款至15年，还款的本息总和为188402.91元，其中利息为48402.91元。
如果你在2013年2月提前全部还清，所还的金额为剩余本金116449.86+444.94（当月利息）=116894.80元，还清贷款的还款本息总和为159584.45元，其中利息19584.45元，可少支出利息28818.46元。
如果你在2013年2月提前部分还款5万元，提前还款后选择减少月供、还款期限有为15年，经计算，新的月供为611.23元，还满15年的本息总和为178725.39元，其中利息38725.39元，可少支出利息9677.52元。
如果你在2013年2月提前部分还款10万元，提前还款后选择减少月供、还款期限有为15年，经计算，新的月供为146.91元，还满15年的本息总和为164184.97元，其中利息24184.97元，可少支出利息24217.94元。
目前人民币定期存款5年期的年利率为4.75%，如果将10万元存5年定期，并设置自动转存，10年后的利息为：100000*[（1+4.75%*5）^2-1]=53140.63元。
综上所述，提前一次性还清贷款可少支出利息28818.46元，将10万元存银行，可得到利息53140.63元，但要考虑一个因素，即10年后53140.63元的价值肯定不值目前的53140.63元；如果你现在把贷款还清了，心情也不一样，因为贷款还清了，人也轻松了。
你现在有这个还款能力，建议不要存银行，将贷款结清。
以上回答仅供你参考。
2. 我是2009年4月份在农业银行贷款的，当时是贷30万年30年还清，每月还1500左右，现在我想每月多还一点缩短贷
如果想缩短还款期限，需要提前还款至少1万元，再重新签定协议。
我把这四种情况（现况/20年/25年/15年）都算给你，你自己比较一下它们的总利息情况即可得到你要的答案：
A。现况：
若是等额本息方式还款,2009年5月开始还300000元分360个月(30年)的商业贷款,那么要还到2039年4月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这360个月内支出的贷款总利息为291916.99元;
2009年5月起,按照年利率5.94%打7.5折,还到2010年12月,每月月供额1512.05元;此期间月供总额为30240.9元,剩余本金291746.79元;
2011年1月起,按照年利率6.4%打7.5折,还到2011年12月,每月月供额1571.4元;此期间月供总额为18856.79元,剩余本金286785.65元;
2012年1月起,按照年利率7.05%打7.5折,还到2039年4月,每月月供额1654.94元;此期间月供总额为542819.29元,至此贷款全部还完;
B。剩余还款期限缩短为20年：
若是等额本息方式还款,2009年5月开始还300000元分360个月(30年)的商业贷款,那么要还到2039年4月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这276个月内支出的贷款总利息为212179.25元;
2009年5月起,按照年利率5.94%打7.5折,还到2010年12月,每月月供额1512.05元;此期间月供总额为30240.9元,剩余本金291746.79元;
2011年1月起,按照年利率6.4%打7.5折,还到2011年12月,每月月供额1571.4元;此期间月供总额为18856.79元,剩余本金286785.65元;
2012年1月起,按照年利率7.05%打7.5折,还到2012年4月,每月月供额1654.94元;此期间月供总额为6619.75元,剩余本金285210.12元;
此时提前还款10000元,剩余本金275210.12元,选择剩余还款期限缩短,为240个月;
2012年5月起,按照年利率7.05%打7.5折,还到2032年4月,每月月供额1860.26元;此期间月供总额为446461.81元,至此贷款全部还完;
C。剩余还款期限缩短为25年：
若是等额本息方式还款,2009年5月开始还300000元分360个月(30年)的商业贷款,那么要还到2039年4月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这336个月内支出的贷款总利息为262302.85元;
2009年5月起,按照年利率5.94%打7.5折,还到2010年12月,每月月供额1512.05元;此期间月供总额为30240.9元,剩余本金291746.79元;
2011年1月起,按照年利率6.4%打7.5折,还到2011年12月,每月月供额1571.4元;此期间月供总额为18856.79元,剩余本金286785.65元;
2012年1月起,按照年利率7.05%打7.5折,还到2012年4月,每月月供额1654.94元;此期间月供总额为6619.75元,剩余本金285210.12元;
此时提前还款10000元,剩余本金275210.12元,选择剩余还款期限缩短,为300个月;
2012年5月起,按照年利率7.05%打7.5折,还到2037年4月,每月月供额1655.28元;此期间月供总额为496585.41元,至此贷款全部还完;
D。剩余还款期限缩短为15年
若是等额本息方式还款,2009年5月开始还300000元分360个月(30年)的商业贷款,那么要还到2039年4月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这216个月内支出的贷款总利息为164918.39元;
2009年5月起,按照年利率5.94%打7.5折,还到2010年12月,每月月供额1512.05元;此期间月供总额为30240.9元,剩余本金291746.79元;
2011年1月起,按照年利率6.4%打7.5折,还到2011年12月,每月月供额1571.4元;此期间月供总额为18856.79元,剩余本金286785.65元;
2012年1月起,按照年利率7.05%打7.5折,还到2012年4月,每月月供额1654.94元;此期间月供总额为6619.75元,剩余本金285210.12元;
此时提前还款10000元,剩余本金275210.12元,选择剩余还款期限缩短,为180个月;
2012年5月起,按照年利率7.05%打7.5折,还到2027年4月,每月月供额2217.78元;此期间月供总额为399200.95元,至此贷款全部还完;
3. 2009年九月开始还房贷⋯年还到什么时候
房贷可以贷多少年
1、住房公积金贷款期限最长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄(男性65周岁，女性60周岁);也有的是说贷款的年限+贷款人年龄，不得超过70年，具体以各地方公积金管理中心规定的贷款年限为准。
2、商业贷款年限最长为30年，有些银行要求贷款人年龄+贷款期限，不得超过个人及其配偶法定退休年龄(男性65周岁，女性60周岁);而有些银行则是要求贷款人年龄+贷款期限，须小于70年。每个银行规定的贷款年限都是不一样的，具体也要看银行的规定。
3、组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，贷款年限方面的要求，与上述一样。总而言之，贷款年限=国家规定的法定退休年龄(或70)-贷款人实际年龄。年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则越短。
4、年龄是影响贷款年限最主要和最普遍的因素，除此之外，贷款年限还受到其它因素的影响，比如房产的性质、二手房的年龄等。
房贷需要什么条件?
1、房贷需要合法的身份。按时足额的缴存住房公积金的自然人。有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款的能力。
2、房贷要有合法有效的购买合同、协议及贷款行要求提供的其他文件。房贷需要有所购住房的全部价款30%以上自筹资金，并保证用来支付所购住房的首付款。
3、有贷款行认可的资产来进行抵押或质押，或(和)有足够的代偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为保证人。房贷需要符合当地的公积金管理部门规定的借款条件。贷款行所规定的其他条件。