1. 鎴垮眿浜屾℃姷鎶艰捶娆撅紝鏈澶氳兘璐峰氬皯锛熻捶澶氶暱鏃堕棿
鏈甯傛埛鍙ｉ栧楁埧鏈闀胯捶娆惧勾闄愪负30骞达紝鏈甯傛埛鍙ｄ簩濂楁埧鎴栧栧湴鎴峰彛棣栧楁埧鏈闀胯捶娆惧勾闄愪负25骞达紱鐢宠捶骞撮緞+鏈闀胯捶娆惧勾闄愨墹閾惰岃佹眰鐨勬渶澶ц繕娆惧勾榫勶紱鑷充簬浜屾℃姷鎶艰捶娆捐繕闇瑕佸挩璇㈠悇澶ч摱琛岀殑璐锋炬斂绛栥
甯屾湜鎴戠殑鍥炵瓟鍙浠ュ府鍔╂偍锛岀濇偍鐢熸椿鎰夊揩锛
浜屾℃姷鎶艰捶娆捐兘璐峰氬皯
钃濇捣鎴2鎶艰兘璐风殑鏈熼檺涓鑸涓10骞达紝鏈澶氫笉浼氳秴杩30骞淬傚傛灉璐锋句汉鐢ㄧ殑鏄鑷浣忓瀷鎴夸骇鐨勮瘽锛屼簩娆℃姷鎶肩巼涓瀹氭槸涓嶈兘瓒呰繃70%鐨勶紝鍟嗕笟鐢ㄦ埧鍒欎笉鑳借秴杩50%銆傚洜涓轰簩娆℃姷鎶煎瓨鍦ㄩ庨櫓锛屽洜姝ゅ緢澶氶摱琛屼細鎷掔粷璐锋句汉鐨勪簩娆℃姷鎶艰捶娆撅紝鏈夌殑鐢氳嚦鐩存帴涓嶅紑閫氳繖椤逛笟鍔°傛墍浠ヨ兘鍚︿簩鎶艰捶娆炬垚鍔燂紝闇瑕佺湅瀹為檯鐨勬儏鍐点
钃濇捣閾惰屾埧鎶佃捶浜屾娂寰佷俊瑕佹眰
钃濇捣閾惰屾埧鎶佃捶浜屾娂寰佷俊瑕佹眰 涓骞村唴涓嶈兘鏈3锛2骞村唴涓嶈兘鏈4锛2骞村唴绱璁′笉瓒呰繃11娆 鍗曞崱2骞村唴绱璁￠炬湡涓嶈秴杩5娆 鏈杩2涓鏈堣捶娆惧強淇＄敤鍗℃煡璇㈡℃暟涓嶈秴12娆 鍗曠瑪閫炬湡閲戦濆湪10000鍏冧互涓嬬殑,璁¤繛缁閫炬湡锛屼笉璁＄疮 鏃犲綋鍓嶉炬湡,鎴栧熸句汉寰佷俊璁板綍瀛樺湪褰撳墠閫炬湡,浣嗚兘澶熸彁渚涢炬湡缁撴竻璇佹槑锛岀粨娓呬害鍙銆
浜屾¤捶娆惧彲浠ヨ捶澶氬皯锛屽彇鍐充簡鎴垮眿浠峰兼姷鎶肩巼銆傚亣璁惧熸句汉鎻愪緵鐨勬埧灞嬩环鍊兼槸100涓囷紝鎶垫娂鍒╃巼涓70%銆傝屽熸句汉宸茬粡鍋胯繕浜20涓囧厓锛岃繕鍓╀笅璐锋句负50涓囧厓锛岄偅涔堝彲璐锋剧殑鏈楂橀濆害灏辨槸10007-50=20涓囧厓銆
濡傛灉鍊熸句汉涓嶆槸寰堢‘瀹氱殑璇濓紝鎴垮眿浠峰间互鎴垮眿鐨勫師璐涔颁环鍜屼簩娆℃姷鎶兼椂鐨勮瘎浼颁环鐩告瘮杈冿紝鍙栦袱鑰呬腑鐨勪綆鑰呫備互浣忔埧鎶垫娂鐨勪簩娆¤捶娆炬姷鎶肩巼鏈楂樹笉瓒呰繃70%锛涗互鍟嗕笟鐢ㄦ埧鎶垫娂鐨勪簩娆¤捶娆炬姷鎶肩巼鏈楂樹笉瓒呰繃50%銆
锛
浣忔埧璐锋炬槸閾惰屽強鍏朵粬閲戣瀺鏈烘瀯鍚戞埧灞嬭喘涔拌呮彁渚涚殑浠讳綍褰㈠紡鐨勮喘鎴胯捶娆炬敮鎸侊紝閫氬父浠ユ墍璐鎴垮眿浣滀负鎶垫娂銆傛寜璐锋炬鹃」鏉ユ簮鍒嗕负鍏绉閲戣捶娆惧拰鍟嗕笟璐锋句袱绉嶃
鎸夎繕娆炬柟寮忓張鍒嗕负绛夐濇湰鎭杩樻炬柟寮忓拰绛夐濇湰閲戣繕娆炬柟寮忎袱绉嶃備綇鎴胯捶娆剧殑鍒╃巼浠ラ摱琛屽悓鏈熷熀鍑嗗埄鐜囦负鍩虹锛屼笉鍚岄摱琛岀殑璐锋惧埄鐜囩暐鏈変笂娴銆
鐢宠锋潯浠
浣忔埧璐锋撅紙鍏绉閲戣捶娆撅級鐢宠锋潯浠讹細
锛1锛夊叿鏈夋湁鏁堢殑韬浠借瘉鏄庯紱
锛2锛夊彧鏈夊弬鍔犱綇鎴垮叕绉閲戝埗搴︾殑鑱屽伐鎵嶆湁璧勬牸鐢宠蜂綇鎴垮叕绉閲戣捶娆撅紝娌℃湁鍙傚姞浣忔埧鍏绉閲戝埗搴︾殑鑱屽伐灏变笉鑳界敵璇蜂綇鎴垮叕绉閲戣捶娆俱
锛3锛夊弬鍔犱綇鎴垮叕绉閲戝埗搴﹁呰佺敵璇蜂綇鎴垮叕绉閲戜釜浜烘埧灞嬭捶娆捐繕蹇呴』绗﹀悎浠ヤ笅鏉′欢锛氬嵆鐢宠疯捶娆惧墠杩炵画缂村瓨浣忔埧鍏绉閲戠殑鏃堕棿涓嶅皯浜庡叚涓鏈堛傚洜涓猴紝濡傛灉鑱屽伐缂村瓨浣忔埧鍏绉閲戠殑琛屼负涓嶆ｅ父锛屾椂鏂鏃剁画锛岃存槑鍏舵敹鍏ヤ笉绋冲畾锛屽彂鏀句拱鎴胯捶娆惧悗瀹规槗浜х敓椋庨櫓銆
锛4锛夐厤鍋朵竴鏂圭敵璇蜂簡浣忔埧鍏绉閲戣捶娆撅紝鍦ㄥ叾鏈杩樻竻璐锋炬湰鎭涔嬪墠锛岄厤鍋跺弻鏂瑰潎涓嶈兘鍐嶈幏寰椾綇鎴垮叕绉閲戣捶娆俱傚洜涓猴紝浣忔埧鍏绉閲戣捶娆炬槸婊¤冻鑱屽伐瀹跺涵浣忔埧鍩烘湰闇姹傛椂鎻愪緵鐨勯噾铻嶆敮鎸侊紝鏄涓绉"浣忔埧淇濋殰鍨"鐨勯噾铻嶆敮鎸併
锛5锛夎捶娆剧敵璇蜂汉鍦ㄦ彁鍑哄叕绉閲戣喘鎴胯捶娆剧敵璇锋椂锛岄櫎蹇呴』鍏锋湁杈冪ǔ瀹氱殑缁忔祹鏀跺叆鍜屽伩杩樿捶娆剧殑鑳藉姏澶栵紝娌℃湁灏氭湭杩樻竻鐨勬暟棰濊緝澶с佸彲鑳藉奖鍝嶄綇鎴垮叕绉閲戣捶娆惧伩杩樿兘鍔涚殑鍏朵粬鍊哄姟銆傚綋鑱屽伐鏈夊叾浠栧哄姟缂犺韩鏃讹紝鍐嶇粰浜堜綇鎴垮叕绉閲戣捶娆撅紝椋庨櫓灏卞緢澶э紝杩濊儗浜嗕綇鎴垮叕绉閲戝畨鍏ㄨ繍浣滅殑鍘熷垯銆
鍗筹紝鐢宠蜂綇鎴垮叕绉閲戣捶娆炬椂锛屼竴鑸瑕佹眰鐢宠蜂汉娌℃湁杈冨ぇ鐨勮捶娆惧湪韬锛屼緥濡傚皻鏈鍋胯繕瀹屾瘯鐨勪綇鎴垮晢璐枫佹苯杞﹁捶娆剧瓑銆
2. 房子二次抵押贷款能贷几年
【法律分析】：房产二次抵押期限不能超过30年。个人房产二次贷款业务主要针对办理住房公积金按揭贷款客户，对房子进行重新评估后，评估六成的抵押率，所产生的金额减去首次住房公积金贷款余额便是市民可享受的商贷金额。并不是所有的房产都能进行二次抵押贷款，不确定因素包含个人和房产。
【法律依据】：《贷款通则》 第十二条 贷款展期：不能按期归还贷款的，借款人应当在贷款到期日之前，向贷款人申请贷款展期。是否展期由贷款人决定。申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款展期的，还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明。已有约定的，按照约定执行。短期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限;中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半;长期贷款展期期限累计不得超过3年。国家另有规定者除外。借款人未申请展期或申请展期未得到批准，其贷款从到期日次日起，转入逾期贷款帐户。