① 公积金如何更改还款年限
公积金更改还款年限的方法如下：
1、申请变更贷款期限：正常还款12期后，可以申请更改贷款年限，选择延长或缩短原贷款期限，但注意在整个公积金贷款期间内只能申请更改一次；
2、申请提前偿还部分贷款：正常晌陪物还款1期后，可以申请提前偿还部分贷款1次，每次间隔12个月。因贷款本金减少，重新制定还款计划时，可选择缩短贷款年限。但注意，利用自筹资金偿还部分贷款，每次偿还金额不低于1万元。办理公积金对冲本金业务，提前部分还款，每次对冲金额不低于3万元。对冲加自筹资金的，每次偿还金额不低于3万元。
住房公积金贷款应提供的材料如下：
1、公积金个人贷款申请审批表；
2、申请人身份证或有效身份证明；
3、申请人配偶身份证或有效身份证明；
4、申请人的辅助还款人身份证或有效身份证明；
5、申请人及配偶、辅助还款人户口簿；
6、申请人的结婚证明或婚姻关系证明；
7、申请人及配偶、辅助还款人的工作情况及收入证明；
8、贷款资金划款委托宴液书；
9、商品房买卖合同；
10、商品房预售许可证；
11、公积金账乱核户缴款证明。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
② 我想问问房贷还款年限可以改吗
房贷还款年限是可以可以修改的。具体步骤如下：
1、致电你的房贷放款经手人，问下具体操作。
2、准备好资料，这些资料和你前闷好面办房贷是一样的，具体包括（夫妻双方身份证，双方户口本，双方结婚证，收入证明，1年银行流水，购房合同）
3、预约办理，或网上约个号就可以了
4、签署补充合同。这个合同，会比当时的贷款合同简单很多，只需要填写一态毁些基本信息，以及要变更的合同号就行，最重要的就是勾选要变更的一些贷款条件，比如延长时间，提前还款，还有还款方式。所有这些，一个合同搞定，非常方便快捷。
签署完合同后，就是等着银行放款。
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③ 贷款缩短年限需要什么材料
贷款缩短年限需要的材料如下：
1、《个人住房公积金抵押借款合同》；
2、有效身份证件；
3、需要的现金（公积金转账的还需提供公积金联名卡及密码）。
办理流程：
1、还款人填写《个人住房公积金贷款还款申请表》（以下简称《还款申请表》），并携带上述材料到贷款经办办事处办理还款手续；
2、经公积金中心审核同意后，还款人持公积金中心出具的《还款通知书》、《委托收款凭证》（公积金中心入账联、银行入账联）到营业大厅内指定银行窗口办理交款；
3、借款人与公积金中心签订《借款变更合同》，每月按照新的《还款计划》按时足额还款。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
④ 房贷怎么从15年改为30年
一、房贷要将还款年限从15年改为30年的话，需要先和贷款经办银行进行协商，提交《个人住房借款延长期限申请书》及相关证明（比如因还款能力不足需要延期的话，那就得提供还款能力不足的证明，像失业在家，就可提供失业证或解除劳动合同证明）。而银行准许之后，才能办理贷款展期手续。
1、若已存在逾期贷款或欠息的话，那先要还清逾期贷款和欠息。而客户还得取得全部保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明；然后再带上资料去贷款行签订延长贷款期限协议，并办理变更或重新办理抵押物登记手续。
2、而房贷之前办理过保险的话，客户还需要去办理抵押物保险补缴费等手续。手续办完后，贷款行就会在系统中完成办理贷款延期操作。
3、需要注意的是一般期限在一年以上的个人贷款，累计延期期限加上原贷款期限，是不能超过该贷款品种规定的最长贷款期限的（房贷最长一般可贷三十年）。
二、具体操作步骤如下：
1. 找到自己当初办理贷款业务的银行，然后同银行进行协商。
2. 提交《个人住房借款延长期限申请书》以及相关的证明材料。
3. 银行审核通过后，办理贷款延期手续。
拓展资料：
一、申请贷款的注意事项
1、考虑个人的还款能力如果每个月的收入金额并不是特别的多，那么我们申请的贷款额度就需要降低，这样才不会影响到个人的日常生活，这个时候我们选择的还款年限，可以稍微长一些，这样每个月的还款压力也会降低。
2、还款年限现在很多贷款机构已经明确规定了最长的还款年限不可以超过30年，所以申请人就必须要在30年之内还清贷款，当然这个时候的利率也会更加的高。
3、申请贷款的时候，除了要考虑还款年限以外，还要考虑银行批准的贷款利率，贷款利率涉及到我们后期的还款金额，利率越高还款金额就会越多。
4、申请贷款之前，必须要结合个人的资金实力考虑清楚，不要给自己造成过多的压力，如果还不了款，到时候房子会被贷款机构没收，之前还款的金额也不会退还，损失还是比较大的。
⑤ 如何申请缩短贷款年限
1、住房公积金贷款原申请人要携带身份证明、婚姻证明等资料原件及复印件一份，向公积金中心提出缩短贷款年限书面申请。
2、缩短贷款的年限须由公积金中心经办人员根据借款人申请、贷款剩余本金、借款人公积金贷款还款及公积金缴存等情况，核定贷款年限可执行区间后，与贷款申请人协商确定最终贷款年限山稿告。
正常情况下，贷款的年限是无法缩短的，只有房贷合同约定逗明了提前还款 可以缩短贷款年限，在提前还款后，贷款年限才可以缩短。大部分的贷款，贷款年限并不长，因此贷款机构不会同意用户缩短贷款年限。毕竟对于贷款机构来说，贷款年限越长，可以获得的贷款利息就越多。而房贷允许缩短贷款年限，前提条件是用户进行了提前还款，提前还款后可以选择缩短贷款年限还是减少月供金额。
怎么选择合适的贷款年限?
1.自身经济能力。借款人申请贷款，自己要考虑对应的月供能不能承受，银行也要对借款人的还款能力做评估，防范自身风险。月供占借款人月收入30%左右时，不会对借款人生活产生太大影响;银行要求借款人在贷款时提供收入证明 ，且需要满足月收入能够覆盖月供及其他负债的2倍，也就是说借款人的月供不能超过借款人月收入的50%。
2.利息的可承受程度。在贷款方式、额度、利率都一样的情况下，贷款年限越长所需支付的总利息越多。
3.投资能力。借款人的投资能力对贷款的影响，主要体现在投资收益率 和贷款利率的差值。如敬敬果在同等期限内，投资收益率高于贷款利率，借款人选择较长的贷款期限，不会因为总利息多而产生较大的心理不平衡。
法律依据：
《住房公积金管理条例》
第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。 单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。 住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。
⑥ 贷款年限怎么更改
申请人携带借款人身份证、《银行贷款抵押借款合同》、收入证明、身份证、公证委托书(委托他人代办)前往贷款银行提出缩短公积金贷款年限申请;银行工作人员受理资料，并对资料进行审核;经审核，符合条件，资料齐全则同意缩短贷款年限。
办理商业贷款买房需要注意什么?
1、向银行提供的资料要真实。
申请个人住房贷款，银裂携桐行一般都会要求借款人提供个人身份信息、经济收入证明等基本信息。
对于个人来说，应该提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果伪造自己的身份信息和收入信息，进而夸大自己的经济能力，极有可能导致在初期还款时发生违约的情况。若是银行发现并证实借款人所提供的材料和信息均为伪造，会使得借款人的信用评级大大降低，影响到自己的贷款申请。隐滚
2、资信状况良好。
征信情况好不好会直接影响贷款的申请。一般情况下，如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的逾期记录，贷款申请很大程度上会被拒批。信用卡、房贷、车贷如果出现逾期记录，都会出现在你的个人征信中。购房者可登陆中国人民银行个人征信进行征信查询，但结果仅作为参考，办理贷款是以银行实际查询的结果为准。
3、注意贷款年限。
各银行商业贷款最高贷款年限为30年，如果申贷人满足长期贷款年限的条件，可以任意选择贷款的年限。贷款年限的不同直接影响月供金额。贷款总额一定的条件下，贷款年限越短，产生的利息越少，月供越多。
贷款年限可以根据自身经济实力来选择，高收入人群可选择短期贷款，减少利息成本。而经济实力一般的购房者则可以选择较长的贷款年限，减轻月供压力。
4、了解还款方式。
常见的还款方式有两种，等额本息和等额本金。在选择还款方式时，购房者可根据自己对未来的收入预期，及资金处置计划来作出选择。
如果你有足够的还款能力，尤其是贷款早期，采用等额本金合适，因为还的总数会少，也就是利息会少很多;如果你是等额本息贷款，又有提前还款打算的话，那最好在贷款前期还，这种方式还款利息多，后期提前还款不划算。
5、注意提前还款的时间点。
提前还款是指贷款人在保证按月偿还贷款本息的基础上，提前偿还部分或全部房贷。但是，提前还款有一定的条件。如果不满足条件，银行会可能收取一部分违约金。需要注意的是：由于各城市、各银行的规定不同，贷款人需要提前向银行咨询具体事项。
6、按时还款。
银行贷款发放后，注意按时还款，不要逾期。逾期还款不仅会产生信用污点，而且还会影响肆坦之后的贷款。如果遇到还款日在节假日期间时，最好提前准备好房贷，将钱转入到还款账户中，避免因为假期期间的延时到账，发生逾期情况。