组合贷贷款年限收入证明50

① 申请组合贷款需要收入证明吗需要准备什么材料

组合贷款是现在很多见的一种贷款方式，其实比较方便，对于一些买房子的朋友们来讲，选择组合贷款可以省去很多麻烦，也可以让不少朋友们顺利买到自己的房屋。那么申请组合贷款需要收入证明吗?需要准备什么材料?我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。
申请组合贷款需要收入证明吗
申请组合贷款需要收入证明。工资收入证明如下：
兹证明_____________系我单位(正式、临时、合同)员工，并且该员工:
现担任职务:_____________;职称:_____________;较高学历:_____________;已在我单位工作_____________年;已与我单位签订_____________年劳动合同岁局磨，期限自_____年_____月_____日起至_____年____月____日止。月均收入总计人民币_____________元，其中工资收入为人民币_____________元，其他收入为人民币_____________元。
人事劳资部门联系电话:_____________
人事劳资部门联系人:_____________
我单位保证上述填写内容是真实的。
单位公章或人事劳资部门章
_____年_____月_____日
申请组合贷款需要准备的材料
申请组合贷款需提交以下资料：
一、身份证件(居民身份证、户口簿或其他腊基身份证件)；公积金管理部门和贷款行认可的借款人偿还能力证明材料，例如：收入证明和资乎斗产证明等；合法的购买住房的合同、协议及批准文件。
二、涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明；涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。
三、借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明；公积金管理部门和贷款行规定的其他文件和资料。
如果要申请组合贷款，是要按照流程来进行办理，提供个人收入证明也是为了能够更快速的通过银行的审核，获得组合贷款的资格。以上就是小编关于申请组合贷款需要收入证明吗?需要准备什么材料?的相关介绍，希望对于大家办理组合贷款有一定的帮助。

② 买房想搞组合贷，收入证明不够怎么办

组合贷是指申请贷款人符合个人住房商业性贷款条件，同时还定期缴纳着住房公积金，申请人想要办理房贷的时候就可以同时申请个人住房公积金贷款。但是在办理贷款的时候收入证明不够，这种情况想要申请就很难通过，出现这种情况应该怎么解决呢？

3、与他人共同借贷

如果专职或兼职的收入都很低达不到申请贷款的条件，那么也可以采用跟其他人共同借贷的形式来申请贷款。不过银行对共同借款人的要求比较严格，具体情况还要根据不同银行的规定执行。

办理组合贷款的流程比较麻烦，一直需要申请人提出申请，还应该准备好签订合同、开立账户、办理抵押保险、支用款项等。借贷人不管选择哪一种方法进行贷款，都应该提前去借贷银行详细咨询清楚，然后再准备资料。

③ 组合贷款必须要两份收入证明吗

收入证明是证明贷款人具备还款能力的重要依据，在组合贷款中是必不可少的，至于提供一份还是两侍兄山份，需要具体情况具体分析。如果是个人贷款那么只需要提供一份收入证明，由贷款人的工作单位开具。如果是共同贷款则需要向商贷银行提供两份收入证明，即主贷人和次贷人的，并且都是要由用人单位开具。
组合贷款不好贷的原因
1、组合贷款要求商业贷款和公积金贷款的贷款利率及首付要满足要求，贷款年限要保持一致。
2、组合贷款要求申请人要同时满足公积金贷款和商业贷款条件，才能办理
3、组合贷款对公积金贷款及商业贷款，所涉及的机构老中较多，办理程序比较复杂，周期会比较长。
4、由于组合贷款办理对银行有限制，所以组合贷款必须要在同一家银行办理。
组合贷款申请流程
1、借款人到贷款银行提出借款申请
贷款人持购房合同及开发商售房许可证复印件、身份证、公积金储蓄卡、印章等到各区房地产信贷部申请住房公积金贷款，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。
2、银行审核贷款
银行根据贷款人提供的材料，审核贷款人是否符合贷款条件，计算贷款额度、确定贷款期限。
3、到贷款银行签订借款合同
贷款人和银行签订尘轿贷款合同和抵押合同。
4、到产权部门办理贷款担保手续
办理组合贷款有两种担保方式，贷款人可以根据个人实际情况选择其中一种。
5、办理住房抵押保险手续
贷款人到产权部门办理抵押手续后，连同贷款合同、抵押合同、房屋他项权证、抵押权证明书等贷款材料交贷款银行办理房屋保险手续。
6、签订还款协议和划款
贷款人到储蓄网点办理还款储蓄卡，并和贷款银行签订代扣协议，委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。
7、银行划款
贷款人按贷款银行约定的时间到银行办理领款手续，贷款银行会将款项划入售房单位。

④ 申请组合贷款需要收入证明吗

申请组合贷款需要收入证明来作为贷款人还款能力的证明，在办理贷款申清的时候需要提交。但申请组合贷款只需要开一份收入证明提交给银行即可，主要是商业贷款部分需要这项证明文件。
申请组合贷款需要的资料
1、申请人、配偶、所有共同借款人身份证(原件、复印件);
2、结婚证(原件、复印件)、离婚证明(原件、复印件)、未婚证明;
3、户口本原件及复印件(集体户口需要首页和本人那页);
4、所有借款人的收入证明(自己单位确认盖章);
5、首付款发票;
6、公积金账号(包括共同借款人);
7、房产开发商收款账号;
8、房产开发商的资质证明、营业执照、法人代表的身份证复印件;
9、预售许可证(期房)或者大产证(现房)复印件;
10、预售合同(期房)或者出售合同(现房)原件。
申请组合贷款的流程
1、到贷款银行提出借款申请
借款人购买合同和开发人员执照、身份证副本,住房公积金存款卡,密封的区、县中国建设银行房地产贷款部门申请住房公积金贷款(用夫妻双方的住房公积金贷款,还必须携带结婚证书或其他关系证书),填写“个人住房公积金贷款申请表(组合)”。
2、银行审计
想要组合贷款买房，贷款银行需确定借款人是否符合贷款条件，计算贷款金额，并根据借款人提供的信息确定贷款期限。
3、到贷款银行签署贷款合同
申请组合贷款买房，贷款银行检查借款人的申请后，借款人与银行签订贷款合同和抵押合同(没有房屋担保的质押合同)。
4、去财产部办理贷款担保手续
住房公积金贷款有两种担保方式(组合贷款)。借款人可以根据自己的实际情况选择其中任何一个。可以使用自己的，或者第三人称的财产抵押，也可以使用国债和银行存单和贷款批准证券的质押，借款人持有证券贷款银行托管。
5、办理按揭保险手续
借款人在抵押贷款或质押手续后，与贷款合同和抵押合同(质押合同)一起，向房地产行业的借款人发放住房抵押贷款数据证明等。
6、签署还款协议并提取资金
组合贷款买房采用储蓄卡代扣方式还款的，借方将到建行储蓄所进行支付和扣款，并与贷款银行签订预提协议。单位和贷款银行应当与贷款银行签订协议。
7、银行划款
组合贷款买房时，借款人应当按照与贷款银行约定的时间，向贷款银行申请收款，并由贷款银行将款项转入销售单位;对于修理、建设的贷款，借款人应当收回贷款。

⑤ 组合贷必须要两份收入证明吗具体情况具体分析

很多人交了公积金想贷款贷不了那么高的额度，不妨试试办理组合贷，利息虽说比纯公积金贷款高，但比纯商贷便宜不少。而组合贷款要提供收入证明，那么，组合贷必须要两份收入证明吗？一起来看看吧。

组合贷必须要两份收入证明？
收入证明是证明贷款人具备还款能力的重要依据，在组合贷款中是必不可少的，至于提供一份还是两份，需要具体情况具体分析。
1、如果是个人贷款
那么只需要提供一份收入证明，由贷款人的工作单位开具，并且收入证明金额必须是月供的2倍，还要和银行流水金额相匹配。比如公积金贷20万+商贷贷10万30年，月供2400元，收入证明不能低于5000元。
收入证明通常是给商贷银行的，公积金住房中心基本是不看的。住房公积金中心只会让提供身份证明、婚姻证明(未婚不用)、银行卡、劳动合同(个人单位)、公积金缴存查询书及明细。
2、如果是共同贷款
则需要向商贷银行提供两份收入证明，即主贷人和次贷人的，并且都是要由用人单位开具。记住两份收入证明的金额加起来是月供的2倍就行了，比如公积金贷20万+商贷贷10万，贷30年，月供2400元，两人的收入证明加起来至少要5000元。
同时还要向住房公积金中心提供上面提到的公积金贷款所需资料，同样也是要两份。
以上即是“组合贷必须要两份收入证明吗”的相关介绍，希望对大家有所帮助。总之，组合贷款可以由个人办理，也可以由两个人共同办理，在收入证明上就会有所不同。

⑥ 组合贷款收入证明该怎么开你不得不知道的秘密

收入证明作为证明贷款人具备还款能力的重要重要证据，在办理组合贷款时是必不能少的重要材料之一，也是让许多购房者搞不清、弄不懂、做不好的事情之一，为什么一张小小的证明这么难开呢？具体来说有以下几个方面的现象：

收入证明作为证明 贷款人 具备还款能力的重要重要证据,在办理组合贷款时是必不能少的重要材料之一,也是让许多 购房 者搞不清、弄不懂、做不好的事情之一,为什么一张小小的证明这么难开呢?具体来说有以下几个方面的现象:

现象之一:购房者想通过组合贷款的方式买房,但单位或公司不能出具2倍于 月供 的收入证明,而夫妻双方实际的收入证明合起来可以达到2倍于月供,这种情况如何开?

只需要有结婚证,证明是夫妻关系,就可以算两人的总收入,一个人是主贷人,一个的是从贷人就可以。开出来的收入证明差不多是你每个月还贷的双倍。

现象之二:购房者没有结婚,平常的工资收入又不高,但父母具备还款能力,月供没有问题,如果想办理组合 贷款买房 ,是否可以?

可以只开自己的收入证明,做主贷,没结婚的话,父母在不上产证的情况下,给你做参贷,然后提供她们的银行流水,好能找人开个工作证明,然后再加上你自己的银行流水,就可以了。或者可以贷款申请长年限三十年,那样的话收入证明就可以开低些了,因为一般还款一年后,都是可以 提前还款 的,所以只要有还款能力就可以了。

现象之三:购房者工资收入打不到月供的两倍,如果想办理组合贷款买房,怎么办?

首先,不能开虚假证明,银行要查流水的。解决办法:1.开一个和你工作性质相关的兼职证明, 中介 可以帮着办;2.组合贷款如果一个人的 公积金缴存 够贷公积金那部分贷款走一个人的就可以;3.收入证明只是银行核查您有没有偿还能力的凭证;4.一般银行都是电话核查,问题不大。

现象之四:部分购房者不知道组合贷款中的收入证明是依据组合贷款每月的还款金额开,还是按照公积金和 商业贷款 的还款金额分别开具?还是 公积金贷款 可以不开收入证明?

当然是按公积金和商业贷款的总额为依据开具收入证明。比如说,如果按照公积金20万+商贷16万的比例购房,,贷20年,每月还款额约为2300元,收入证明就不能低于5000元。

组合 贷款收入证明 要实事求是,不能欺骗银行,必须具有真实性,另一方面,这只是购房者还款能力的证明材料,关键是每个月要确保能及时还款。

附件:

工资收入证明

建设银行:

兹证明 _____________ 系我单位 ( 正式、临时、合同 ) 员工,并且该员工:

1 、现担任职务: _____________
2 、职称: _____________
3 、高学历: _____________
4 、已在我单位工作 _____________ 年
5 、已与我单位签订 _____________ 年劳动合同,期限自 _____ 年 _____ 月 _____ 日起至 _____ 年 ____ 月 ____ 日止 ;
6 、月均收入总计人民币 _____________ 元,其中工资收入为人民币 _____________ 元,其他收入为人民币 _____________ 元。
人事劳资部门联系电话: _____________
人事劳资部门联系人: _____________
我单位保证上述填写内容是真实的。

单位公章或人事劳资部门章

_____ 年 _____ 月 _____ 日

⑦ 买房要组合贷款，可我的每月还款超过月收入的50%，父母已退休，如果算上父母的，父母怎么开收入证明

有社保的，复印社保发放银行的存折就可以了，没有的可能要到发放退休养老金的单位去开证明以及有关的账号复印或者银行对账单。
一般贷款限期只能到退休后5年，要看银行的有关规定。
其实，一般你收入较高的，稍微超一点，你做主贷人，房屋与你父母共有的，会适当考虑你父母的退休金的收入的，银行也会放款的。

⑧ 申请组合贷款需要开收入证明吗

组合贷款中有部分是商业贷款，所以需要开收入证明。一般只有纯公积金贷款才不需要开收入证明。收入证明是对贷款人还款能力的证明，一般收入在月供的两倍以上芹芦。
办理组合历芦贷款需要的材料
1.所需要借款人的身份证、户口本原件或复印件;
2.已婚人士需要提供结婚证明或离婚证明，单身人士需要提供未婚证明;
3.借款人公积金帐号;
4.第一次付款发票以及开发商收款帐号;
5.预售证或者大产证复印件;
6.房产合同或者出售合同原件;
7.开发商的营业执照等身份证明复印件。
组合嫌烂带贷款的办理流程
1、提出申请：申请购房组合贷款人向当地住房资金管理提出书面申请，并提交有关资料;
2、签订合同：申请购房组合贷款人获得住房公积金个人住房贷款额度之后，拿公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷款企业银行申请组合贷款。申请通过后，需与贷款企业银行签订借款合同和担保合同并且进行公证;
3、办理抵押保险：签订合同后，到贷款银行办理抵押登记保险及其他必须的手续，以及缴纳抵押登记与保险费用，将保险单正本交给贷款银行保管;
4、开立帐户：选用委托扣除款方式还款的客户，在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户，同时，售房人要在贷款企业银行开立存款专户;
5、支用款项：申请购房组合贷款人在银行填制购房组合贷款存凭证，然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内。