A. 鍦ㄥ寳浜锛屾埧浜ф姷鎶肩粡钀ヨ捶鍙浠ヨ捶鍑犲勾锛
鍦ㄥ寳浜锛屾埧浜ф姷鎶肩粡钀ヨ捶娆剧殑鏈熼檺閫氬父鏈闀垮彲杈10骞淬
鎴夸骇鎶垫娂璐锋炬槸涓绉嶅皢涓浜烘垨浼佷笟鍚嶄笅鐨勬埧浜т綔涓烘姷鎶肩墿锛屽悜閾惰屾垨鍏朵粬閲戣瀺鏈烘瀯鐢宠疯捶娆剧殑鏂瑰紡銆傝繖绉嶈捶娆炬柟寮忛氬父鐢ㄤ簬婊¤冻涓浜烘垨浼佷笟鐨勭粡钀ユц祫閲戦渶姹傘傚叧浜庢埧浜ф姷鎶肩粡钀ヨ捶娆剧殑鏈熼檺锛屼互涓嬫槸涓浜涘叧閿鐐癸細
璐锋炬湡闄愶細铏界劧鏍囧噯鐨勬埧灞嬫姷鎶艰捶娆炬湡闄愪竴鑸鏄1-3骞达紝浣嗙洰鍓嶅湪鍖椾含锛屾埧浜ф姷鎶肩粡钀ヨ捶娆剧殑鏈闀垮彲璐锋湡闄愬彲浠ヨ揪鍒20骞寸殑鎺堜俊锛岃岃捶娆炬湡闄愭湰韬鏈闀夸负10骞淬
骞撮緞闄愬埗锛氭姷鎶间汉鐨勫勾榫勮寖鍥撮氬父鏄18鑷75宀侊紝鑰屽熸句汉鐨勫勾榫勮寖鍥存槸22鑷70宀併傚逛簬60宀佷互涓婄殑瓒呴緞鍊熸句汉锛岄儴鍒嗛摱琛屽彲鑳介渶瑕佸瓙濂冲叡鍚屽熸撅紝鎴栬呴噰鍙栧叾浠栧舰寮忕殑鎶垫娂銆
寰佷俊瑕佹眰锛氭埧浜ф姷鎶艰捶娆惧瑰緛淇＄殑瑕佹眰鐩稿瑰芥澗锛屽彧瑕佷笉鏄淇＄敤鐘跺喌鏋佸樊锛屼竴鑸閮借兘鐢宠峰埌璐锋俱
濠氬Щ鐘跺喌锛氬崟韬浜哄＋鍙浠ュ崟鐙鐢宠凤紝宸插氫汉澹闇瑕佸か濡诲叡鍚屽熸撅紝绂诲氫汉澹鍒欓渶瑕佷骇鏉冨垎鍓叉竻鏅般傚傛灉閰嶅伓鏄澶栫睄鎴栨腐婢冲彴浜哄＋锛岄儴鍒嗛摱琛屼篃鍙浠ュ姙鐞嗐
涓浜烘祦姘达細涓嶅悓閾惰屽逛釜浜烘祦姘寸殑瑕佹眰涓嶅悓锛屾湁鐨勯摱琛岄渶瑕佽嗙洊璐熷虹殑涓瀹氬嶆暟锛岃屾湁鐨勯摱琛屽垯涓嶅己鍒惰佹眰娴佹按銆
B. 鍖椾含鎶垫娂娑堣垂璐锋惧勾闄
鎶垫娂璐锋捐兘璐峰嚑骞
鎶垫娂璐锋炬牴鎹鎶垫娂鐗╁拰璐锋剧敤閫斾笉鍚岋紝瀵逛簬璐锋惧勾闄愮殑瑙勫畾涔熶笉鍚屻
1銆佷竴鑸鏉ヨ达紝濡傛灉浣跨敤杞﹁締浣滀负鎶垫娂鐗╃殑锛屾渶闀胯捶娆惧勾闄愪笉瓒呰繃5骞淬
2銆佷娇鐢ㄦ埧灞嬩綔涓烘姷鎶肩墿鏍规嵁璐锋剧敤閫斾笉鍚岋紝鏈夊備笅瑙勫畾锛氬傛灉鏄鎶垫娂鎴夸骇鐢ㄤ簬浼佷笟缁忚惀锛岃捶娆炬湡闄愭渶闀夸笉瓒呰繃5骞淬傛埧灞嬫姷鎶艰捶娆炬槸鏈夎捶娆惧勾闄愰檺鍒剁殑锛屾櫘閫氫綇瀹呭湪绗﹀悎鏉′欢鐨勬儏鍐典笅锛屾秷璐规姷鎶艰捶娆剧殑鎶垫娂璐锋惧勾闄愭渶闀垮彲浠ヨ捶20骞达紝缁忚惀鎬ф姷鎶艰捶娆炬姷鎶艰捶娆惧勾闄愭渶闀垮彲浠ヨ捶娆30骞达紝鍏蜂綋璐锋惧勾闄愪笌鎴夸骇鎬ц川銆佹埧浜у勾闄愩佸熸句汉鐨勮繕娆捐兘鍔涚瓑鍥犵礌鏈夊叧銆
3銆佸傛灉鏄鎶垫娂鎴夸骇鐢ㄤ簬涓浜烘秷璐癸紝璐锋炬湡闄愭渶闀夸笉瓒呰繃10骞淬
4銆佸傛灉鏄鎶垫娂鎴夸骇鐢ㄤ簬璐涔颁綇鎴匡紝璐锋炬湡闄愭渶闀夸笉瓒呰繃30骞淬
鎷撳睍璧勬枡
褰卞搷浣忔埧鎶垫娂璐锋惧勾闄愮殑鍥犵礌锛氭埧浜фц川銆備笉鍚屾ц川鐨勬埧浜у姙鐞嗘姷鎶艰捶娆撅紝璐锋惧勾闄愪笉鍚岋紝涔熷氨鏄璇翠互鏅閫氫綇瀹呫佸晢涓氶」鐩銆佸巶鎴跨瓑鎴垮眿鐢宠峰姙鐞嗘姷鎶艰捶娆撅紝璐锋惧勾闄愭湁鎵涓嶅悓銆備緥濡傛櫘閫氫綇瀹呮姷鎶艰捶娆炬渶楂樺勾闄愪负30骞达紝鑰屽晢涓氱敤鎴挎姷鎶艰捶娆句竴鑸鍙鑳借捶3-5骞淬傛埧榫勩傚姙鐞嗕綇鎴挎姷鎶艰捶娆撅紝鎴垮眿鐨勫勾闄愪篃鏄褰卞搷璐锋惧勾闄愩佽捶娆鹃濆害鐨勫洜绱犱箣涓锛岄氬父鎴垮眿骞撮檺瓒婁箙锛岃捶娆惧勾闄愬氨瓒婁綆锛岃捶娆鹃濆害涔熷氨瓒婂皯銆傝捶娆鹃濆害鏈熼檺鍜屾埧灞嬪勾榫勪箣鍜屼笉鑳借秴杩30骞淬傝捶娆鹃濆害鏈夋晥鏈熷湪10骞翠互涓嬬殑锛屾渶楂樻姷鎶肩巼涓70%锛涜捶娆鹃濆害鏈夋晥鏈10-20骞寸殑锛屾渶楂樻姷鎶肩巼涓60%锛涜捶娆鹃濆害鏈夋晥鏈20骞翠互涓婄殑锛屾渶楂樻姷鎶肩巼涓50%銆傚熸句汉鐨勮繕娆捐兘鍔涖傚湪鍔炵悊浣忔埧鎶垫娂璐锋炬椂锛岃櫧鐒舵湁鎶垫娂鐗╋紝閾惰岃繕鏄浼氱湅鍊熸句汉鐨勯摱琛屾祦姘淬佹敹鍏ヨ瘉鏄庣瓑璧勬枡锛屽洜涓鸿繖浜涜祫鏂欐槸鏈鑳界洿鎺ヤ綋鐜板熸句汉杩樻捐兘鍔涚殑璇佹槑锛屽彧鏈夊叿澶囪繕娆捐兘鍔涚殑鍊熸句汉鎵嶆湁鏈轰細鑾峰緱璐锋捐祫閲戯紝鍊熸句汉鏀跺叆瓒婇珮锛岃幏寰楃殑璐锋捐祫閲戝氨瓒婇珮锛屽彲鐢宠风殑璐锋惧勾闄愪篃灏辫秺涔呫傚熸句汉骞撮緞銆備綇鎴挎姷鎶艰捶娆惧勾闄愯繕鍙楀熸句汉骞撮緞鐨勫埗绾︺傛牴鎹閾惰岃勫畾锛岃佹兂鐢宠蜂綇鎴挎姷鎶艰捶娆撅紝鍊熸句汉闇瑕佸勾婊18鍛ㄥ瞾锛屼絾鍦ㄥ疄闄呬笂锛屽勾榫勫湪25-55鍛ㄥ瞾鐨勫熸句汉鏇村彈閾惰屾㈣繋锛屽洜涓鸿繖涓骞撮緞娈电殑鍊熸句汉寰寰鏇村叿澶囪繕娆捐兘鍔涗竴浜涖
鎶垫娂璐锋炬渶澶氳兘璐峰嚑骞达紵
娉曞緥鍒嗘瀽:鎴夸骇鎶垫娂璐锋剧殑杩樻炬湡闄愭槸澶氫箙锛熻捶娆炬湡闄愭渶闀夸笉瓒呰繃30骞达紝浜屾墜鎴垮叕绉閲戣捶娆句笉瓒呰繃15骞达紱鎶垫娂璐锋剧敤浜庝釜浜烘秷璐癸紝鏈熼檺涓鑸鍦ㄥ崄骞翠互鍐呫
娉曞緥渚濇嵁:璐锋剧殑涓鑸瑙勫垯
绗鍗佷竴鏉¤捶娆炬湡闄:璐锋炬湡闄愭牴鎹鍊熸句汉鐨勭敓浜х粡钀ュ懆鏈熴佽繕娆捐兘鍔涘拰璐锋句汉鐨勮祫閲戜緵搴旇兘鍔涳紝鐢卞熸句汉鍜岃捶娆句汉鍙屾柟鍗忓晢纭瀹氾紝骞跺湪鍊熸惧悎鍚屼腑杞芥槑銆備釜浣撴埛璐锋炬湡闄愭渶闀夸竴鑸涓嶅緱瓒呰繃10骞淬傝秴杩10骞寸殑锛屽簲褰撴姤涓鍥戒汉姘戦摱琛屽囨堛傝创鐜扮エ鎹鐨勮创鐜版湡闄愭渶闀夸笉寰楄秴杩6涓鏈堬紝璐寸幇鏈熼檺涓鸿嚜璐寸幇鏃ヨ捣鑷崇エ鎹鍒版湡鏃ユ銆
绗鍗佷簩鏉¤捶娆惧睍鏈:濡傝捶娆句笉鑳芥寜鏈熷綊杩橈紝鍊熸句汉搴斿湪璐锋惧埌鏈熸棩鍓嶅悜璐锋句汉鐢宠疯捶娆惧睍鏈熴傚睍鏈熸槸鍚︾敱璐锋句汉鍐冲畾銆傜敵璇蜂繚璇佽捶娆俱佹姷鎶艰捶娆炬垨灞曟湡鐨勶紝淇濊瘉浜恒佹姷鎶间汉鍜屽嚭璐ㄤ汉杩樺簲鍑哄叿鍚屾剰灞曟湡鐨勪功闈㈣瘉鏄庛傛湁绾﹀畾鐨勶紝鎸夌収绾﹀畾鎵ц屻傜煭鏈熻捶娆剧疮璁″睍鏈熸湡闄愪笉寰楄秴杩囧師璐锋炬湡闄愶紱涓鏈熻捶娆剧疮璁″睍鏈熸湡闄愪笉寰楄秴杩囧師璐锋炬湡闄愮殑涓鍗婏紱闀挎湡璐锋剧疮璁″睍鏈熸湡闄愪笉寰楄秴杩3骞淬傚浗瀹跺彟鏈夎勫畾鐨勯櫎澶栥傚熸句汉鏈鐢宠峰睍鏈熸垨鐢宠峰睍鏈熸湭鑾锋壒鍑嗙殑锛岃捶娆捐嚜鍒版湡鏃ユ℃棩璧峰垝鍏ラ炬湡璐锋捐处鎴枫
鎶垫娂璐锋惧勾闄
涓鑸鎶垫娂璐锋撅紝鏈熼檺鏈闀匡紝鏄浠モ滄秷璐光濅负璐锋剧洰鐨勭殑鎶垫娂璐锋撅紝鏈闀30骞淬
涓嶈繃锛屽煎緱娉ㄦ剰鐨勬槸锛屾埧璐锋湡闄愯繕鍙楀埌鍊熸句汉骞撮緞鐨勯檺鍒躲傛湁鐨勯摱琛岃勫畾鏈闀胯捶娆惧勾闄愬姞涓婂熸句汉骞撮緞涓嶅緱瓒呰繃60銆傛崲鍙ヨ瘽璇达紝濡傛灉浣犵幇鍦40锛屾渶澶20骞村氨鑳借繕涓娿50宀佺殑璇濓紝鏈澶氬彲浠ュ10骞淬
鎶垫娂锛屽張绉扳滄姷鎶煎熻捶鈥濄傛寚涓浜涘浗瀹堕摱琛岄噰鐢ㄧ殑涓绉嶈捶娆炬柟寮忋傝佹眰鍊熸句汉鎻愪緵涓瀹氱殑鎶垫娂鐗╀綔涓鸿捶娆剧殑鎷呬繚锛屼互淇濊瘉璐锋剧殑鍒版湡銆傛姷鎶肩墿涓鑸鏄鏄撲簬淇濆瓨銆佷笉鏄撴崯鑰椼佹槗浜庡嚭鍞鐨勭墿鍝侊紝濡傛湁浠疯瘉鍒搞佺エ鎹銆佽偂绁ㄣ佷笉鍔ㄤ骇绛夈傝捶娆惧埌鏈熷悗锛屽傛灉鍊熸句汉鏈鑳芥寜鏃惰繕娆撅紝閾惰屾湁鏉冩媿鍗栨姷鎶肩墿锛岀敤鎷嶅崠鎵寰楀伩杩樿捶娆俱傛媿鍗栨惧皢杩樻竻璐锋句綑棰濓紝骞惰繑杩樼粰鍊熸句汉銆傚傛灉鎷嶅崠娆句笉瓒充互杩樻竻璐锋撅紝鍊熸句汉灏嗙户缁杩樻竻璐锋俱
銆婂煄甯傛埧鍦颁骇绠＄悊娉曘嬪拰銆婃媴淇濇硶銆嬭勫畾鐨勬姷鎶间笌棣欐腐鐨勬姷鎶间笉鍚岋紝鍗宠繖涓ら儴娉曞緥瀵规姷鎶肩殑瀹氫箟鏄浠ヤ笉杞绉诲崰鏈変负鏉′欢鐨勩
鍗虫姷鎶间汉(涔板彈浜)浠ュ垎鏈熶粯娆炬柟寮忓彇寰楁墍璐鍟嗗搧鎴跨殑鎵鏈夋潈銆傚硅喘鎴胯呮潵璇存湁涓や釜鎰忎箟:涓鏄鎴挎惧彲浠ュ湪瑙勫畾鏈熼檺鍐呭垎鏈熸敮浠橈紱绗浜岋紝鍦ㄥ垎鏈熶粯娆鹃樁娈碉紝鎴垮眿鎵鏈夋潈鏄鈥滃帇鐫鈥濈殑锛岀洿鍒板叏娆句粯娓呮墠鑳解滄彮寮鈥(鎷胯蛋)銆傛ゅ栵紝鎸夋彮涔板崠娑夊強涓夋柟鍊哄姟鍏崇郴鈥斺斿嵆鎶垫娂浜(涔版柟)銆佸紑鍙戝晢(鍗栨柟)鍜屾姷鎶兼潈浜(涓鑸鏄鏈夊叧閾惰)涔嬮棿鐨勫叧绯汇
鍏剁▼搴忔槸鎶垫娂浜(璐鎴夸汉)鍏堜笌寮鍙戝晢绛捐㈣喘鎴垮悎鍚岋紝棰勪粯閮ㄥ垎璐鎴挎撅紱鐒跺悗锛屾姷鎶间汉(涔板彈浜)鍩轰簬姝ゅ悎鍚屼笌鎶垫娂鏉冧汉(閾惰)绛捐㈡姷鎶煎悎鍚岋紝閾惰屽悜寮鍙戝晢鏀浠樺墿浣欑殑璐鎴挎撅紝涔板彈浜哄垯瀹氭湡鍚戞姷鎶奸摱琛屾敮浠橈紝鐩磋嚦鎸夎勫畾鏀浠樷滄姷鎶兼锯濓紝鎶垫娂杩囩▼缁撴潫銆
鎸夋彮鏄涔板彈浜(鎶垫娂浜)鍚戦摱琛(鎶垫娂鏉冧汉)鍊熸剧殑鏂瑰紡銆傚嵆涔版柟浠ユ墍璐鎴夸骇浣滀负鎶垫娂锛屼笌閾惰岀捐㈡姷鎶煎悎鍚岋紝閲囧彇涓嶈浆绉绘墍鏈夋潈鐨勬柟寮忎綔涓烘寜鏈熷悜閾惰岃繕璐风殑鎷呬繚銆傝繖绗旇捶娆惧繀椤绘敮浠樺埄鎭锛屼拱鍙椾汉(鎶垫娂浜)鎸夊悎鍚岀害瀹氬悜閾惰岃繕娓呮湰鎭鍚庡彲浠ユ敹鍥炴姷鎶肩墿鈥斺斻婃埧灞嬫墍鏈夋潈璇併嬪拰銆婂湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉銆嬨備篃灏辨槸璇达紝鍦ㄨ繕娓呰捶娆句箣鍓嶏紝璐鎴胯呭疄闄呬笂骞朵笉鎷ユ湁鎵璐鎴垮眿鐨勬墍鏈夋潈銆傚傛灉涓嶆寜鏃惰繕娆撅紝閾惰屽彲浠ヤ緷娉曞勭悊銆
鎸夋彮鏄涓栫晫涓婁竴绉嶅父瑙佺殑鎴垮湴浜ч攢鍞鏂瑰紡銆傝櫧鐒跺湪鎬ц川涓婁笌鎸夋彮璐锋句笉鍚岋紝浣嗗湪淇濊瘉鍊哄姟灞ヨ(鍒嗘湡浠樻俱佹寜鏈熻繕娆)鐨勨滃帇涓嬫埧灞嬫墍鏈夋潈鈥濅笂锛屾畩閫斿悓褰掞紝涓庢寜鎻璐锋惧畬鍏ㄤ竴鑷淬
鎴垮眿鎶垫娂璐锋炬渶澶氳兘璐峰氬皯骞
鎴垮眿鎶垫娂璐锋炬渶澶氳兘璐锋30骞淬傘佸晢鍝佷綇瀹呯殑鎶垫娂鐜囨渶楂樺彲杈70%;銆佸啓瀛楁ゼ鍜屽晢閾虹殑鎶垫娂鐜囨渶楂樺彲杈60%;銆佸伐涓氬巶鎴跨殑鎶垫娂鐜囨渶楂樺彲杈50%;銆佹渶闀挎湡闄愬彲杈30骞;鎶垫娂鍖呮嫭鍟嗛摵銆佸姙鍏妤笺佷綇瀹呫佸埆澧呫佸巶鎴裤佷粨搴撶瓑绛墄0a
鎶垫娂璐锋惧彲浠ヨ捶鍑犲勾
鎶垫娂璐锋句竴鑸鏈闀垮彲璐蜂笁鍗佸勾銆傛姷鎶兼秷璐硅捶娆炬潯浠讹細
1銆佸叿鏈夊畬鍏ㄦ皯浜嬭屼负鑳藉姏鐨勫崄鍏鑷冲叚鍗佸瞾鐨勪腑鍥藉叕姘戯紱
2銆佸叿鏈夋湁鏁堝眳浣忚韩浠借瘉銆佹埛鍙ｆ湰銆佸氬Щ璇佹槑锛
3銆佸熸句汉搴斿叿鏈夌ǔ瀹氱殑鑱屼笟鍜屾敹鍏ワ紝骞舵湁鑳藉姏鎸夋椂鍋胯繕璐锋炬湰鎭锛
4銆佸叿鏈夋彁渚涢摱琛岃ゅ彲鐨勬姷鎶煎搧锛
5銆佹渶楂樿捶娆鹃濅负鎴垮眿璇勪及鍊肩殑鐧惧垎涔嬩竷鍗侊紱鍟嗗搧鎴裤佸埆澧呬笉瓒呰繃鐧惧垎涔嬪叚鍗侊紱
6銆佸叿鏈夎捶娆鹃摱琛岃勫畾鐨勫叾浠栭檮鍔犳潯浠躲
鎴夸骇璇佹姷鎶艰捶娆炬槸鎸囧熸句汉浠ユ墍璐缃鐨勬埧灞嬪強鍏朵粬鏈夋墍鏈夋潈鐨勮储浜т綔涓烘姷鎶兼垨璐ㄦ娂锛屾垨鐢辩涓夋柟涓哄叾璐锋炬彁渚涙媴淇濆苟鎵挎媴杩炲甫璐ｄ换鐨勮捶娆俱傚畠鏄鐢辨埧灞嬩拱鍗栧悎鍚屻佹埧灞嬫姷鎶煎崗璁鍜屾埧灞嬫姷鎶艰捶娆惧悎鍚岃繛鎺ヨ捣鏉ョ殑涓夎掑叧绯汇
銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞嬬涓夌櫨涔濆崄浜旀潯_鍊哄姟浜烘垨鑰呯涓変汉鏈夋潈澶勫垎鐨勪笅鍒楄储浜у彲浠ユ姷鎶硷細锛堜竴锛夊缓绛戠墿鍜屽叾浠栧湡鍦伴檮鐫鐗╋紱锛堜簩锛夊缓璁剧敤鍦颁娇鐢ㄦ潈锛涳紙涓夛級娴峰煙浣跨敤鏉冿紱锛堝洓锛夌敓浜ц惧囥佸師鏉愭枡銆佸崐鎴愬搧銆佷骇鍝侊紱锛堜簲锛夋ｅ湪寤洪犵殑寤虹瓚鐗┿佽埞鑸躲佽埅绌哄櫒锛涳紙鍏锛変氦閫氳繍杈撳伐鍏凤紱锛堜竷锛夋硶寰嬨佽屾斂娉曡勬湭绂佹㈡姷鎶肩殑鍏朵粬璐浜с傛姷鎶间汉鍙浠ュ皢鍓嶆炬墍鍒楄储浜т竴骞舵姷鎶笺
鎴垮瓙鎶垫娂鍙浠ヨ捶澶氬皯骞
濡備粖浜轰滑鍔炵悊璐锋惧凡缁忔槸浠跺緢鏅閬嶇殑浜嬫儏浜嗭紝浣嗘埧瀛愭姷鎶兼墦娆句笉鏄杞绘槗灏辫兘鍔炵悊鎴愬姛鐨勶紝鍙楀埌璁稿氭潯浠剁殑闄愬埗锛岃捶娆惧勾闄愬氨鏄鍏朵腑涔嬩竴锛岄偅涔堟埧瀛愭姷鎶煎彲浠ヨ捶澶氬皯骞村憿?
涓銆佹埧瀛愭姷鎶煎彲浠ヨ捶澶氬皯骞
1銆佸傛灉鎵鎶垫娂鐨勬埧瀛愬睘浜庡晢涓氱敤鎴匡紝涓斾娇鐢ㄦ湡闄愪笌鎺堜俊鏈熼檺鐩稿姞婊′笁鍗佸勾鎴栦笁鍗佸勾浠ヤ笂鐨勬儏鍐典笅锛屾埧瀛愭姷鎶煎彲浠ヨ捶浜斿勾銆
2銆佸傛灉鎵鎶垫娂鐨勬埧瀛愬睘浜庝綇鎴匡紝涓斿熸句汉骞撮緞涓庢巿淇″珜寮冩兂鍔犳弧鍏鍗佸勾鎴栧叚鍗佸勾浠ヤ笂锛屾垨鎴垮眿浣跨敤骞撮檺涓庢巿淇℃湡闄愮浉鍔犳弧鍥涘崄骞存垨鍥涘崄骞翠互涓婄殑鎯呭喌涓嬶紝鎴垮瓙鎶垫娂鍙浠ヨ捶涓夊崄骞淬傚湪姝ゅ熀纭涓婏紝閾惰屼細閫氳繃鐢宠蜂汉鐨勮繕娆捐兘鍔涗笌鎶垫娂鎴夸骇鐨勫彉鐜拌兘鍔涳紝瀵硅捶娆惧勾闄愯繘琛岀‘瀹氥
浜屻佹埧灞嬫姷鎶艰捶娆捐鎷掓槸鍥犱负浠涔
1銆佹埧瀛愭姷鎶艰捶娆捐鎷掑彲鑳芥槸鍥犱负鏈鎵惧埌涓庤嚜韬鎯呭喌鐩哥﹀悎鐨勮捶娆句骇鍝侊紝姣斿備綘瀹剁殑鎴垮瓙浣嶄簬鍖椾含鐨勯儕鍖猴紝濡傛灉鍚戦潪浜ら氶摱琛岀敵璇蜂釜浜虹患鍚堟秷璐硅捶娆撅紝杩欑被閾惰屽彧鎺ュ彈甯傚尯鍐呮埧浜х殑鎶垫娂锛岃嚜鐒朵細琚鎷掋
2銆佹埧灞嬫姷鎶艰捶娆捐鎷掑彲鑳芥槸鍥犱负鎵鎶垫娂鐨勬埧灞嬫ц川姣旇緝鐗规畩锛岀幇鍦ㄤ笉灏戦摱琛屼細浠ユ姷鎶兼埧浜х殑鍙樼幇鑳藉姏浣滀负璇勫垽鏍囧噯锛屽傛灉浣犳墍鎶垫娂鐨勬埧灞嬪睘浜庢埧璐锋湭杩樻竻銆佹病鏈夋嬁鍒颁骇鏉冭瘉銆佷娇鐢ㄦ湡闄愪笉瓒充簲骞寸殑缁忔祹閫傜敤鎴垮拰鍏鎴胯繖鍥涚嶇被鍨嬶紝寤鸿澶у剁敵璇枫
3銆侀摱琛屾斁璐蜂笉浠呰佹湁鎶垫娂鐗╋紝杩樿佺湅鐢宠蜂汉鐨勪釜浜鸿祫璐锛屼富瑕佹槸鐪嬬敵璇蜂汉鏄鍚︽湁绋冲畾宸ヤ綔鍜屼俊鐢ㄦ槸鍚﹁壇濂斤紝濡傛灉鐢宠蜂汉涓浜鸿祫璐ㄤ笉鍚堟牸鐨勮瘽锛屽嵆浣挎湁鎶垫娂鐗╀篃鏃犳硶鐢宠锋垚鍔熴
鎬荤粨锛氬叧浜庢埧瀛愭姷鎶煎彲浠ヨ捶澶氬皯骞寸殑鐩稿叧鍐呭瑰氨涓哄ぇ瀹朵粙缁嶅埌杩欓噷浜嗭紝甯屾湜鑳藉熷府鍔╁埌澶у躲傛渶鍚庢彁閱掑ぇ瀹跺湪鍔炵悊鎴垮瓙鎶垫娂璐锋炬墜缁鏃讹紝涓嶆蔼杩濊勪娇鐢ㄦ姷鎶艰祫閲戯紝鍚﹀垯閾惰屾湁鏉冩敹鍥炶祫閲戙
鍖椾含鎶垫娂娑堣垂璐锋惧勾闄愮殑浠嬬粛灏辫亰鍒拌繖閲屽惂銆
C. 北京住房抵押贷款期限
二、房产抵押贷款期限最长多久？
如果是新房抵押，房产抵押贷款期限最长不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。
三、房屋抵押贷款能贷多少呢？
房屋抵押贷款能贷多少取决于房屋抵押贷款，其贷款额度取决于对房屋价值的评估，低于房屋市场价格。一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型告仔以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同，最高贷款成数也是有影响的告友搏。如个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%;厂房抵押贷款成数最高只有50%。
同时，以下类型的房屋是无法袜祥抵押的：面积小于30平方米，房龄大于20年的住房；使用未到五年的经济适用房；小产权房，为受房管认同；部分已购公房等。