⑴ 鎴垮眿璐锋惧勾闄愯勫畾
30骞淬
涓鑸鏉ヨ达紝涓嶅悓鐨勯摱琛屽叾鍏蜂綋瑙勫畾鏈夋墍涓嶅悓锛屼絾鏃犲栦箮浠ヤ笅鍑犵嶏細
1銆佷簩鎵嬫埧鎴块緞鍜岃捶娆惧勾闄愪箣鍜屼笉鑳借秴杩30骞达紝鏈夌殑閾惰岃勫畾涓嶈兘瓒呰繃40骞达紝涔熸湁瑙勫畾涓嶈秴杩50骞达紱
2銆佽捶娆惧埌鏈熸棩涓嶈兘瓒呰繃鍦熷湴浣跨敤鐨勫埌鏈熷勾闄愶紱
3銆佽捶娆炬湡闄愪笌鍊熸句汉骞撮緞涔嬪拰涓嶅緱瓒呰繃65宀併
鍊熸句汉骞撮緞瓒婂皬锛岄偅涔堝彲浠ョ敵璇风殑璐锋炬湡闄愪篃灏辫秺闀匡紱瀵逛簬浜屾墜鎴挎埧榫勶紝閾惰屼細鏍规嵁鎴垮眿鍓╀綑鎵鏈夋潈鏃堕棿缁煎悎璁＄畻璐锋惧勾闄愶紝閾惰屾櫘閬嶈勫畾浜屾墜鎴挎埧榫勪笉鑳借秴杩20骞存垨25骞达紝鏈夐摱琛岃勫畾涓嶈兘瓒呰繃15骞达紝鏇翠弗鏍肩殑瑕佹眰涓嶈兘瓒呰繃10骞达紝鍥犳ゆ埧榫勮繃澶э紝鍙鑳藉氨璐蜂笉鍒版渶闀垮勾闄愪簡锛涙ゅ栧湡鍦颁娇鐢ㄥ勾闄愪篃鏄褰卞搷璐锋惧勾闄愮殑閲嶈佸洜绱狅紝鎴垮眿鍦熷湴浣跨敤骞撮檺鏄浠庡紑鍙戝晢鎷垮湴鏃跺氨寮濮嬬畻璧凤紝鍦熷湴浣跨敤骞撮檺姝ｅ父搴旇ヤ负70骞达紝浣嗘槸涓鑸浜屾墜鎴胯偗瀹氳揪涓嶅埌杩欎釜骞撮檺锛屽湡鍦颁娇鐢ㄥ勾闄愯繃鐭涔熶細褰卞搷鎴胯捶骞撮檺銆
鎴胯捶骞撮檺鏄鎸囪捶娆炬湡闄愶紝璐锋炬湡闄愬喅瀹氫簡璐锋惧埄鎭鍜岃繕娆炬湡闄愶紝鍥犳わ紝鎴胯捶骞撮檺鐨勮勫畾瀵规埧灞嬭捶娆惧叿鏈夐噸瑕佹剰涔夈傛湰鏂囦粙缁嶄簡鎴胯捶骞撮檺鐨勮勫畾锛屽寘鎷璐锋炬湡闄愮殑璁＄畻銆佽捶娆炬湡闄愮殑闄愬埗銆佽捶娆炬湡闄愮殑寤堕暱绛夊唴瀹广
涓銆 鎴胯捶骞撮檺瑙勫畾
1.1 璐锋炬湡闄愮殑璁＄畻
1.2 璐锋炬湡闄愮殑闄愬埗
1.3 璐锋炬湡闄愮殑寤堕暱
浜屻 鎴胯捶骞撮檺鐨勫埄鎭
2.1 鎸夋彮璐锋剧殑鍒╂伅
2.2 鍏绉閲戣捶娆剧殑鍒╂伅
涓夈 鎴胯捶骞撮檺鐨勮繕娆炬柟寮
3.1 绛夐濇湰鎭杩樻
3.2 绛夐濇湰閲戣繕娆
3.3 鍒嗘湡浠樻
鎴胯捶骞撮檺鐨勮勫畾瀵规埧灞嬭捶娆惧叿鏈夐噸瑕佹剰涔夛紝鍏惰捶娆炬湡闄愮殑璁＄畻銆佽捶娆炬湡闄愮殑闄愬埗銆佽捶娆炬湡闄愮殑寤堕暱鍜屽埄鎭鐨勮＄畻閮芥槸閲嶈佺殑鑰冭檻鍥犵礌锛岃繕娆炬柟寮忎篃鏈変笉鍚岀殑閫夋嫨锛岄渶瑕佹牴鎹鑷韬鎯呭喌閫夋嫨鏈鍚堥傜殑璐锋炬柟寮忋
鎴胯捶骞撮檺鎬庝箞瑙勫畾鐨勶紵鎴垮瓙璐锋惧勾闄愯勫畾涓鐩存槸璐鎴胯呭拰閾惰屼箣闂寸殑閲嶈佽棰橈紝鍥犱负璐锋炬湡闄愬喅瀹氫簡璐锋惧埄鎭鍜岃繕娆炬湡闄愶紝鍥犳わ紝鎴胯捶骞撮檺鐨勮勫畾瀵规埧灞嬭捶娆惧叿鏈夐噸瑕佹剰涔夈傛湰鏂囧皢浠嬬粛鎴胯捶骞撮檺鐨勮勫畾锛屽寘鎷璐锋炬湡闄愮殑璁＄畻銆佽捶娆炬湡闄愮殑闄愬埗銆佽捶娆炬湡闄愮殑寤堕暱鍜屽埄鎭鐨勮＄畻浠ュ強杩樻炬柟寮忕殑閫夋嫨銆
涓銆佹埧璐峰勾闄愯勫畾
1.1 璐锋炬湡闄愮殑璁＄畻
璐锋炬湡闄愭槸鎸囪捶娆剧殑鏃堕棿闀垮害锛屼竴鑸鍙浠ヤ互鏈堛佸ｅ害鎴栧勾涓哄崟浣嶏紝鍏蜂綋鐨勮＄畻鏂规硶鏄锛氳捶娆炬湡闄=璐锋鹃噾棰/姣忔湀杩樻鹃濄傛瘮濡傦紝涓绗200涓囧厓鐨勮捶娆撅紝姣忔湀杩樻鹃濅负5000鍏冿紝鍒欒捶娆炬湡闄愪负200涓/5000=40000鏈堬紝绾︿负33.33骞淬
1.2 璐锋炬湡闄愮殑闄愬埗
鍦ㄦ埧璐峰勾闄愮殑瑙勫畾涓锛屼笉鍚岀殑閾惰屾湁涓嶅悓鐨勮捶娆炬湡闄愰檺鍒讹紝涓鑸鏉ヨ达紝鎸夋彮璐锋剧殑鏈熼檺涓鑸涓嶈秴杩30骞达紝鍏绉閲戣捶娆剧殑鏈熼檺涓鑸涓嶈秴杩25骞达紝浣嗘槸鏌愪簺閾惰屽彲浠ユ牴鎹瀹㈡埛鐨勫疄闄呮儏鍐垫彁渚涙洿闀跨殑璐锋炬湡闄愩
1.3 璐锋炬湡闄愮殑寤堕暱
鍦ㄨ捶娆炬湡闄愬唴锛岃捶娆句汉鍙浠ユ牴鎹鑷宸辩殑瀹為檯鎯呭喌锛屽悜閾惰岀敵璇疯捶娆炬湡闄愮殑寤堕暱锛屼竴鑸鎯呭喌涓嬶紝璐锋炬湡闄愬彲浠ュ欢闀夸竴娆★紝浣嗘槸闇瑕佹敮浠橀濆栫殑璐圭敤锛屽叿浣撶殑璐圭敤鏍囧噯鍙栧喅浜庨摱琛岀殑瑙勫畾銆
浜屻佹埧璐峰勾闄愮殑鍒╂伅
2.1 鎸夋彮璐锋剧殑鍒╂伅
鎸夋彮璐锋剧殑鍒╂伅鏄鎸囬摱琛屾敹鍙栫殑璐锋惧埄鎭锛屽叿浣撶殑鍒╃巼鏍囧噯鍙栧喅浜庨摱琛岀殑瑙勫畾锛屼竴鑸鏉ヨ达紝鎸夋彮璐锋剧殑鍒╃巼姣斿叕绉閲戣捶娆剧殑鍒╃巼瑕侀珮涓浜涖
2.2 鍏绉閲戣捶娆剧殑鍒╂伅
鍏绉閲戣捶娆剧殑鍒╂伅鏄鎸囬摱琛屾敹鍙栫殑璐锋惧埄鎭锛屽叿浣撶殑鍒╃巼鏍囧噯鍙栧喅浜庨摱琛岀殑瑙勫畾锛屼竴鑸鏉ヨ达紝鍏绉閲戣捶娆剧殑鍒╃巼姣旀寜鎻璐锋剧殑鍒╃巼瑕佷綆涓浜涖
涓夈佹埧璐峰勾闄愮殑杩樻炬柟寮
3.1 绛夐濇湰鎭杩樻
绛夐濇湰鎭杩樻炬槸鎸囨瘡鏈堣繕娆鹃濈浉绛夛紝姣忔湀杩樻鹃濅腑鏃㈠寘鍚鏈閲戝張鍖呭惈鍒╂伅锛岃繖绉嶈繕娆炬柟寮忕殑浼樼偣鏄鍙浠ユ帶鍒舵瘡鏈堣繕娆鹃濓紝缂虹偣鏄鎬诲埄鎭杈冮珮銆
3.2 绛夐濇湰閲戣繕娆
绛夐濇湰閲戣繕娆炬槸鎸囨瘡鏈堣繕娆鹃濅笉绛夛紝姣忔湀杩樻鹃濅腑鍙鍖呭惈鏈閲戯紝杩欑嶈繕娆炬柟寮忕殑浼樼偣鏄鎬诲埄鎭杈冧綆锛岀己鐐规槸姣忔湀杩樻鹃濅笉绛夈
3.3 鍒嗘湡浠樻
鍒嗘湡浠樻炬槸鎸囧皢璐锋惧垎鎴愬氭湡杩涜岃繕娆撅紝姣忔湡杩樻鹃濆浐瀹氾紝杩欑嶈繕娆炬柟寮忕殑浼樼偣鏄鍙浠ユ帶鍒舵瘡鏈堣繕娆鹃濓紝缂虹偣鏄鎬诲埄鎭杈冮珮銆
鎴胯捶骞撮檺鐨勮勫畾瀵规埧灞嬭捶娆惧叿鏈夐噸瑕佹剰涔夛紝鍏惰捶娆炬湡闄愮殑璁＄畻銆佽捶娆炬湡闄愮殑闄愬埗銆佽捶娆炬湡闄愮殑寤堕暱鍜屽埄鎭鐨勮＄畻閮芥槸閲嶈佺殑鑰冭檻鍥犵礌锛岃繕娆炬柟寮忎篃鏈変笉鍚岀殑閫夋嫨锛岄渶瑕佹牴鎹鑷韬鎯呭喌閫夋嫨鏈鍚堥傜殑璐锋炬柟寮忋
⑵ 璐锋惧勾闄愪笌鎴块緞浠涔堝叧绯昏捶娆惧勾闄愬備綍璁＄畻
涓銆佽捶娆惧勾闄愪笌鎴块緞浠涔堝叧绯?璐锋惧勾闄愬備綍璁＄畻?
鍟嗕笟璐锋剧殑璐锋惧勾闄愪笌鎴块緞鏈夊叧
涓鑸鏄30骞村唴鎴块緞锛涙渶闀胯捶娆惧勾闄愯＄畻锛氳捶娆惧勾闄愭埧榫勶紲50锛堝悇閾惰岄棿鏈夊樊寮傦級
鍊熸句汉骞撮緞鏈夊叧锛氫竴鑸鍙鍒65鍛ㄥ瞾锛屾渶闀胯捶娆惧勾闄愯＄畻锛氳捶娆惧勾闄愬熸句汉骞撮緞<65鍛ㄥ瞾锛屾湁浜涢摱琛屽彲浠ユ斁瀹藉埌70鍑忓幓骞撮緞锛堝厜澶ч摱琛岋紝宸ヨ岄摱琛岋紝涓鍥介摱琛岋級
鏈闀夸笉瓒呰繃25骞
浠ヤ笂涓夌偣鍚屾椂婊¤冻锛屼互璐锋惧勾闄愮煭鐨勪负鍑
鍏绉閲戣捶娆惧规埧榫勭殑瑕佹眰锛
鐮栨贩缁撴瀯锛堟贩鍚堢粨鏋勶級锛47骞-鎴块緞
閽㈡贩锛57骞-鎴块緞
3.7鐢宠峰叕绉閲戣捶娆撅紝濡備綍璁＄畻璐锋惧勾闄愶紙濡備綍纭瀹氳捶娆剧殑鏈闀垮勾闄愶級锛
鎸夊熸句汉骞撮緞璁＄畻锛氳捶娆炬渶闀挎椂闂达細甯傚睘锛70-澶濡诲弻鏂瑰勾榫勫ぇ鐨勪汉鐨勫勾榫勶紱鍥界★細69-澶濡诲弻鏂瑰勾榫勫ぇ鐨勪汉鐨勫勾榫
鎸夋埧榫勮＄畻锛氳捶娆炬渶闀挎椂闂达細鐮栨贩锛堟贩鍚堬級锛47-鎴块緞锛涢挗娣凤細57-鎴块緞
鏈澶氳捶娆25骞
涓婅堪涓夋柟闈㈣＄畻鍚庡彇浣庤呬负鏈缁堣兘璐锋剧殑骞撮檺銆
浣嗗熸剧敵璇蜂汉浜哄潎鏈堟敹鍏ヨ秴杩囧寳浜甯傝亴宸ユ湀骞冲潎宸ヨ祫7086鍏冪殑3鍊嶏紙鍚锛変互涓婄殑锛屽叾鏈堣繕娆鹃濆師鍒欎笂搴斾笉浣庝簬鍏舵湀鏀跺叆鐨50%锛岃捶娆惧勾闄愪細鏍规嵁鍏舵湀杩樻鹃濈浉搴旂缉鐭銆
锛堜互涓婂洖绛斿彂甯冧簬2017-06-01锛屽綋鍓嶇浉鍏宠喘鎴挎斂绛栬蜂互瀹為檯涓哄噯锛
鎼滅嫄鐒︾偣涓烘偍鎻愪緵鍏ㄩ潰鐨勬柊鎴裤佷簩鎵嬫埧銆佺熸埧銆佸惰呬俊鎭
浜屻佷骇鏉冨勾闄愩佹埧榫勩佽捶娆惧勾闄愶紝鍒鍐嶅偦鍌诲垎涓嶆竻
濡備粖锛屼簩鎵嬫埧浜ゆ槗鍦ㄥ競闈涓婃瘮杈冨父瑙併備竴浜涜佹棫浜屾墜鎴匡紝鐢变簬鍦版靛ソ锛屼环鏍间篃鐩稿逛究瀹滐紝鍙楀埌浜嗕笉灏戜汉鐨勯潚鐫愩備拱浜屾墜鎴匡紝瑕佹敞鎰忓緢澶氶棶棰樸備粖澶╀粈涔堝奖鍝嶃
1鍓╀綑浜ф潈骞撮檺
鎴戜滑鐭ラ亾锛屾櫘閫氫綇瀹呯殑浜ф潈骞撮檺涓鑸涓70骞淬備緥鍙戝晢1998骞存嬁鍦帮紝鍦熷湴浣跨敤骞撮檺鍒版湡鏃堕棿涓2068骞;璇ユ埧瀛愪氦浠樹娇鐢ㄧ殑鏃ユ湡涓2000骞淬傞偅涔堝埌浜2017骞达紝璇ユ埧灞嬬殑鍓╀綑浜ф潈骞撮檺涓51骞(鍗2068骞-2涓17骞(鍗2017骞-2000骞)銆傞氬父鏉ヨ达紝闄愬氨瓒婄煭銆
PS锛氭埧榫勫拰鎴垮眿浜ф潈骞撮檺鍙婃埧浜ц瘉鏃ユ湡
寰堝氫汉鍒嗕笉娓呮埧榫勩佹埧灞嬬殑浜ф潈骞撮檺浠ュ強鎴夸骇璇佹棩鏈熺殑宸鍒锛屽规槗娣锋穯銆傛墍浠ユ垜浠鍏堟悶娓呮氳繖鍑犱釜姒傚康銆
鎴垮眿浜ф潈骞撮檺锛屼篃灏辨槸鎴垮眿鍦熷湴鐨勪娇鐢ㄥ勾闄愶紝鍗冲紑鍙戝晢鑾峰緱鍦扮毊涔嬫棩寮濮嬭＄畻鐨勫勾闄;
楠屾敹鍚堟牸浜や粯浣跨敤涔嬫棩璧峰紑濮嬭＄畻鎴垮眿鐨勫勾闄;
鎴夸骇璇佹棩鏈燂紝鍒欏弽鏄犳埧灞嬫墍鏈夋潈浜哄疄闄呭彇寰楄ョ墿涓氫骇鏉冪殑鏃ユ湡锛屽畠鍜岀湡瀹炴埧榫勪笉鏄缁濆圭浉鍚岀殑锛屽洜涓哄紑鍙戝晢鐨勬埧瀛愬彲鑳藉苟闈炲缓鎴愬氨鍗栧嚭鍘讳簡锛屼竴鑸鑰岃█锛屾埧闂村樊锛屼笟涓绘嬁鍒版埧浜ц瘉鐨勬椂闂翠笌妤兼埧寤烘垚鐨勬椂闂寸浉姣旀湁涓瀹氱殑婊炲悗鎬с
2璐锋惧勾闄
涔版埧璐锋炬椂锛岃捶娆惧勾闄愪細鍙楀埌涓浜哄勾榫勭瓑鍚勬柟闈㈢殑褰卞搷銆備拱锛岃捶娆惧勾闄愯繕浼氬彈鍒版埧灞嬪勾榫勭殑闄愬埗銆傚湪鍚岀瓑鐨勬儏鍐典笅锛屾埧榫勮秺鑰侊紝璐锋剧殑骞撮檺灏辫秺鐭銆傝捶娆惧勾闄愮煭锛屾湀渚涘氨浼氱浉瀵硅緝楂橈紝姣忎釜鏈堢殑杩樿捶鍘嬪姏灏变細姣旇緝澶с
3鎴垮眿鍓╀綑瀵垮懡
鎴垮瓙鍜屼汉涓鏍凤紝閮芥湁瀵垮懡銆備綇瀹呯殑缁撴瀯銆佽川閲忓喅瀹氭埧灞嬬殑鑷鐒跺垮懡銆傛埧灞嬪湪浣跨敤杩囩▼涓锛屼簩鎵嬫埧鎴块緞瓒婅侊紝鎴垮眿鐨勭（鎹熶篃灏辫秺澶э紝鎴垮眿鍓╀綑鐨勫垮懡涔熷氨瓒婄煭锛屽湪灞呬綇涓锛屼笉鑳戒綇浜恒
4鎴垮眿缁翠慨璐圭敤
鎴块緞瓒婅侊紝鍙楀埌鐨勭（鎹熷氨瓒婂氾紝澶氾紝鍥犳わ紝灏遍渶瑕佸规埧灞嬭繘琛屼慨缂銆傝繘琛屾埧灞嬬淮淇鏃讹紝闇瑕佽楄垂涓瀹氱殑璧勯噾銆傞氬父鏉ヨ达紝鎴块緞瓒婅侊紝鎴垮眿鐨勭淮淇璐圭敤涔熷氨瓒婇珮銆
5灞呬綇鐨勮垝閫傚害
鐜板湪鏂板缓鐨勬埧瀛愶紝鍦ㄦ埛鍨嬬殑璁捐″拰鍥鏋楃殑瑙勫垝鏂归潰锛岄兘姣旇緝鏂伴栥佷汉鎬у寲;鐗╀笟绠＄悊涔熸瘮杈冨畬鍠勩傝屼竴浜涙埧榫勬瘮杈冭佺殑鎴垮瓙锛屽皬鍖虹殑鐜澧冩瘮杈冨樊銆佽溅浣嶄笉瓒炽佺墿涓氱＄悊鏂归潰鐩稿逛笉瀹屽杽锛屽眳浣忕殑鑸掗傚害澶уぇ闄嶄綆銆
涔颁簩鎵嬫埧鏃讹紝灏ゅ叾鏄涓浜涙埧榫勬瘮杈冭佺殑浜屾墜鎴匡紝寰堝氫汉鍙鏄鑰冭檻鍒颁簡璐锋惧勾闄愪細鍙楀埌鎴块緞鐨勫奖鍝嶏紝浠ュ強鑰佹棫浜屾墜鎴匡紝灞呬綇鐨勮垝閫傚害姣旇緝浣庛備絾瀵逛簬鎴垮眿鐨勫墿浣欎骇鏉冨勾闄愬拰瀵垮懡锛屼互鍙婃埧灞嬬殑缁翠慨璐圭敤锛岃冭檻鐨勪笉澶氥備拱浜屾墜鎴挎椂锛岃繖浜涙柟闈锛屼竴瀹氳佽冭檻鍏ㄩ潰銆
锛堜互涓婂洖绛斿彂甯冧簬2017-02-03锛屽綋鍓嶇浉鍏宠喘鎴挎斂绛栬蜂互瀹為檯涓哄噯锛
涔版柊鎴匡紝灏变笂鎼滅嫄鐒︾偣缃
涓夈佽捶娆惧勾闄愬拰鎴块緞鐨勫叧绯绘槸鎬庢牱鐨勶紵
鐜版湁瑙勫畾鍏充簬璐锋惧瑰湡鍦板勾闄愭病鏈夋槑纭瑕佹眰锛屼絾鏄瀵规埧榫勫拰璐锋句汉鐨勫勾榫勬湁鏄庣‘瑕佹眰锛屾埧榫勮捶娆惧勾闄愪笉鑳藉ぇ浜45骞达紝璐锋句汉鐨勫勾榫勫晢涓氳捶娆剧敺濂抽兘鏄70宀侊紝鍏绉閲戠洰鍓嶇敺澹65宀60鍛ㄥ瞾銆傛埧榫勮＄畻锛氳嚜鎴垮眿绔ｅ伐楠屾敹鍚堟牸浜や粯浣跨敤涔嬫棩璧峰紑濮嬭＄畻銆傛埧灞嬬殑浣跨敤骞撮檺锛氬叿浣撴潵璇村氨鏄鎴垮眿涓嬮潰鐨勫湡鍦扮殑浣跨敤骞撮檺锛岃村埌杩欓噷瑕佽翠竴鐐癸紝寰堝叧閿銆傚氨鏄鍦ㄦ垜鍥藉湡鍦版槸鍥藉剁殑锛屽浗鏈夌殑锛屾垜浠鏈変娇鐢ㄦ潈锛屾病鏈変骇鏉冦備絾鍦熷湴涓婇潰鐨勬埧瀛愭槸涓浜虹殑锛屽浗瀹舵妸鍦熷湴鍗栫粰鍙戝睍鍟嗗紑鍙戝缓鎴垮瓙锛屼互鍓嶄綇瀹呯殑浣跨敤鏈熶负50骞达紝鐜板湪璋冩暣涓70骞淬傚傛灉璇存ゆ埧瀛愪笅闈㈢殑鍦熷湴浣跨敤骞撮檺鍒颁簡锛屼篃灏辨槸鍥藉剁粰鐨70骞村埌浜嗭紝閭ｅ氨浼氭湁涓ょ嶆儏鍐碉細
1銆佸浗瀹舵妸鍦熷湴鏀跺洖鍘伙紝閲嶆柊鍗栥備絾锛屽浗瀹朵細瀵瑰湡鍦颁笂闈㈢殑鎴垮眰缁欎簬涓瀹氱殑琛ュ伩銆
2銆佺户缁浣跨敤姝ゅ湡鍦帮紝銆婄墿鏉冩硶銆嬬149鏉¤勫畾鈥滀綇瀹呭缓璁剧敤鍦颁娇鐢ㄦ潈鏈熼棿灞婃弧鐨勶紝鑷鍔ㄧ画鏈熲濄
鍥涖佷骇鏉冨勾闄愩佹埧榫勩佽捶娆惧勾闄,鍒鍐嶅偦鍌诲垎涓嶆竻
鐩鍓嶏紝鎷涘晢閾惰屾湁寮鍔炩滀竴鎵嬫ゼ鈥濆拰鈥滀簩鎵嬫ゼ鈥濅綇鎴胯捶娆句笟鍔°備竴鎵嬫ゼ锛氳捶娆/鎺堜俊鏈熼檺鏈闀夸笉瓒呰繃30骞达紱浜屾墜妤硷細璐锋/鎺堜俊鏈熼檺鏈闀夸笉瓒呰繃30骞达紝鎵璐鎴夸骇鎴块緞锛堟寚鎴夸骇宸茬ｅ伐骞撮檺锛変竴鑸涓嶈秴杩20骞达紝涓旇捶娆炬湡闄愭姷鎶兼埧浜ф埧榫勫師鍒欎笂鏈闀夸笉瓒呰繃40骞淬傚叿浣撴偍鍙浠ョ敵璇峰埌鐨勬湡闄愶紝闇鎮ㄦ彁浜ょ浉鍏宠祫鏂欙紝鐢辩粡鍔炶岀患鍚堝℃壒鍚庣‘瀹氥
⑶ 二手房贷款的年限是多久
一、二手房商业贷款年限
1、40或50年产权的住宅，40年、50年产权的二手商用或商住房的商贷年限长是10年。
2、70年产权的住宅，70年产权住宅的商贷年限手房龄和贷款人两个因素影响：
（1）看房龄：贷款年限＝50－房龄。二手房房龄多大，都是以银行认可的评估机构的评估报告为准的。
（2）看贷款人年龄，贷款年限＝65－贷款人年龄（部分银行是70－贷款人年龄），商业贷款年限一般长为30年，以上两种算法取较短的那个年限。此外，银行还要求贷款到期日不能超举闹漏过土地使用权年限。
二、二手房公积金贷款年限
1、40或50年产权的住宅，40年、50年产权的二手商用或商住房，不能使用公积金贷款买二手房。
2、70年产权的住宅
（1）按房屋结构来计算：砖混结构：贷款年限＝47－房龄，钢混结构：贷款年限＝57－房龄。大多房屋的房产证在房屋状况一栏会体现出房屋是砖混结构还是钢混结构。这里的房龄也是由公积金中心认定的评估机构的判断为准。
（2）按不同公积金中心来认定：国管公积金：贷款年限＝69－贷款人年龄，正烂市管公积金：贷款年限＝70－贷款人年龄，公积金贷款年限长也是30年，通过房龄和贷款人年龄计算出来的贷款年限，取较短那个年限。
三、二手房组合贷款年限
组合贷款要求商业贷款年限和公积金贷款年限必须一样长。通过以上的方式初步计算出来的商业贷款年限、公积金贷款年限取二者当中较短的作为组合贷款的年限。当然，组合贷款的年限也是以评估机构的评估为准，而且一般不能自行找评估公司，弯敬要找公积金中心认可的评估机构。
四、二手房贷款流程
1、向银行递交申请材料：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2、房产价值评估：约定时间，武汉房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3－5个工作日内即可完成。
3、银行审批：银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批，审批过程一般在5个工作日左右。
4、放款：银行审批合格之后就会对贷款人放款。如果审核不合格，贷款人也会接到审核不通过的通知。
⑷ 浜屾墜鎴垮眿璐锋惧勾闄
浜屾墜鎴胯捶娆惧勾闄
浜屾墜鎴跨殑璐锋惧勾闄愬備笅锛氫釜浜轰綇鎴胯捶娆剧殑闀挎湡鏈熼檺涓轰笁鍗佸勾锛屼釜浜哄晢鍝佹埧璐锋剧殑闀挎湡鏈熼檺涓哄崄骞达紝鐢锋х殑骞撮緞涓嶈秴杩囧叚鍗佸瞾銆傛ゼ甯傜殑浼板艰秺楂橈紝浜屾墜鎴胯捶娆鹃濆害灏辫秺楂樸備竴鑸鏉ヨ达紝浜屾墜鎴跨殑璐锋鹃噺鍙浠ヨ揪鍒板競鍦轰及鍊肩殑鐧惧垎涔嬪叚鍗佸乏鍙炽傛牴鎹銆婂煄甯傛埧鍦颁骇鎶垫娂鐧昏扮＄悊鍔炴硶銆嬬涓夊崄鏉
锛氭埧鍦颁骇鎶垫娂鍚堝悓鑷绛捐涔嬫棩璧30鏃ュ唴锛屾姷鎶煎綋浜嬩汉搴斿綋鍒版埧鍦颁骇鎵鍦ㄥ湴鐨勬埧鍦颁骇绠＄悊閮ㄩ棬鍔炵悊鎴垮湴浜ф姷鎶肩櫥璁般
銆婂煄甯傛埧鍦颁骇鎶垫娂鐧昏扮＄悊鍔炴硶銆嬬涓夊崄鏉
鎴垮湴浜ф姷鎶煎悎鍚岃嚜绛捐涔嬫棩璧30鏃ュ唴锛屾姷鎶煎綋浜嬩汉搴斿綋鍒版埧鍦颁骇鎵鍦ㄥ湴鐨勬埧鍦颁骇绠＄悊閮ㄩ棬鍔炵悊鎴垮湴浜ф姷鎶肩櫥璁般
浜屾墜鎴胯捶娆惧勾闄愬氬皯骞
浜屾墜鎴胯捶娆惧勾闄愪竴鑸鏄20骞达紝杩樿佹弧瓒充簩鎵嬫埧璐锋惧勾闄愬姞涓婄敵璇蜂汉骞撮緞涓嶅緱瓒呰繃70鍛ㄥ瞾銆備簩鎵嬫埧闅忕潃鎴垮眿浣跨敤骞撮檺鐨勫炲姞锛屾埧灞嬩环鍊间細鍥犳姌鏃ц岄檷浣庯紝鍥犳ゅ湪瀹為檯鎿嶄綔涓锛屼簩鎵嬫埧鐨勮瘎浼颁环鍊煎線寰??鍦ㄨ捶娆鹃濆害璁惧畾鏂归潰锛屼簩鎵嬫埧璐锋鹃檺棰濈殑纭瀹氾紝鍙傜収鍏ㄥ競浜屾墜鎴块攢鍞鍧囦环銆佹埧榫勭瓑鍥犵礌锛岀‘瀹氫簡浜屾墜鎴垮叕绉閲戣捶娆鹃檺棰濇爣鍑嗐傜洰鍓嶅氭暟閾惰屽湪鍔炵悊浜屾墜鎴胯捶娆句笟鍔℃椂锛岃勫畾浜屾墜鎴胯捶娆惧勾闄愰兘鏄鎸夌収浜屾墜鎴跨殑鎴块緞璐锋惧勾闄愨墹30骞存潵璁＄畻鐨勩備緥濡傦紝鏌愭埧灞嬬殑鎴块緞涓10骞达紝鍏朵簩鎵嬫埧璐锋惧勾闄愭渶闀垮嵆涓20骞(30-10)銆
浜屾墜鎴胯捶娆惧勾闄愬備綍璁＄畻?
浠ュ晢璐蜂负渚嬶紝浜屾墜鎴跨殑璐锋惧勾闄愰氬父涓猴細50骞-鎴块緞锛65-璐锋句汉骞撮緞锛屼簩鑰呭彇杈冪煭骞撮檺锛屼絾涓嶈兘瓒呰繃30骞淬
鍟嗕笟璐锋惧勾闄
1銆40骞存垨50骞翠骇鏉冪殑浜屾墜鍟嗙敤鎴栧晢浣忎袱鐢ㄦ埧
杩欑被浜屾墜鎴垮晢璐峰勾闄愭渶闀夸负10骞淬
2銆70骞翠骇鏉冪殑浣忓畢
浜屾墜浣忓畢鐨勫晢璐峰勾闄愬彈鎴块緞鍜岃捶娆句汉骞撮緞涓や釜鍥犵礌褰卞搷銆
锛1锛夌湅鎴块緞锛氳捶娆惧勾闄=50-鎴块緞
闇瑕佹敞鎰忕殑鏄锛屼簩鎵嬫埧鎴块緞澶氬ぇ鏄浠ラ摱琛岃ゅ彲鐨勮瘎浼版満鏋勭殑璇勪及鎶ュ憡涓哄噯鐨勩
锛2锛夌湅璐锋句汉骞撮緞锛氳捶娆惧勾闄=65-璐锋句汉骞撮緞锛堥儴鍒嗛摱琛屾槸70-璐锋句汉骞撮緞锛
鍟嗚捶骞撮檺涓鑸鏈闀夸负30骞达紝浠ヤ笂涓ょ嶇畻娉曞彇杈冪煭鐨勯偅涓骞撮檺銆
姝ゅ栵紝閾惰岃繕瑕佹眰璐锋惧埌鏈熸棩涓嶈兘瓒呰繃鍦熷湴浣跨敤鏉冨勾闄愩傛埧灞嬪湡鍦颁娇鐢ㄥ勾闄愪粠寮鍙戝晢鎷垮湴鏃跺氨寮濮嬬畻璧凤紝鍦熷湴浣跨敤骞撮檺姝ｅ父搴斾负70骞达紝浣嗕簩鎵嬫埧鑲瀹氳揪涓嶅埌杩欎釜骞撮檺锛屽湡鍦颁娇鐢ㄥ勾闄愯繃鐭涔熶細褰卞搷鎴胯捶骞撮檺銆
鍏绉閲戣捶娆惧勾闄
1銆40骞存垨50骞翠骇鏉冪殑浜屾墜鍟嗙敤鎴栧晢浣忎袱鐢ㄦ埧
杩欑被浜屾墜鎴夸笉鑳戒娇鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆俱
2銆70骞翠骇鏉冪殑浣忓畢
锛1锛夋寜鎴垮眿缁撴瀯鏉ヨ＄畻锛
鐮栨贩缁撴瀯锛氳捶娆惧勾闄=47-鎴块緞锛
閽㈡贩缁撴瀯锛氳捶娆惧勾闄=57-鎴块緞銆
澶у氭埧灞嬬殑鎴夸骇璇佸湪鎴垮眿鐘跺喌涓鏍忎細浣撶幇鍑烘埧灞嬫槸鐮栨贩缁撴瀯杩樻槸閽㈡贩缁撴瀯銆傝繖閲岀殑鎴块緞涔熸槸鐢卞叕绉閲戜腑蹇冭ゅ畾鐨勮瘎浼版満鏋勭殑鍒ゆ柇涓哄噯銆
锛2锛夋寜涓嶅悓鍏绉閲戜腑蹇冩潵璁ゅ畾锛
鍥界″叕绉閲戯細璐锋惧勾闄=69-璐锋句汉骞撮緞锛
甯傜″叕绉閲戯細璐锋惧勾闄=70-璐锋句汉骞撮緞銆
鍏绉閲戣捶娆惧勾闄愭渶闀夸篃鏄30骞淬傞氳繃鎴块緞鍜岃捶娆句汉骞撮緞璁＄畻鍑烘潵鐨勮捶娆惧勾闄愶紝鍙栬緝鐭閭ｄ釜骞撮檺銆
缁勫悎璐锋惧勾闄
缁勫悎璐锋捐佹眰鍟嗕笟璐锋惧勾闄愬拰鍏绉閲戣捶娆惧勾闄愬繀椤讳竴鏍烽暱銆傞氳繃浠ヤ笂鐨勬柟寮忓垵姝ヨ＄畻鍑烘潵鐨勫晢涓氳捶娆惧勾闄愩佸叕绉閲戣捶娆惧勾闄愬彇浜岃呭綋涓杈冪煭鐨勪綔涓虹粍鍚堣捶娆剧殑骞撮檺銆
褰撶劧锛岀粍鍚堣捶娆剧殑骞撮檺涔熸槸浠ヨ瘎浼版満鏋勭殑璇勪及涓哄噯銆傝屼笖涓鑸涓嶈兘鑷琛屾壘璇勪及鍏鍙革紝瑕佹壘鍏绉閲戜腑蹇冭ゅ彲鐨勮瘎浼版満鏋勩
姒傛嫭鏉ヨ达紝涓濂椾簩鎵嬫埧鑳借捶娆惧氬皯骞达紝鎴戜滑鍙鑳介氳繃鎴块緞銆佽捶娆句汉骞撮緞鍒濇ヨ＄畻鍑烘潵銆傛渶缁堣兘璐峰氬皯骞存槸鐢遍摱琛屾垨鑰呭叕鏂や腑蹇冭ゅ彲鐨勮瘎浼版満鏋勫嚭鐨勮瘎浼版姤鍛婂喅瀹氱殑銆
浜屾墜鎴胯捶娆惧勾闄愭庝箞绠楁渶闀垮彲浠ヨ捶澶氬皯骞
涓浜轰簩鎵嬩綇鎴胯捶娆剧殑鏈熼檺鏈闀夸笉瓒呰繃30骞达紝涓旀埧榫勪笌璐锋炬湡闄愪箣鍜屼互鐢宠锋墍鍦ㄥ湴鏈烘瀯鍏蜂綋瑕佹眰涓哄噯銆傚缓璁璇﹁㈠綋鍦扮綉鐐广
浠ヤ笂鍐呭逛緵鎮ㄥ弬鑰冿紝涓氬姟瑙勫畾璇蜂互瀹為檯涓哄噯銆
浜屾墜鎴胯捶娆惧勾闄愭庝箞绠楋紵鏈闀垮彲浠ヨ捶澶氬皯骞达紵
閾惰屽逛簩鎵嬫埧璐锋剧殑鏈熼檺锛屾湁濡備笅鍐呭癸細
1銆佷簩鎵嬫埧宸蹭娇鐢ㄧ殑骞撮檺涓庤捶娆惧勾闄愮殑鍜屼笉鑳借秴杩30骞淬
2銆佷簩鎵嬫埧鐨勬埧榫勪笉鑳借秴杩15骞淬
3銆佽捶娆惧埌鏈熸棩涓嶈兘瓒呰繃鍦熷湴浣跨敤鐨勫埌鏈熷勾闄愩
4銆佽捶娆炬湡闄愪笌鍊熸句汉鐨勫勾榫勪箣鍜屼笉寰楄秴杩60鍛ㄥ瞾銆傚煎緱娉ㄦ剰鐨勬槸锛屼笂杩板叧浜庤捶娆炬湡闄愮殑鍥涚偣瑙勫畾锛屽繀椤诲悓鏃剁﹀悎銆備篃鍗虫槸璇达紝鏈闀跨殑璐锋炬湡闄愬繀椤诲悓鏃舵弧瓒充笂杩板洓涓鏉′欢銆
鍟嗕笟璐锋惧勾闄愭渶闀夸负30骞达紝鏈変簺閾惰岃佹眰璐锋句汉骞撮緞璐锋炬湡闄愶紝涓嶅緱瓒呰繃涓浜哄強鍏堕厤鍋舵硶瀹氶浼戝勾榫勶紙鐢锋65鍛ㄥ瞾锛屽コ鎬60鍛ㄥ瞾锛夛紱鑰屾湁浜涢摱琛屽垯鏄瑕佹眰璐锋句汉骞撮緞璐锋炬湡闄愶紝椤诲皬浜70骞淬傛瘡涓閾惰岃勫畾鐨勮捶娆惧勾闄愰兘鏄涓嶄竴鏍风殑锛屽叿浣撲篃瑕佺湅閾惰岀殑瑙勫畾锛涗綇鎴垮叕绉閲戣捶娆炬湡闄愭渶闀夸负30骞达紝涓斾笉瓒呰繃鑱屽伐鍙婂叾閰嶅伓娉曞畾閫浼戝勾榫勶紙鐢锋65鍛ㄥ瞾锛屽コ鎬60鍛ㄥ瞾锛夛紱涔熸湁鐨勬槸璇磋捶娆剧殑骞撮檺璐锋句汉骞撮緞锛屼笉寰楄秴杩70骞达紝鍏蜂綋浠ュ悇鍦版柟鍏绉閲戠＄悊涓蹇冭勫畾鐨勮捶娆惧勾闄愪负鍑嗭紱缁勫悎璐锋句腑鍏绉閲戣捶娆句笌鍟嗕笟璐锋炬湡闄愬繀椤讳竴鑷达紝璐锋惧勾闄愭柟闈㈢殑瑕佹眰锛屼笌涓婅堪涓鏍枫