抵押贷款可以改年限吗

『壹』 房贷审批下来之前可以更改贷款年限吗

已办理的房贷一般是不可以更改还款方式的。因为个人的还款方式是当初签订了合同，变更的话，银行需要重新与贷款人签订贷款合同，重新计算贷款利息等，大部分银行都不愿再花时间重新办理。所以贷款人在办理贷款前要注意了解清楚房贷还款方式再做决定。

『贰』 房贷还没有放款可以改贷款年限吗

房贷审批下来之前可以更改贷款年限吗？

一般不可以，抵押贷款年限不能随便改变,但申请提前还款,你可以申请缩短许多年,也就可以达到住房贷款改变年限的目的。

房贷可不可以更改还款年限？

你好，正常来说是不可以更改的。因为个人的还款方式是当初签订了合同，不好变更。

虽然多数银行不支持更改房贷的还款方便，但是如果个人现在有一定的存款，有能力提前还清房贷或者还一部分的房贷，可以申请提前还款。提前还款有月还款额不变并缩短贷款年限，以及减少月供但贷款年限不变两种方式，申请提前还款就需要重新签订贷款合同了，这样就可以更改还款方式了。需要指出的是辩胡雀，有的银行规定必须还贷满一年以上才能申请的，还需要支付部分违约金

综上，房贷还款方式实际上是可以更改的，只要办理提前还款就可以了。

房贷年限可以更改吗？

房贷贷款年限是可以更改的，在你还款满一年后可以申请提前还款，一般提前还款的金额为一万的整数倍，在还款的同时就能够申请更改借款年限。延长期限是不可以的，但是可以缩短期限，前往银行申请提前还款，一般是金额不变，将你的贷款期限缩短，提高你的还款频率。

一、提前还一部分房贷更改年限可以吗？

如果说，银行允许缩短还款的年限，但是月供金额不变，那么提前还款一部分就可以更改年限。而有的银行，只能修改月供还款金额，不能缩短房携早贷的期限。因此，用户要提前还一部分房贷，最好是提前咨询银行，不能满足自己的需求，那么提前还一部分只能是减少利息了。

二、提前还房贷需要注意什么问题？

第一点：提前还贷需要提前预约申请，并且提前还贷有时间要求，大多数银行需要在贷款申请做清1年之后才可以申请提前还款，也有部分银行可以随时提前还款，如华夏银行。

第二点：借款人提前还贷款，一般需要电话或者书面请求才可以，届时携带好本人身份证、贷款合同等前往银行办理相关提前还款手续。贷款提前还款可以先还一部分也可以全部一次性还完，如果是结清全部贷款尾款，那么银行计算出贷款+利息总金额之后，把还款金额存入还款银行卡即可。

第三点：提前还房贷时还需要注意利息的变化，降息后的利率计算方式，新的利息标准会在次年的首月开始重新计算，因此，借款人在提前还款时注意把握好时机，尽可能在前一年提前还清贷款。

第四点：如果是一次性全部还清贷款，在还清贷款之后一定要记得提前退保，届时银行会出具结清证明。借款人携带结清证明原件、原保单正副本以及发票等资料致电保险公司，预约退保。

『叁』 中国银行商业贷款可以修改年限吗我办的是新房抵押贷款10年，我想修改成20年可以改吗

可以。带上你办10年期时用的材料吧。其它的就不知道了。 你可以打客服电话。

『肆』 贷款中途可以更改贷款年限吗

有些购房者贷款买房后，因为某些原因想改变房贷还款期限。房贷还款期限可以中途更改吗？抵押贷款的贷款期限有哪些主要规定？影响房贷期限的因素有哪些？今天，壳牌济南站为大家梳理了相关内容。让我们来看看。

房贷还款期限可以中途更改吗？

还款期限不能直接更改，但在银行部分提前还款后可以缩短。部分提前还款是指当你有闲钱的时候，可以直接在银行还几万的本金。提前还款后，有两种选择：

1.还款期限不变，每月还款额减少；

2.每月还款额不变，还款周期缩短。您可以通过选择第二种方法来更改贷款期限。

抵押贷款的贷款期限有哪些主要规定？

1、最长不超过30年。一般来说，抵押贷款的贷款期限可长达30年。无论是新房还是按揭购买的新房，贷款期限都不能超过30年。

2.申请人、配偶或共同申请人年龄与贷款申请年限之和原则上不超过法定退休年龄后5年，贷款年限按较短者计算。比如刘老师年龄36，妻子年龄35，那么贷款期限就以刘老师的年龄计算。目前男职工的法定退休年龄是65岁，所以申请了最长贷款期限为29年的房贷。

3.贷款期限不得超过该房掘山屋的剩余法定使用年限。房子有使用寿命。目前房屋的使用年限是70年。新房不存在这个问题，主要是限制二手房。

影响房贷期限的因素有哪些？

1.申请人的还款能力。所有贷款的重点是看贷款申请人是颤散李否有足够的还款能力。还款能力越高，期限越长。

2.申请人的年龄。年龄越小，房贷期限越长。

3.房子的年龄。这个因素主要体现在二手房贷款上。买二手房，贷款年限会受到房龄的影响。房龄从房屋竣工交付之日起计算。一般房龄越大，贷款期限越短。

4.土地使用期限。土地使用年限从开发商拿地备案时开始计算。有时候由于开发商的原因，茄迟土地的使用年限会大大缩短，从而导致抵押期限的缩短。

即壳牌济南站整理的房贷还款期限是否可以中途更改，以及主要涉及房贷贷款期限的条款等相关知识。希望这篇文章能帮助到有需要的朋友。

相关问答：

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