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2. 提前还款为什么不让缩短年限
可以缩短年限的,但是那种情况相对来说不划算,基本很少人采用。
提前还款的五中方式：
第一种,全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息,但已付的利息不退）
第二种,部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。（节省利息较多）
第三种,部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。（减小月供负担,但节省程度低于第二种）
第四种,部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。（节省利息较多）
第五种,剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。（月供增加,减少部分利息,但相对不合算） 办理程序
1.提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。
2.提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续,最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
3.原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的,和选择非抵押+保险的借款人,申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议,签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
4.原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内,且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限,可直接到担保中心办理。
3. 农行提前还贷后可以缩短年限月供不变吗
您好，农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：借款人申请房贷提前还款，需至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意，由于各地实际情况不同，具体提前还款时间安排，请您联系贷款行客户经理进行沟通。个人住房贷款提前还款的需携带的资料为借款人身份证件、个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡（折），并按合同约定提前向原贷款经办机构提出申请。具体详情建议咨询当地贷款行。
（作答时间：2022年10月12日，如遇业务变化请以实际为准。）
4. 我想提前还一部分个人房贷，在选择缩短还款年限，月还款额基本不变 与减少月还款额，还款期不变的问题
还款方式分两种：
（1）等额本金按揭贷款：就是根据贷款金额除以贷款期限（10或15年*12个月 ）等于本金，利息随着本金的减少而递减，中途有钱可以多还或提前结束，这种方法比较实用。
等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
（2）等额本息按揭贷款：就是本金不变，利息根据贷款期限的长短平摊到每个月，如果在利率不变的情况下，这贷款时间内每月所还的金额是不变的。
等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
5. 提前还款是选还款金额不变还是年限不变
您好！如果仅从利息支出角度考虑，可以考虑缩短还款期限。
如您有更好的投资项目，收益高于贷款利率，且收益确定、风险可控，可以选择尽可能长的贷款期限，以提高资金收益；
另，还要考虑您的财务安排。如，是否有紧急支出的可能等。
以上建议供参考。建议您咨询金融理财师，为您量身定作合适的投资方式。