⑴ 车位能贷款吗车位贷款首付几成
随着中国经济水平的不断增长和汽车数量的不断增加，停车位越来越难找到，未来对停车位的需求自然会增加。这时候有车位的借款人就会问抵押车位能不能贷。但是想买车位的人问车位贷款首付是多少比例？一个需要车位抵押贷款，一个需要车位贷款，两者相辅相成，形成一个循环体。这里有一个答案。
首先要明确，无论是买车位还是抵押车位，都是可以贷款的。一般只拿车位去银行贷款是不会接受的。不排除一些小型 商 业银行会考虑将车位产权作为抵押贷款的抵押物，也有银行考虑到一线城市路段好的地方车位价值高，会为其采取抵押贷款。但是很多银行要求贷款10万元以上。
车位首付20-30%，或者指定车位首付付给开发商。一般银行的贷款平均年利率为4.75%，期限为3-5年，无抵押车位的贷款一般期限为1-3年，利率高，但审批时间短。而按揭贷款期限不超过10年，利率低但审批时间长。也可以点击参考招行的车位贷款计算器进行计算。
申请车位贷款的一般流程
1.与房地产开发商签订车位购买合同；
2.向银行支付车位总价20-30%的首付，或者向开发商支付车位指定的首付。
3.填写贷款申请表，提交审批所需材料；
4.银行进行审批和信用调查；
5.签订《借款合同》。对于抵押贷款，还需要办理抵押登记等手续；
6.银行直接将贷款划入开发商在银行开立的自营账户；
7.最后，按照借款合同的规定偿还本息。
最后，车位贷款高于央行基准利率。农行最高贷款额度不超过抵押物评估值的60%，贷款期限不超过10年。工行和交行是按车库车位贷款额度不超过成交价的70%，贷款期限不能超过10年。民生银行车位贷款对象限定为“民生房贷”一手房贷款所在小区车位，贷款额度不超过车库车位成交价的60%，同一贷款期限不超过10年。
@2019
⑵ 杞︿綅鍙浠ヨ捶娆句拱涔堬紵
涓銆佽溅浣嶅彲浠ヨ捶娆句拱涔堬紵
杞︿綅鍙浠ヨ捶娆句拱锛屽悇瀹堕摱琛岄兘鍙浠ョ敵璇枫
绫诲瀷涓浜鸿溅浣嶆寜鎻璐锋捐繕娆炬柟寮忕瓑棰濇湰鎭杩樻炬硶銆佺瓑棰濇湰閲戣繕娆炬硶鎴栧悎鍚岀害瀹氱殑鍏朵粬鏂规硶锛涜捶娆炬湡闄愬湪1骞翠互鍐咃紙鍚1骞达級鐨勶紝杩樺彲閲囩敤涓娆℃ц繕鏈浠樻伅鐨勬柟寮忋傝捶娆惧硅薄鍏锋湁瀹屽叏姘戜簨琛屼负鑳藉姏鐨勮嚜鐒朵汉锛屽湪鎴戣屽凡鍔炵悊闄勫睘杞︿綅鐨勫晢鍝佹埧鎸夋彮锛屾垨涓庡晢鍝佹埧鍚堝苟鍔炵悊鎸夋彮璐锋撅紝涓旇繕娆捐板綍鑹濂姐傝捶娆鹃檺棰濇渶楂樹笉瓒呰繃鎵璐杞︿綅浠峰肩殑70锛咃紝涓斾笉寰楄秴杩囧瑰簲浣忔埧鎸夋彮璐锋炬牳鍑嗘垚鏁般傝捶娆炬湡闄愭渶鐭涓嶅緱灏戜簬6涓鏈堬紙鍚锛夛紝鏈闀夸笉寰楄秴杩20骞达紙鍚锛夛紝涓斾笉寰楅暱浜庤繃瀵瑰簲鍟嗗搧鎴挎寜鎻璐锋剧殑鍓╀綑骞撮檺銆傜敵璇锋潗鏂欙細
1銆佽捶娆剧敵璇疯〃涓旂粡鍊熸剧敵璇蜂汉绛惧瓧纭璁わ紱
2銆佸叿鏈夋硶寰嬫晥鍔涚殑韬浠借瘉浠讹紱
3銆佸氬Щ璇佹槑鏉愭枡锛
4銆侀摱琛岃ゅ彲鐨勭粡娴庢敹鍏ヨ瘉鏄庯紱
5銆佽喘涔拌溅浣嶆垨涓庝綇鎴夸竴骞惰喘涔拌溅浣嶇殑鍚堝悓銆佸崗璁鎴栧叾浠栨湁鏁堟枃浠讹紱
6銆佸熸炬媴淇濈殑鎶垫娂鐗╂湁澶勫垎鏉冧汉鍚屾剰鎶垫娂鐨勮瘉鏄庢枃浠讹紱
7銆佹敮浠樻墍璐杞︿綅棣栨湡娆惧彂绁锛屾垨鍊熸句汉鍦ㄩ摱琛屽紑绔嬮栦粯娆捐处鎴峰苟瀛樺叆瓒抽濋栦粯娆剧殑娲绘湡涓鏈閫氬師浠跺強澶嶅嵃浠讹紝骞舵彁渚涙巿鏉冮摱琛屽喕缁撳強寮鍙戝晢鍦ㄤ緷鐓ф埧灞嬩拱鍗栧悎鍚屽饱琛屼簡绾﹀畾涔嬬浉搴斾箟鍔′互鍚庡垝浠樺叏棰濇埧娆捐嚦鎵璐涓鎵嬫埧鎴垮湴浜у紑鍙戜紒涓氱殑鎺堟潈濮旀墭涔︼紱
8銆佹湡鎴垮簲鎻愪緵棰勫敭璁稿彲璇佸嶅嵃浠讹紝鐜版埧搴旀彁渚涘ぇ浜ц瘉锛堥檮璁颁腑搴斿寘鎷鎵浜ゆ槗鎴夸骇鐨勬槑缁嗭級鍜岀‘鏉冨崟锛
9銆佹巿鏉冩垜琛屾煡璇涓鍥戒汉姘戦摱琛屼釜浜哄緛淇＄郴缁熷苟璁板綍鏌ヨ㈢粨鏋滅殑鐩稿叧鏂囦欢锛堝熸句汉绛剧讲銆婅捶娆剧敵璇疯〃銆嬩腑鈥滃熸剧敵璇蜂汉鐢虫槑鏍忊濆嵆鍙锛夛紱
10銆佸湪閾惰岃緰鍐呯綉鐐瑰紑绔嬬殑鍊熻板崱鍗￠潰澶嶅嵃浠讹紝娲绘湡涓鏈閫氬偍钃勮处鎴凤紝娲绘湡涓鏈閫氬偍钃勮处鎴锋埛鍚嶅強鍊熻板崱鎴峰悕椤讳笌鍊熸剧敵璇蜂汉涓鑷达紱
11銆佷紭璐ㄥ㈡埛蹇呴』濉鍐欓摱琛屼紭璐ㄥ㈡埛浼樻儬鏂规堣〃锛
12銆佽捶鍓嶈皟鏌ユ姤鍛婏紱
13銆侀摱琛岃佹眰鎻愪緵鐨勫叾浠栬瘉鏄庢枃浠舵垨璧勬枡銆
浜屻佽溅浣嶅彲浠ヨ捶娆句拱鍚
杩欏垎涓ょ嶆儏鍐碉細
涓绉嶆槸锛屽傛灉浣犲崟绾璐涔拌溅浣嶏紝杩欐槸涓嶈兘璐锋捐喘涔扮殑銆
鍙︿竴绉嶆槸锛屽傛灉鏄鍦ㄦ湰灏忓尯鏈夋埧瀛愶紝杩欐槸鍙浠ヨ捶娆句拱杞︿綅鐨勩
鍙﹀栵紝璐锋句拱杞︿綅涓鑸瑕佹彁渚涜喘鎴垮悎鍚屽拰涓浜轰俊鎭銆
鍏跺疄锛屽傛灉娌℃湁缁忔祹鍔垮姏锛岃佽捶娆句拱杞︿綅鐨勮瘽锛屾垜寤鸿杩樻槸鎸夋湀浜ょ熻垂浣跨敤杞︿綅杈冮珮銆
涓夈佷拱浜屾墜杞︿綅鑳借捶娆句箞锛
鑻ュ噯澶囬氳繃鎴戣岀敵璇疯溅浣嶈捶娆撅紝鎮ㄥ彲浠ラ氳繃浠ヤ笅鏂瑰紡鐢宠凤細
1銆佸傛偍鍦ㄦ垜琛屾湁鐢宠蜂綇鎴挎寜鎻璐锋撅紝鎮ㄥ彲浠ヨ仈绯荤粡鍔炶屽悓鏃剁敵璇烽厤濂楄喘鎴夸笓浜杞︿綅璐锋撅紱
2銆佹偍涔熷彲浠ョ敤鑷鏈夋埧浜ц繘琛屾姷鎶硷紝鐢宠蜂釜浜烘秷璐硅捶娆剧敤浜庤喘涔拌溅浣嶃
鍥涖佸彲浠ヨ捶娆句拱鍚
灞曞紑鍏ㄩ儴
涓鑸璇存潵锛岀洰鍓嶉摱琛屽紑鍔炵殑杞︿綅璐锋句笟鍔★紝鍙閽堝瑰湪璇ヨ屽姙鐞嗕簡涓鎵嬫埧璐锋剧殑瀹㈡埛锛屼负瀹㈡埛鍔炵悊鍚屼竴灏忓尯鍐呯殑杞︿綅鐨勮捶娆撅紝璐锋惧埄鐜囨寜鐓у悓鏈熺殑娑堣垂璐锋惧埄鐜囨潵鎵ц屻備笉杩囷紝涓嶅悓閾惰屽硅溅浣嶈捶娆句笟鍔＄殑瑙勫畾涓嶅敖鐩稿悓銆
宸ヨ岃佹眰锛岀敵璇蜂釜浜鸿溅浣嶈捶娆剧殑涓浜哄凡缁忓湪宸ュ晢閾惰屽姙鐞嗕簡涓鎵嬫埧浣忔埧璐锋撅紝璇ヤ綇鎴胯捶娆炬湭鍋挎竻锛岃屼笖鐢宠蜂汉璐涔扮殑鏄鑷宸卞眳浣忓皬鍖虹殑杞︿綅銆傚湪鍔炵悊杞︿綅璐锋剧殑鏃跺欙紝閾惰屼細杞︿綅鍋氫竴涓璇勪及锛屼笌璐涔扮殑杞︿綅鐨勬垚浜や环鏍艰繘琛屾瘮杈冿紝鎸夌収杈冧綆鐨勪环鏍肩粰鍑轰竴瀹氶濆害鐨勮溅浣嶈捶娆撅紝鏈楂樻瘮渚嬩笉瓒呰繃杞︿綅鎴愪氦浠锋牸鍜岃瘎浼颁环鏍间腑杈冧綆浠锋牸鐨70锛咃紝璐锋炬湡闄愪笉鑳藉ぇ浜10骞达紝骞跺皬浜庝綇鎴胯捶娆剧殑鍓╀綑杩樻惧勾闄愩
鍦ㄥ啘琛岀敵璇疯溅浣嶇殑涓浜猴紝闄ゅ湪鍐滆屽姙鐞嗚繃涓鎵嬫埧鐨勮捶娆句笟鍔★紝杩樿佹彁渚涗竴搴у叏浜ф潈鎴垮眿浣滀负璐锋剧殑鎶垫娂鐗┿傝捶娆剧殑棰濆害鏄鎸夌収鍐滀笟閾惰屽规墍鎶垫娂鎴垮眿鐨勮瘎浼颁环鍜屼釜浜鸿祫淇¤瘎浼板悗纭绔嬶紝鏈楂樹笉鑳借秴杩囨姷鎶肩墿璇勪及浠锋牸鐨60锛咃紝璐锋炬湡闄愪篃涓嶈兘澶т簬10骞淬傚湪浜よ屽姙鐞嗚溅浣嶇殑璐锋撅紝棰濆害涓嶈兘瓒呰繃鎴愪氦浠锋牸鐨70锛咃紝濡傛灉鏄鍒嗗紑鍔炵悊浣忔埧璐锋剧殑杞︿綅璐锋撅紝璐锋炬湡闄愪笉鑳借秴杩10骞淬傛皯鐢熼摱琛岀殑杞︿綅璐锋惧硅薄浠呴檺浜庘滄皯鐢熷跺洯浣忔埧璐锋锯濈殑涓鎵嬫埧璐锋惧㈡埛璐涔版墍鍦ㄥ皬鍖哄唴鐨勮溅浣嶃傛湡闄愪笉鑳借秴杩10骞达紝鏈楂橀濆害涓嶅緱瓒呰繃杞︿綅鎴愪氦浠锋牸鐨60锛呫