㈠ 成都二套房贷款政策
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虽然现在的房价还是持续高涨，但是购房的人数却丝毫不见毁知局减少，甚至很多大城市为了控制当地楼市的发展，出台一些限购的政策，其中就有关于二套房的认定以及购买二套房的要求等等。那么，成都购买二套房的贷款政策究竟是怎样的？成都二套房认定标准有哪些？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、成都二套房贷款政策
1、在成都天府新区购买第二套房子，首付的比例至少要在房屋成交价的70%及以上，且贷款的年限要在25年以内。2、在除天府新区以外的各个地区买第二套房子，首付的比例至少要在房屋成交价的60%及以上，且贷款的年限要在25年以内。纤让
二、成都二套房认定标准
1、无可厚非的是，只要购房者名下已经有房产的，再次购买都算是二套房。而名下没有房产，但是银行中有买房的贷款记录，那么，再次购买房屋也将被认定为二套房，在申请贷款之前，必须需要按照相关政策来缴纳首付款。
给大家举个简单的例子，两夫妻在婚内一起贷款买的房子，在离婚之后，无论这套房子属于哪一方，再次买房都会被认定为是二套房。原因是双方都已经在银猛销行留下了申请房贷的记录，所以即使另一方在房管局不能查到房产，按照相关政策，也需要按照二套房的标准来执行。
编辑总结：成都是经济发达的城市，根据区域不同，相关的贷款政策也是不同的。以天府新区为例，首付款的比例必须高于房子成交价的70%，且贷款的年限不得多于25年，业主在购买之前，应该充分考虑自身的实际情况。以上关于成都二套房贷款政策就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关政策，欢迎关注齐家网。
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㈡ 成都公积金贷款对房屋年限要求
成都市住房公积金贷款对房屋的年限要求，可以概括为：
房屋的年限加上贷款年限小于或等于三十年。如果是楼龄超过30年的的，就无法再申请住房公积金贷款了。
㈢ 我现在40岁，在成都快贷网贷款买房的话，还能贷款几年
目前向快贷网申请贷款，要求借款人具有还款的能力，具体就是具有一定的工资能力和银行流水。而年龄偏大的一般难以贷款，有一定年龄限制要求。一般可以分两种情况:
一、公积金贷款。如购房者按时缴存了公积金，有公积金贷款的资格情况下，公积金贷款年限不超过借款人退休年龄后5年。比如男性一般60岁退休，则最长年限只能贷到65岁，女性55岁退休则最长年限只能贷到60岁。现你40岁，男性的话贷款最长年限是25年；女性的话贷款最长年限是20年。
二、商业贷款。每个银行对于贷款人的年龄限制要求不同，可能随着银行的额度情况不断调整，一般都会比公积金贷款人的年限稍短。
最后还要提醒一下新房和二手房又有区别，主要区别是需计算二手房房产房龄。
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㈤ 想要办理成都房屋抵押贷款，但是想问一下年限一般是多长时间
专家导读制约房贷期限主要因素有：借款人年龄、房产年龄，还款能力，土地使用年限，公积金缴存年限。按照大多数银行的规定，借款人年龄加贷款期限不能超过65年。其中，房贷期限最长为30年，所以借款人年龄越小，获得的贷款期限越长。
如今有不少人在购房的时候都是无法一次性支付全部房款的，此时在自己给了首付款之后，其实剩余的房款可以选择向银行申请贷款，但向银行贷款也是有具体的贷款期限，不然的话时间越长利息也就会越多。那一般买房子贷款能贷多少年呢?下文中律图小编为你做详细解答。
一、商业贷款期限：
1、一般来说，商业银行个人住房贷款的长贷款期限为30年。借款人购买住房的，贷款期限长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限长不超过10年;每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。但借款人年龄加贷款年限长不超过70年。
2、具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁,女性:不超过60岁。并且每家银行的高贷款年限是不一样的。 新房长期限为30年，二手房长期限15年。
二、个人住房公积金贷款期限：
住房公积金贷款期限长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。
三、组合贷款期限：
1、组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，同时所规定的长贷款期限均不超过法定退休年龄(即男性60、女性55岁)。商品房长贷款期限为三十年;私有产权转让房、拍卖房长贷款期限为二十年。
四、二手房贷款年限：
1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年;
2、二手房的房龄不能超过15年;
3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;
4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。
五、贷款贷多少年合适
对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少;贷款期越短，每月还款额越高。
如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。
虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但在行家看来，却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。
在选择不同的方式进行贷款的时候，规定的贷款年限是不同的，而申请人此时就需要结合自身的实际情况来作出判断，究竟哪一种方式下比较适合自己。同时由于贷款年限的长短不同，对贷款利息的影响也是比较大的，因此一定要慎重考虑才行。关于买房子贷款能贷多少年的问题，律图小编就为大家介绍到此。