1. 工商银行能不能缩短贷款年限呢
可以的 你去 提前换掉部分贷款
向银行 提出申请缩短年限。
2. 工商银行房贷能否变更每月还款额度,和还款年限。
房贷归还满半年或一年后可以申请提前还款或提前部分。提前还款后可以变更每月还款额度和还款年限。
办理房贷提前还款要注意以下事项:
1、银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款,部分银行能随时提前还贷,在提前还款时要注意贷款行的还贷时间;
2、一般房贷的贷款年限在10年以上,在这个周期里银行调息是不可避免的,如果处在降息通道中,显然是越快调整越划算;
3、不管是提前还款还是按合同还完贷款的,还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。
3. 房贷180万,己还款1年、贷款年限10年,工商银行可以改成年限30年吗
合同执行期间,您可向工行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请,经审核同意后,由工行为您办理合同变更手续。具体请以贷款行提示为准。您可关注“中国工商银行客户服务”微信公众号,回复“贷款网点”查询贷款行电话。
温馨提示:电话无专人值守,如遇业务繁忙可能无人接听,请您工作时间多次拨打。
(作答时间:2020年3月20日,如遇业务变化请以实际为准。)
4. 工商银行延长住房贷款年限
住房贷款合同执行期间,您可向工行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请,经审核同意后,由工行为您办理合同变更手续。购房借款合同变更条件为:
1.在工商银行已经办理个人住房贷款业务;
2.至申请日没有已到期尚未归还的贷款本金、利息和罚息;
3.借款人必须有履行合同变更后归还银行贷款本息的能力;
4.合同变更时必须征得合同其他当事人的书面同意,且原合同保证人和抵押人对合同变更后的贷款同意继续承担担保责任,或新设定的符合银行规定的保证人和抵押人对合同变更后的贷款承担担保责任;
5.变更还款方式的,原剩余贷款期限须在1年(含)以上,且变更后的还款方式须符合工行的统一规定;
6.工行要求的其他条件。
温馨提示:
1.具体结果请以贷款行提示为准;
2.贷款期限变更指借贷双方和原合同其他当事人同意延长或缩短原合同约定贷款期限的方式。
(作答时间:2020年1月19日,如遇业务变化请以实际为准)
5. 工商银行能不能缩短贷款年限
具体能不能缩短贷款年限要看你当时签的贷款合同上是如规定,你也可以打电话联系客户经理(贷款合同上有联系方式)
一家银行关于提前还贷的规定在不同的分行或支行都有不同,同时在同一个支行,在不同的时间规定也有不同,你可以具体内容咨询银行客户经理比较准确
不过提前还款是要和银行预约的,你最好早咨询
一下是关于提前还款的注意事项,你可参考一下
http://hi..com/geefull/blog/item/7c2fe6ecd2fc47d8b21cb15e.html
6. 工商银行房贷缩短年限可以吗
工商银行房贷是可以申请缩短贷款年限的,当然也可以选择提前还款,一般只要还款超过一年,提前还款就不收取五月金的
7. 工商银行房贷缩短年限需要重新签合同
房贷缩短年限需要重新签合同。经确认后,相关机构将按照“先利息后资本,每月等额减少,还款期缩短”的计算原则,重新计算提前偿还部分贷款后的贷款余额和最终还款期,并重新打印“每月资本还款利息表”按照原借款合同确定的付息方式,与借款人重新签订“借款变更合同”。
需要注意的是:
1.提前还贷必须问清要求
如果借款人想提前偿还贷款,必须偿还半年以上的贷款,甚至个别银行要求偿还一年以上的贷款。银行通常要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请。银行收到借款人的提前还款申请后,应予以批准,一般需要一个月左右的时间。此外,银行对提前偿还贷款有不同的要求。例如,有些银行规定提前还款是10000的整数倍,有些银行需要收取一定数额的违约金。
2.提前还贷文件需要准备好
如果借款人想提前偿还贷款,通常需要在电话或书面申请后携带自己的身份证和贷款合同到银行审批。如果借款人结清了所有余额,银行计算出剩余贷款金额后,方便借款人提前存入足够的资金偿还贷款。如果是次级抵押业务的客户和业主,最好找一家专业的担保机构进行委托公证,以避免业主预付款、客户不购买或客户用首期款帮助业主还清余额后业主涨价的风险。
贷款提前还贷手续流程:
1.根据本行规定,提前还款的客户应提前一周至一个月提交书面申请,并约定还款日期;
2.按照约定的日期,携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议,并按银行的要求,将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上;
3.银行自动扣款;每家银行对提前偿还贷款的次数没有限制。它可以一次偿还全部或部分贷款。
一些提前偿还贷款的借款人可以选择两种方式:
1.减少每月还款额,还款期限不变;
2.缩短还款期限,保持每月还款金额不变;预付款申请表一经借款人银行确认,即不可撤销,作为借款合同的补充条款,与借款合同具有同等法律效力。
8. 工商银行房贷缩短年限可以吗
提前偿还全部或部分贷款时,您需填写并提交书面申请,并在申请通过后,携带有效身份证件、《借款合同》等相关资料办理。具体手续请以贷款行规定为准。
温馨提示:
1.提前还款是否收费,请您查看借款合同或联系贷款行咨询;
2.部分提前还款,可选择减少月还款额但期限不变或缩短还款期次;
3.对于自助办理的质押贷款,您可通过网上银行或手机银行办理提前还款。
(作答时间:2019年7月18日,如遇业务变化请以实际为准。)