1. 公积金贷款缩短年限和提前还款哪个合算
因为计算利息支出,是需要准确的时间的。你的问题无论是缩短贷款年限还是提前还款,都不能确定具体的时间,因此无法说明到底哪一种方法更节省利息。
单从节省利息来说,在有能力全部提前还款时,节省的利息更多。
2. 长春市公积金贷款缩短年限划算吗
不划算。
表面上看来,任何贷款都是缩短贷款年限划算的,利息负担的少。但其实,每年通货膨胀的速度都很快,如果有闲钱,不用来还钱,而是用这笔钱做些其他的事情,可能收益会更高。毕竟公积金的利息非常低。
公积金贷款可以缩短还款年限,但要符合一定的条件。还款人在还款一年后,只要还款能力符合申请缩短还贷年限的要求就可以申请,而且,组合贷款和纯公积金贷款都可以申请缩短还贷年限。只需要借款人到受委托的按揭银行去办理申请,申请成功后可根据新的月还款额提取住房公积金。
3. 现在缩短公积金房贷的还款年限划算不划算
不划算,虽然利息会涨,但是钱也在不断贬值,银行的钱已经借出来了,在自己手上投资收益绝对打过利息。
4. 有必要缩短公积金贷款期限吗
如果不超过你们的月缴存额的话,缩期其实是可以的。
先问问你们所在地的公积金中心是否支持贷款缩期。如果不支持,可以去做提前还款,不用多还,就还你当时公积金的余额就可以了。但是要注意,要选择月还好轮额不变缩短期限的方式。不知道你们的还款方式,如果不是等额本金,在你们缴存的中心支持还款方式变更的前提下,也可以变成等额本唯斗金。但是不管怎么变,月还额不要超过你们的缴存金额,这样才是最合算的。
一、申请缩短还贷年限一般有两个方式。
1.按照市民期望缩短的年限,例如缩短到10年,银行将根据市民提交的资料来套算是不是符合条件。
2.市民所期望的月供金额是多少,例如由月供2000元改到月供4000元,也是银行根据市民个人的情况来套算。
二、公积金用途
1.公积金可用于买房
(1)当买房时资金不够时可以提取公积金首付买房,子女也可以提取公积金进行买房
(2)当首付以后资金不是很充足那么就可以使用公积金进行贷款买房
2.公积金可用于租房
租房的时候可以提取公积金来交纳房租费用
3.公积金可用于装修
装修房子的时候可以向公积金管理部门发出申请,并提取公积金用于装修
4.公积金可用于支付医疗费
生病住院时产生医疗费时,可提取公积金支付医疗费用
5.公积金可用于生活开支
家庭贫困没有足够的资金生活时可以提取公积金用于生活开销
三、公积金作用
公积金是一种长期资金,平时按月缴纳,日积月累,慢慢就成为一笔不小的资金。当人们生活中需要的时候,公积金的作用就能体现出来。
如果生活困难,直接申请提取出来使用,解决生活的燃眉之急;如果是想改善生活,将公积金用来申请房贷或装修贷款,会极大地降低购房装修成本,节省一大笔开支;如果用公积金抵消房租,也间接降低了人们的生活成本。
法律依据
《住房公积金管理条例》
第二十六条 缴友山信存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或不准予贷款的决定,并通知申请人予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
5. 公积金增加了,办理缩短房贷年限划算吗
看你个人的经济能力,如果你需要的话你也可以选择这样的还款方式的!还款期越少不是越好吗,这样你也不用天天想着要还贷款了啊!
申请住房公积金贷款应具备的条件
1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;
2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);
3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;
4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%);
5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明);
6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。