Ⅰ 以贷款100万为例 房贷年限10/20/30年哪个更划算
如果压力不大期限越短越好，你可能不了解银行还贷的方式
按月等额还款不管你贷多久，第一期的利息是不会变的，就是你贷的期限长，刚开始少还的是本金而不是利息。后面你剩下的本金越多还的利息就越多，其实如果压力不大的话，建议贷款尽量20年以内。
Ⅱ 房贷贷款24万元每月还款2023元期限15年利率是多少
这可以用回归法计算。
下载一个贷款计算器，在贷款金额里填24万，贷款期限里填180个月（也就是150年），贷款年利率先填一个毛估估的数字，选择等额本息还款，看输出结果做调整。
举例我先毛估估年利率为6.5%，按照上述流程得到结果是月供2090.66元，稍大于你的实际还款金额。
这时候可以向下修正年利率，如此试算几次，得出你的贷款年利率是5.99%
Ⅲ 房贷一般都是贷款多少年的
现在个人住房贷款的最长期限为30年，但利息非常地多。具体贷多少年合适，还是得看自己的情况。
所购房屋的“房龄”这个适用于二手房，一般来说，房龄较老的房屋在申请贷款时获批的贷款年限也比较短。特别房龄在20年以上的房屋，通常就比较容易被银行“拒之门外”。而房龄较新的房产在贷款时被批准的年限通常比较长。
另外，在购房人申请房贷时，也需要注意房屋的土地使用年限。土地使用年限和房龄不同，是从开发商最早拿地时开始算起，而房龄则是从房屋竣工验收合格到交付使用之日起计算，因此房龄通常小于土地使用年限。目前大多数银行的规定都是要求贷款年限小于土地使用年限，然而不同的银行规定也不相同，购房人在贷款以前最好咨询贷款银行，查清购买房屋的土地使用年限，以免所购房屋因为土地剩余的使用年限少而影响自己的贷款年限，增加自身的还贷压力。
购房人年龄越大获得批贷的年限越短，银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，在商业贷款方面，买二手房的借款人年龄和贷款年限应小于65年，而公积金贷款则为借款人年龄和贷款年限小于70年，购房人年龄和贷款年限成反比，申请人的年龄越大，相应获得的贷款年限也就越短。
公积金缴得越多能贷款的年限越短，在公积金贷款申请时，银行对高收入人群的要求比较严格。因此高收入人群在申请公积金贷款时应该格外注意，如果个人公积金每月的缴存额达到2085元或以上，贷款的年限则无法达到30年，缴存的额度越高，贷款的年限也就越短。
个人觉得大多数情况下，贷款时间久点最好，提前还款也至少是一年以后，影响较小。
第一种：工资不高，手头上没什么钱，只能付个首付；
第二种：薪资水平不错，有能力在一定时间内还清房贷；
第三种：土豪就不说了。（自然无所谓贷款还是全款，也不缺房住）。
1、个人住房贷款最长期限为30年；
2、个人商业用房贷款最长期限为10年；
3、男士贷款年龄不超过65岁，女士贷款年龄不超过60岁。
一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少。很多人选择在短期内（1-10年）还清房贷，不过过得比较累比较辛苦。而收入不稳定或低收入人群，则年限拉长比较划算。选择超长期（30年）还清房贷，既的确是经济有限，也是基于投资考虑，每个月给银行这么多钱，还不如拿去投资、理财。
综上，选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。
Ⅳ 现房贷24万十年还清利息多少，月供多少
2015年10月24日起银行房贷五年期以上基准利率由5.15%降为4.90%，具体房贷利率以房贷合同为准，以下按最新利率计算供您参考：
1、等额本息还款方式
贷款总额 240,000.00 元 还款月数 120 月 每月还款 2,533.86 元 总支付利息 64,062.90 元 本息合计 304,062.90 元
2、等额本金还款方式贷款总额 240,000.00 元 还款月数 120 月 首月还款 2,980.00 元
每月递减：8.17 元 总支付利息 59,290.00 元 本息合计 299,290.00 元
Ⅳ 今年买的新房在中行办的房贷，贷款金额24万，年限是10年，每月换2756.92元。请问月利率是多少
年利率是6.7593%，月利率是 0.563275%。
恭喜你了，这年头利率还可以打折。正常可是7.05%啊。
Ⅵ 24万房贷30年月供1千五已还两年了现在想一次还清应该是只还本金吗
24万元的房贷，30年的期限，月供1500元，已还两年的时间，现在想一次性还完，那么需要支付违约金，才可以把剩下的本金一次性还上。
提前还款。
首先，我们要知道我们所说的“提前还款最佳时间点”是个伪命题！这是由于无论是等额本息还是等额本金，虽然总利息相差很多，但从实质上并没有区别，谈不上哪种方式银行多收了利息，多占了便宜。无论是公积金贷款还是商业贷款，是在第1年、第5年还是第10年、第20年提前还贷，只要利率不变，银行都是公平计量，童叟无欺。不过，对于不想欠钱，觉得这样长期贷款给自己生活带来压力的人，选择提前贷款也为何不可。毕竟，钱在你手怎么分配是你说的算。不过，这里我还要提醒那些贷款时间较长的人，如果用款时间过久，导致贷款成本的骤增是毫无悬念的事情。
那么，对于想要提前还房贷的人来说，“减少月供”和“缩短年限”，哪个好些？如果单从节省利息角度来讲，肯定是缩短贷款期限最划算。选择哪个方式更省钱其实很简单，只要掌握一个规则“本金还得越多，利息越省”。 如果客户选择缩短贷款期限，而月供不变，那么客户的还款周期会加快，因为客户每月还款额没有变化。但是，从购房者的角度讲，缩短贷款年限并不适合所有人，对于选择等额本息还款的购房人，还款年限超过贷款年限一半的时候，意味着近80％的利息已经在这期限还清，剩下的月供基本都是本金了，缩短年限提前还款的意义就不大了。
其实，减月供和减年限，其实是一回事，一个是降低每月的还款压力，一个是缩短还款年限。前者效果立竿见影，下个月可能就只用还一半。后者你可能需要数年之后才能感受到，但到时候会非常痛快，因为你债务还清了。如果对收入波动有预估，比如预感自己收入要降，那么比较好的选择是降低一点月供，如果你只是有闲钱，那么这两种都可以选择。而且，对于提前还款的人来说，一般，月供控制在月收入的30％－40％为宜，最多不可超过50％。具体为收入的多少比例，你可对每月日常开支粗略的做下计算，即可确定月还款金额。知道了月供，结合总贷款资金便可测算出贷款期限怎样安排最为合理。
最后，还要提醒大家，有的银行提前还款对还款时间和违约金有要求，有的则没有，大家在签订贷款合同的时候，如果以后打算缩短还贷年限，最好咨询一下银行，了解相关规定，根据自己的实际情况做出选择，免得以后麻烦。
Ⅶ 240万房贷期限30年还本金，每月还多少
贷款总额1050000假定年利率4.90%贷款年限30
年
：
等额本息法每月月供还款本息额是：
5572.63元、总还款金额是：
2006146.8元、共应还利息：
956146.8元。
首月还利息是：4287.5
、首月还本金是：1285.13；第2个月还利息是：4282.25
、第2个月还本金是：1290.38
Ⅷ 房贷24万贷二十年要还多少利息
房贷24万二十年还，如果按等额本息还款每月月供1570.67元，还款总款为：37.70万元，支付利息为13.70万元。
如果按等额本金还款首月还款为：1980.00元，每月递减4.08元，还款总额为:35.81万元，支付利息为11.81万元。
Ⅸ 房贷24万。利率 5.56。30年。每月还多少
这个简单了，可以用贷款计算器解决。
下载一个贷款计算器，在贷款金额里填240000元，贷款期限里填上60年或者360个月，贷款利率填上5.56%。
选择等额本息还款，则每月还款1371.74元（本息合计）。
选择等额本金还款，每月还本金固定666.67元，首月利息1112元，最后一个月利息3.09元