贷款年限25年

1. 贷款买房还款期限只能选择5年,10年,15年,20年,25年,30年吗

不是，不过这些期限比较好计算和选择。

2. 请问我买房子总共贷款389000,25年房贷年限，在中国银行办的·····月供是多少啊

不知道你的利率上浮了多了，所以给你算了上浮1.1,1.2,1.3三个，希望对你有所帮助：

商业贷款(按揭)38.9万，贷25年，按11年7月7日年利率7.05%浮动1.1即7.755%计算：
等额本息(等额还款)：每个月 2939.51 元，利息共492851.78 元，总还款881851.78元
等额本金(递减还款)：第一月 3810.58 元，利息共378343.83 元，总还款767343.83元

商业贷款(按揭)38.9万，贷25年，按11年7月7日年利率7.05%浮动1.2即8.46%计算：
等额本息(等额还款)：每个月 3121.85 元，利息共547556.36 元，总还款936556.36元
等额本金(递减还款)：第一月 4039.12 元，利息共412738.72 元，总还款801738.72元

商业贷款(按揭)38.9万，贷25年，按11年7月7日年利率7.05%浮动1.3即9.165%计算：
等额本息(等额还款)：每个月 3308.54 元，利息共603561.62 元，总还款992561.62元
等额本金(递减还款)：第一月 4267.65 元，利息共447133.62 元，总还款836133.62元

3. 贷款期限25年,年利率5.65,金额66万元月还款多少

每月固定还款4112元
按年利率5.65%算，等额本息还款方式，贷款25年，每月固定还款4112元，25年总计要还1233693元，其中还本金66.00万元，利息573693元。

4. 贷款买房年限怎么算

1、住房公积金贷款期限最长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄（男性65周岁，女性60周岁）；也有的是说贷款的年限+贷款人年龄，不得超过70年，具体以各地方公积金管理中心规定的贷款年限为准。

2、商业贷款年限最长为30年，有些银行要求贷款人年龄+贷款期限，不得超过个人及其配偶法定退休年龄（男性65周岁，女性60周岁）；而有些银行则是要求贷款人年龄+贷款期限，须小于70年。每个银行规定的贷款年限都是不一样的，具体也要看银行的规定。

3、组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，贷款年限方面的要求，与上述一样。
总而言之，贷款年限=国家规定的法定退休年龄（或70）-贷款人实际年龄。年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则越短。

4、年龄是影响贷款年限最主要和最普遍的因素，除此之外，贷款年限还受到其它因素的影响，比如房产的性质、二手房的年龄等。

拓展资料

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

（资料来源：网络：房贷）

5. 房贷由25年是否可以转成20年

如果想延长贷款期限，在银行没有正式放款之前是可以的，需要重新改签合同，如果银行已经放款，贷款年限是无法修改的。

6. 请问买25年的房子银行会给贷款吗27年或者30年呢贷多久

您好，一般来说，房龄超过20年的二手房是比较难获得银行贷款的，而且贷款年限也比较短。

因为广州公积金贷款对于二手房贷款年限的规定如下：二手楼贷款期限不得超过20年，贷款期限与楼龄之和不得超过40年。假如二手房的房龄为30年，那么申请公积金贷款就只能贷款10年。

商业贷款：每个银行规定不一样，最宽松的是借款人年龄+贷款年限不超过70，贷款年限+房龄不超过50年。男的不超过65岁，女的不超过60岁。最长贷款年限为30年。如果是申请商业贷款，二手房的房龄为30年，按照最宽松的政策，能贷款20年。上述答案仅供参考，具体贷款年限以银行审批的为准。

7. 贷款54万，25年的期限，月供是多少，利息是多少

目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，利息总额是397621.35元，每月还款金额是3125.4元，采用等额本金方式，利息总额是331852.5元，首月还款金额是4005元（仅供参考），月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

8. 在中国建设银行贷款40万，期限是25年，每个月应该还款多少

以10年期基准利率5.94%算（房贷首套要低于基准，公积金最低）要问一下你的具体执行利率
等额本息法：
每月支付本息 2562.5548元
累计支付利息 368766.45元
累计还款总额 768766.45元
等额本金法：
每月本金相同400000120=3333.33元，利息递减，月供也递减。
累计支付利息 297990元
累计还款总额 697990元
本金法划算。