A. 房贷贷款年限长好还是短好
房贷贷款年限长好，因为通货膨胀因素存在，并且我们可以粗略计算一下银行的贷款利率，总结来说是贷款期限越长越好。但是在实际情况中，还是严格按照借款人的能力还定，如果每个月可以利用工资或者其他性收入投资理财产生的利率超过房贷的利率，就建议贷款时间长，时间越长，就可以得到更多的收益。
贷款20年和30年利弊有哪些?
1、其实，关于这个问题，小编想举一个例子来开始：以总房款100万为例，首扮简付30万，贷款70万。按照目前基准利率计算，贷款20年的话，每月还款4581元，总利息399466元。贷款30年的话，每月还款3715，总利息637431元。
2、故而从以上数据可以看出，贷款30年比贷款20年，每月减轻866元的还款压力，但是在减轻还款压力的同时，付出的代价就是要多给银行23.8万元的利息。
3、贷款年限越长，月供越少，可以根据自身的还贷情况相应的多贷款，这样也能买一个大一点位置更好一点的房子，不管厅腊裤是在户型、地段、面积、配套，还是位置方面都能有更多的选择。
4、买房在首付足够的情况下先买个小的过度，那么在有孩子后还得考虑换个更大的，就可以一次性到位。不过在购房者有多余的存款又没有别的用途的情况下，最好是多支付首付款，减少贷款额度，然后根据自己每月的偿还能力选择贷款时间，时间越短支付银行利息就越少。
5、若购房着有多余的存款又有别的发展方法，最好是少付首付款，多贷款，因为住房贷款利率较低，发展另外的方面回报可能会大于所支付给银行的利息。
申请贷款买房的条局渗件是什么?
1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
3、借款人的实际年龄加期限不应超过70岁。
4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。
6、有贷款行认可的资产进行或，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保。
B. 贷款年限长好还是短好
房贷年限因资金使用的时长不同，所以利息会不一样，两者的每月还款额也是不同的。
1、从年限上来，还款时间越短，支付的利息就越少，但是时间越短，每月要承担的还款额就越高；
2、若是家庭经济条件一般，可以选择30年期（最长期限），这样每月还款金额相对较少，可以减轻还贷压力，但支付的总利息会比短期的多很多；
3、若是家庭经济实力不错，可以选择短期贷款，虽然每月还款金额相对较多，每月还款压力会比30年期的大，但是支付的总利息可以节省很多。
综上所述，您可以根据自身的经济实力和收入来选择适合自己的贷款年限。
应答时间：2020-08-27，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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