『壹』 中国银行房贷还款一年后，提前还款，还要收取六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利），这个合理吗
合理的，因为一般多少年还完房贷，在你的贷款合同上有显示，你想提前还款可以，但是你不能缩少你的利息，缩短年限很容易，提前还款后做一次变更，二选一，一个是缩短年限，每月还款额基本不变，另一个是年限不变，每个月还款额减少，如果没有提前还款，缩短年限意味着每个月的还款额要增加，这种情况，需要审批，即审核你的还款能力。
如您在中行办理个人商业贷款提前还款，还款成功后可选择缩短贷款期限，也可以选择贷款期限不变，调减还款金额。如需进一步了解，请您详询中行贷款经办行。缩短年限很容易，提前还款后做一次变更，二选一，一个是缩短年限，每月还款额基本不变，另一个是年限不变，每个月还款额减少。月冲一定能减少利息支出，因为利息=贷款余额*利率，余额减少意味着利息减少，虽然公积金存款也有利息，但利息远远低于贷款利息，息差就是你省下的钱。
拓展资料
一、如果调整后的还款额低于原来批复的还款额，商业贷款只需要签署一份变更申请即可，银行审批通过后，会告诉你以后每个月还多少钱。等额本金（每个月归还的本金相同，利息逐年递减）还款方式最好，本金归还的快，利息支出少。如果可以买第二套房，并且你虽在的城市房价有升值空间，建议不提前归还公积金房贷，利率低，可以把攒下来的钱用开买房！中国银行房贷提前还款是可以缩短年限的，也可以不缩短年限，贷款人可以根据自己的情况选择。
二、房贷提前还款有3种还款方式，一次性全部还清;缩短还款期限，月还款不变;减少月还款，还款期限不变。若是选择缩短还款期限，那么就是每月还款额不变;若是选择减少月供，那么就是贷款的年限不变，贷款人可以根据自己的实际情况综合考虑进行选择的。在申请提前还房贷的时候需要申请，申请通过之后填写《提前还款申请表》，而且提前还房贷的申请一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。
『贰』 中国银行提前还房贷，我想缩短年限，还得交违约金，怎么收费啊
违约金的收取一般是3%-5%不等，各家银行，各地要求都不一样的。
大多数的银行都要求申请人的房贷成功申请满一年的时间后，才可以向贷款的银行申请提前还房贷的。有不少银行也可以在房贷没有满一年的情况下提前还款，不过这样的话，银行就会收取一定的违约金。而对于提前还款违约金的收取，各个银行是不同的。如果一定要在房贷未满一年的情况下提前还款，就要先向贷款的银行咨询一下相关的费用。
提前还房贷，一般房贷满一年后，大多数的银行是不会再收取违约金了。当然也会有少数的银行对于房贷在2-5内的会收取一些违约金。违约金的收取一般是3%-5%不等。
另外，个人提前还款也要看是提前一次性还清还是还部分的贷款。如果是还部分的贷款，银行对于还款的额度会有最低的限定。所以，建议在提前还房贷前，咨询一下贷款的银行了解清楚提前还款的相关规定。