贷款后能缩短贷款年限么

❶ 房贷年限可以更改吗

我们知道现在的人大多数都是申请贷款买房，那么在申请房贷的时候，要考虑的因素还是比较多的，比如说它还包括了贷款年限。下面小编就来给大家介绍一下房贷年限可以更改吗?

房贷年限可以更改吗

1、在贷款前就要确定你的贷款年限了，一旦贷款年限确定后是不能中途更改贷款年限的。但可以提前还贷就是贷款年限未到时提前把钱全还清了。

2、建议贷款者申请提前还款，那样做也是可以申请缩短年限，这样也是可以做到住房贷款更改年限了。不过具体还是要看一下贷款合同是怎样物拦敏规定的，有没有违约金以及要不要办理提前还贷等等问题，通常情况下，这些问题在合同里都会有规定的。

3、另外，贷款利率变化调整也会影响贷款期限。贷款利率不是固定不变的数值，而贷款利率也是会直接的影响房贷期限的。

4、通常，缩短还款时间相对来说也是更罩枝加能够的节省利息，但是并不是所有银行都可以申请缩短贷款年限提前还款，因为目前部分银行要求：如果提前还款，这种做也是只能够减少月还款额，贷款期限不变的方式。

5、从购房者的角度讲，缩短贷款年限并不适合所有人。对于选择等额本息还款的购房人，还款年限超过贷款年限一半的时候，意味着近80%的利息已经在这期限衡凳还清，剩下的月供基本都是本金了，缩短年限提前还款的意义就不大了。

房贷年限长好还是短好

1、贷款时间长短应该严格按照自己的能力，如果每个月可以利用工资或者其他性收入投资理财产生的利率超过房贷的利率，那么这边就建议贷款时间长，时间越长，就可以得到更多的收益，对于个人而言，可以说也是属于最合算的。

2、反之，如果每个月利用工资或者其他收入投资理财所产生的利率低于房贷利率，这种情况下就尽量早日还款吧，这个时候支出的利息是最少的，也是最有利的。买来投资贷款能多些就多些，多出来的钱可以投另一套，不过投资有风险，入市要谨慎，刚需尽量别贷款，少欠点债日子过得踏实些。

总结：关于房贷年限可以更改吗相关内容就介绍到这，一旦贷款年限确定后是不能中途更改贷款年限的，但是可以办理提前还款，最终也是要根据实际情况来就是了。

❷ 鎴胯捶涓閫斿彲浠ュ崄骞存敼浜屽崄骞村悧

鎴胯捶涓閫斿彲浠ユ洿鏀硅繕娆炬湡闄愮殑锛屾瘮濡備粠鍗佸勾鏀逛负浜屽崄骞淬傝繖閫氬父闇瑕佷笌璐锋炬満鏋勫崗鍟嗭紝骞剁﹀悎鍏剁浉鍏虫斂绛栧拰瑕佹眰銆傚彲浠ュ悜璐锋炬満鏋勬彁浜ょ敵璇凤紝瑙ｉ噴娓呮氭敼鍙樿繕娆炬湡闄愮殑鍘熷洜鍜岄渶姹傦紝骞舵彁渚涚浉鍏崇殑璐㈠姟鐘跺喌鍜岃繕娆捐兘鍔涚殑璇佹槑銆傝捶娆炬満鏋勪細鏍规嵁瀹為檯鎯呭喌璇勪及骞朵綔鍑哄喅瀹氥傞渶瑕佹敞鎰忕殑鏄锛岃捶娆炬満鏋勫彲鑳戒細鏍规嵁鍊熸句汉鐨勪俊鐢ㄨ板綍銆佽储鍔＄姸鍐靛拰甯傚満鎯呭喌绛夊洜绱犳潵鍐冲畾鏄鍚﹀悓鎰忔敼鍙樿繕娆炬湡闄愩
鍙﹀栵紝鎯宠佹煡璇㈣嚜宸辩殑缃戣捶澶ф暟鎹鎶ュ憡锛屽彲浠ヤ娇鐢ㄢ滅煡閫稿ぇ鏁版嵁鈥濆钩鍙拌繘琛屾煡璇銆傚湪澶ф暟鎹鎶ュ憡涓锛屼綘鍙浠ヤ簡瑙ｅ埌鑷宸辩殑淇＄敤绛夌骇鍒嗘暟浠ュ強鏄鍚﹀瓨鍦ㄩ粦鍚嶅崟绛夐噸瑕佹暟鎹銆傞氳繃杩欎簺鏁版嵁锛屼綘鍙浠ユ洿濂藉湴浜嗚В鑷宸辩殑淇＄敤鐘跺喌锛屽苟鍦ㄩ噾铻嶅喅绛栦腑鍋氬嚭鏇存槑鏅虹殑閫夋嫨銆

❸ 房贷可以缩短贷款年限吗

房贷是可以缩短贷款年限的，但是借款人不能直接向银行申请缩短贷款年限，只能通过提前还款的方式来达到缩短贷款年限的目的。一般来说，提前还款又分为一次性提前还款和部分提前还款。如果是部分提前还款，可以选择还款期限缩短，但是每月还款金额不变，也可以选择每月还款金额减少，但是还款期限不变。
1、缩短年限很容易，提前还款后做一次变更，二选一，一个是缩短年限，每月还款额基本不变，另一个是年限不变，每个月还款额减少!
2、如果没有提前还款，缩短年限意味着每个月的还款额要增加，这种情况，需要审批，即审核你的还款能力
3、月冲一定能减少利息支出，因为利息=贷款余额*利率，余额减少意味着利息减少，虽然公积金存款也有利息，但利息远远低于贷款利息，息差就是你省下的钱!
4、如果调整后的还款额低于原来批复的还款额，商业贷款只需要签署一份变更申请即可，银行审批通过后，会告诉你以后每个月还多少钱!5、等额本金(每个月归还的本金相同，利息逐年递减)还款方式最好，本金归还的快，利息支出少!6、如果可以买第二套
拓展资料:个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房

❹ 贷款年限可以更改吗

答：房贷贷款年限是可以更改的，在你还款满一年后可以申请提前还款，一般提前还款的金额为一万的整数倍，在还款的同时就能够申请更改借款年限。延长期限是不可以的，但是可以缩短期限，前往银行申请提前还款，一般是金额不变，将你的贷款期限缩短，提高你的还款频率。
一、提前还一部分房贷更改年限可以吗？
如果说，银行允许缩短还款的年限，但是月供金额不变，那么提前还款一部分就可以更改年限。而有的银行，只能修改月供还款金额，不能缩短房贷的期限。因此，用户要提前还一部分房贷，最好是提前咨询银行，不能满足自己的需求，那么提前还一部分只能是减少利息了。
二、提前还房贷需要注意什么问题？
第一点：提前还贷需要提前预约申请，并且提前还贷有时间要求，大多数银行需要在贷款滚轮旦申请1年之后才可以申请提前还款，也有部分银行可以随时提前还款，如华夏银行。
第二点：借桐做款人提前还贷款，一般需要电话或者书面请求才可以，届时携带好本人身份证、贷款合同等前往银行办理相关提前还款手续。贷款提前还款可以先还一部分也可以全部一次性还完，如果是结清全部贷款尾款，那么银行计算出贷款+利息总金额之后，把还款金额存入还款银行卡即可。
第三点：提前还房贷时还需要注意利息的变化，降息后的利率计算方式，新的利息标准会在次年的首月开始重新计算，因此，借款人在提前还款时注意把握好时机，尽可能在前一年提前还清贷款。
第四点：如果是一次性全部还清贷款，在还清贷款之后一定要记得提前退保，届时银行会出具结清证明。借款人携带结清证明原件、原保单正副本以及发票等资料致电保险公司，预大扰约退保。