房子房龄与公积金贷款年限

① 公积金贷款年限和房龄

法律分析：公积金贷款对房龄有要求的。房龄在25年以上的二手房不接受贷款，另外房龄的长短和贷款多少也有关系。房龄在20~25年的房子,可以贷款五成;房龄在15~20年的房子,可以贷款六成左右。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的判唯存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（握冲拿五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（段搭二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

② 浜屾墜鎴胯捶娆惧勾闄愪笌鎴块緞鎬庝箞璁＄畻

浜屾墜鎴胯捶娆惧勾闄愬備綍璁＄畻?

浠ュ晢璐蜂负渚嬶紝浜屾墜鎴跨殑璐锋惧勾闄愰氬父涓猴細50骞-鎴块緞锛65-璐锋句汉骞撮緞锛屼簩鑰呭彇杈冪煭骞撮檺锛屼絾涓嶈兘瓒呰繃30骞淬
鍟嗕笟璐锋惧勾闄
1銆40骞存垨50骞翠骇鏉冪殑浜屾墜鍟嗙敤鎴栧晢浣忎袱鐢ㄦ埧
杩欑被浜屾墜鎴垮晢璐峰勾闄愭渶闀夸负10骞淬
2銆70骞翠骇鏉冪殑浣忓畢
浜屾墜浣忓畢鐨勫晢璐峰勾闄愬彈鎴块緞鍜岃捶娆句汉骞撮緞涓や釜鍥犵礌褰卞搷銆
锛1锛夌湅鎴块緞锛氳捶娆惧勾闄=50-鎴块緞
闇瑕佹敞鎰忕殑鏄锛屼簩鎵嬫埧鎴块緞澶氬ぇ鏄浠ラ摱琛岃ゅ彲鐨勮瘎浼版満鏋勭殑璇勪及鎶ュ憡涓哄噯鐨勩
锛2锛夌湅璐锋句汉骞撮緞锛氳捶娆惧勾闄=65-璐锋句汉骞撮緞锛堥儴鍒嗛摱琛屾槸70-璐锋句汉骞撮緞锛
鍟嗚捶骞撮檺涓鑸鏈闀夸负30骞达紝浠ヤ笂涓ょ嶇畻娉曞彇杈冪煭鐨勯偅涓骞撮檺銆
姝ゅ栵紝閾惰岃繕瑕佹眰璐锋惧埌鏈熸棩涓嶈兘瓒呰繃鍦熷湴浣跨敤鏉冨勾闄愩傛埧灞嬪湡鍦颁娇鐢ㄥ勾闄愪粠寮鍙戝晢鎷垮湴鏃跺氨寮濮嬬畻璧凤紝鍦熷湴浣跨敤骞撮檺姝ｅ父搴斾负70骞达紝浣嗕簩鎵嬫埧鑲瀹氳揪涓嶅埌杩欎釜骞撮檺锛屽湡鍦颁娇鐢ㄥ勾闄愯繃鐭涔熶細褰卞搷鎴胯捶骞撮檺銆
鍏绉閲戣捶娆惧勾闄
1銆40骞存垨50骞翠骇鏉冪殑浜屾墜鍟嗙敤鎴栧晢浣忎袱鐢ㄦ埧
杩欑被浜屾墜鎴夸笉鑳戒娇鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆俱
2銆70骞翠骇鏉冪殑浣忓畢
锛1锛夋寜鎴垮眿缁撴瀯鏉ヨ＄畻锛
鐮栨贩缁撴瀯锛氳捶娆惧勾闄=47-鎴块緞锛
閽㈡贩缁撴瀯锛氳捶娆惧勾闄=57-鎴块緞銆
澶у氭埧灞嬬殑鎴夸骇璇佸湪鎴垮眿鐘跺喌涓鏍忎細浣撶幇鍑烘埧灞嬫槸鐮栨贩缁撴瀯杩樻槸閽㈡贩缁撴瀯銆傝繖閲岀殑鎴块緞涔熸槸鐢卞叕绉閲戜腑蹇冭ゅ畾鐨勮瘎浼版満鏋勭殑鍒ゆ柇涓哄噯銆
锛2锛夋寜涓嶅悓鍏绉閲戜腑蹇冩潵璁ゅ畾锛
鍥界″叕绉閲戯細璐锋惧勾闄=69-璐锋句汉骞撮緞锛
甯傜″叕绉閲戯細璐锋惧勾闄=70-璐锋句汉骞撮緞銆
鍏绉閲戣捶娆惧勾闄愭渶闀夸篃鏄30骞淬傞氳繃鎴块緞鍜岃捶娆句汉骞撮緞璁＄畻鍑烘潵鐨勮捶娆惧勾闄愶紝鍙栬緝鐭閭ｄ釜骞撮檺銆
缁勫悎璐锋惧勾闄
缁勫悎璐锋捐佹眰鍟嗕笟璐锋惧勾闄愬拰鍏绉閲戣捶娆惧勾闄愬繀椤讳竴鏍烽暱銆傞氳繃浠ヤ笂鐨勬柟寮忓垵姝ヨ＄畻鍑烘潵鐨勫晢涓氳捶娆惧勾闄愩佸叕绉閲戣捶娆惧勾闄愬彇浜岃呭綋涓杈冪煭鐨勪綔涓虹粍鍚堣捶娆剧殑骞撮檺銆
褰撶劧锛岀粍鍚堣捶娆剧殑骞撮檺涔熸槸浠ヨ瘎浼版満鏋勭殑璇勪及涓哄噯銆傝屼笖涓鑸涓嶈兘鑷琛屾壘璇勪及鍏鍙革紝瑕佹壘鍏绉閲戜腑蹇冭ゅ彲鐨勮瘎浼版満鏋勩
姒傛嫭鏉ヨ达紝涓濂椾簩鎵嬫埧鑳借捶娆惧氬皯骞达紝鎴戜滑鍙鑳介氳繃鎴块緞銆佽捶娆句汉骞撮緞鍒濇ヨ＄畻鍑烘潵銆傛渶缁堣兘璐峰氬皯骞存槸鐢遍摱琛屾垨鑰呭叕鏂や腑蹇冭ゅ彲鐨勮瘎浼版満鏋勫嚭鐨勮瘎浼版姤鍛婂喅瀹氱殑銆

鎴戞兂闂涓涓嬩簩鎵嬫埧璐锋惧勾闄愪笌鎴块緞鏄澶氬皯

浜屾墜鎴胯捶娆惧勾闄愪笌鎴块緞璇︽儏濡備笅锛
1銆佷簩鎵嬫埧鎴块緞鍜岃捶娆惧勾闄愪箣鍜屼笉鑳借秴杩30-50骞达紝杩欎竴鐐规牴鎹閾惰屼笉鍚屾湁涓嶅悓鐨勫勾浠介檺鍒躲
2銆佽捶娆惧埌鏈熸棩涓嶈兘瓒呰繃鍦熷湴浣跨敤鐨勫埌鏈熷勾闄愶紱
3銆佽捶娆炬湡闄愪笌鍊熸句汉骞撮緞涔嬪拰涓嶅緱瓒呰繃65宀併備簩鎵嬫埧璐锋惧勾闄愬彈鍒板熸句汉骞撮緞銆佷簩鎵嬫埧鎴块緞銆佸湡鍦颁娇鐢ㄥ勾闄愮瓑鍥犵礌褰卞搷銆傚熸句汉骞撮緞瓒婂皬锛屽彲浠ョ敵璇风殑璐锋炬湡闄愯秺闀裤
鎴垮眿鍦熷湴浣跨敤骞撮檺鏄浠庡紑鍙戝晢鎷垮湴鏃跺氨寮濮嬬畻璧凤紝鍦熷湴浣跨敤骞撮檺姝ｅ父搴旇ヤ负70骞达紝浣嗘槸涓鑸浜屾墜鎴胯偗瀹氳揪涓嶅埌杩欎釜骞撮檺锛屽湡鍦颁娇鐢ㄥ勾闄愯繃鐭涔熶細褰卞搷鎴胯捶骞撮檺銆傚叧浜庝簩鎵嬫埧鎴块緞锛岄摱琛屼細鏍规嵁1鍓╀綑鎵鏈夋潈鏃堕棿缁煎悎璁＄畻璐锋惧勾闄愶紝閾惰屾櫘閬嶈勫畾浜屾墜鎴挎埧榫勪笉鑳借秴杩15骞存垨20骞存垨25骞达紝鏍规嵁閾惰屼笉鍚屾湁涓嶅悓鐨勮佹眰銆
鏇村氬叧浜庝簩鎵嬫埧璐锋惧勾闄愪笌鎴块緞鏄澶氬皯锛岃繘鍏ワ細鏌ョ湅鏇村氬唴瀹

③ 公积金贷款对房龄有什么要求

如今年轻人买房的压力是越来越大了，很多时候还需要父母的支持才能完成买房的梦想，还有不少年轻人省吃俭用，拼命努力才能买房，这时候如果有公积金买房，肯定能更轻松一些，但是公积金贷款对于房龄也是有要求的。接下来，小编就为大家介绍公积金贷款对房龄有什么要求?

公积金贷款对房龄有什么要求

如果是省直公积金，要求房龄和公积金贷款年限加起来不超过40年，总贷款额不能超过房产总价的50%，且必须在可贷额度以内，房龄超过20年的房源，首付款不得低于6成。

贷款年限和房龄的关系：

1、银行政策，银行对于房贷的年限是有要求的，通常是不超过30年，有银行缩短了贷款最长年限，比如北京，二套房贷款期限最长年限缩短到25年。

2、借款人的还款能力，能贷多少年与还款能力也是有很大关系的，银行审查借款人收入时，要确定收入足以偿还月供，房贷月供与收入的关系为：月供≤月收入X50%。

3、借款人的年龄，公积金贷款最长时间：市属：70-夫妻双方年龄大的人的年龄，国管：69-夫妻双方年龄大的人的年龄。

4、房屋的房龄，一般是30年内房龄;最长贷款年限计算：贷款年限+房龄<50(各银行间有差异)。有银行规定，贷款年限+房屋房龄不超过30年，有的规定不超过40年，也有规定不超过50年的。

小编结语：以上内容就是关于公积金贷款对房龄有什么要求?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对公积金贷款对房龄有什么要求?有更多的了解，后续若有需求，也可以参考看看。

④ 上海公积金贷款对房龄有要求吗

上海公积金贷款对房龄有要求吗
上海公积金贷款对房龄是有要求的，不同阶段的房龄，其陪兆行对应可猜告贷款年限不同。
1、根据《上海市住房公积金个人住房贷款管理办法》中的相关规定，上海公积金贷款期限，但长不超过30年，且不长于借款人法定退休后5年。计算共同借款人贷款额度时使用的贷款期限，不得超过按借款人条件确定的长贷款期限。
2、房龄限制：
（1）购买新建商品房，公积金贷款长期限不超过30年。
（2）购买二手房：
如二手房房龄低于5年(含5年)，公积金贷款长期限不超过30年；
如二手房房龄为6年至19年，公积金贷款长期限不超过35年与房龄之差；
如二芦哗手房房龄超过20年(含20年)，公积金贷款长期限不超过15年。
（3）但是无论是新建商品房还是二手房，公积金贷款长期限均不超过借款人法定退休年龄5年。

⑤ 公积金贷款对房龄的要求

公积金贷款对房龄的要求
很多人在买房的时候都选择购买二手房，买斗仿悄二手房很大一部分原因是，很多二手房都是装修好的，买了就可以入住，非常的方便，但很多人使用公积金贷款买房的人想问的是公积金贷款对房龄的要求有哪些？
1、二手房房龄低大锋于5年的，公积金贷款长期限不超过30年。
2、二手房房龄为6年至19年，公积金贷款长期限不超过35年与房龄之差。
3、二手房房龄超过20年的，公积金贷款长期限不超过15年。
一般银行规定申空渣请贷款的住房使用年限应当在15年内，贷款的金额一般为房产评估额的50%-80%不等，主要根据你个人的资信情况来决定。

⑥ 公积金贷款对房龄有要求吗

法律分析：
公积金贷款对一手房的房龄没有要求，但是对二手房有房龄要求。
具体要求如下：
1、二手房房龄低于5年（含），公积金贷款最长期限不超过30年；
2、二手房房龄为6年至19年，公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差；
3、二手房哪雹房李搭帆龄超过20年（含），公积金贷款最长期限不超过15年。
一般银行规定申请贷款的住房使用年限应当在15年内，贷款的金额一般为房产评估额的50%-80%不等，主要根据你个人的资信情况来决定。

法律依据：
《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位枝销终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。