1. 房屋贷款最低年限是多久
一、房屋贷款最低年限是多久
贷款的最低期限为1年，最高期限为30年且男性不得抢先60周岁、女性不得抢先55周岁。（住房公积金贷款年限）针对合适以下3个条件（见右栏）的职工男性可开启到65周岁，女性可开启到60周岁。（住房公积金贷款年限）
（1）男方年高升坦满50周岁，女方年满45周岁；
（2）秉承缴存公积金3年（含3年）以上；
（3）缴存公积金以来首次申请公积金贷款。（住房公积金贷款年限）简直额度企图公式为：申请人及普及申请人月缴公积金的工资基数××12个月×贷款年限。（住房公积金贷款年限）
首次购房首付款不得低于30%，二次购房房屋首付款不得低于50%
二、贷款买房最短多长时间
一般来说，买房贷款的期限最短是1年，最长是30年。买房贷款具体能贷多少年，一般都是根据申请人的个人资质来决定的，大多数人买房贷款的年限都是选择20年或者30年。光大银行广告白金卡免年费额度高！贷款买房最短是1年，一般银行要求贷款人年龄和贷款期限加起来，不得超过个人及其配偶法定退休年龄(男性65周岁，女性60周岁)。
三、买房贷款年限如何确定？贷款年限长有什么好处
现在大多数人买房都会选择贷款的方式来购买，有些有钱付全款的人也会选择贷款的方式来买房。贷款买房的话，我们戚桐贷的年限越长，所支付的利息就越多，但是按货币贬值的情况来看，似乎也是越长越划算，那么购房者贷款时应该怎么选择贷款年限呢？买房贷款年限如何确定？贷款年限长有什么好处？
买房贷款年限如何确定
1、商业贷款年限最长为30年，有些银行要求贷款人年龄贷款期限，不得超过个人及其配偶法定退休年龄（男性65周岁，女性60周岁）；而有些银行则是要求贷款人年龄贷款期限，须小于70年。每个银行规定的贷款年限都是不一样的，具体也要看银行的规定。
假如一男性今年50岁，按照男性不超过65岁，女性不超过60岁这一贷款规定来算，其笑森贷款年限为15年（即65－50＝15）。
2、住房公积金贷款期限最长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄（男性65周岁，女性60周岁）；也有的是说贷款的年限贷款人年龄，不得超过70年，具体以各地方公积金管理中心规定的贷款年限为准。
3、组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，贷款年限方面的要求，与上述一样。
总而言之，贷款年限＝国家规定的法定退休年龄（或70）－贷款人实际年龄。年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则越短。年龄是影响贷款年限最主要和最普遍的因素，除此之外，贷款年限还受到其它因素的影响，比如房产的性质、二手房的年龄等。
贷款年限长有什么好处
1、贷款年限越长每月还款压力小
为什么这么说呢？因为不少人买房是为了结婚，但买房后还要面临结婚生子购车等一系列支出，这对于一对年轻夫妻甚至两个家庭来说都是不小的支出，而尽可能长的贷款年限可以减轻每月的还款压力。
2、选择越长的贷款年限越适合提前还款
一旦你确定了贷款方式，年限，无论你选择哪种还款方式，小编告诉您每月你所还的金额都是包括本金和利息的，所以长时间的年限贷款，比较适合提前还款。
3、选择长的贷款年限可以买更大的房子
这个不用小编举例子就很容易想明白的事，同样是按揭贷款，如果我们每个月预算的还款额一样的话，假如是一万五，等额本息还款方式，那么你贷20年还300万，贷30年就是450万，这就意味着你能多贷150万，多出来的这个150万，你是不是就可以选择更好更大的房子？
以上就是买房贷款年限如何确定？贷款年限长有什么好处的全部内容，其实，购房者在选择贷款年限的时候，还是要根据自己的实际情况来看，不应该让房贷影响家庭生活，选择贷款年限和贷款金额之前，需要慎重考虑月供与家庭收入的比例。
2. 住房贷款最短年限为几年
3. 房贷最低能贷几年
房贷最低能贷1年，不过这只是理论上最低贷款年限，法律没有规定住房贷款最低年限，银行一般不会同意1年期限房贷，因为1年房贷产生利息比较少。商业住房贷款和公积金住房贷款最长年限一般为30年，也可以分成20、15、10、5年期限。
房贷年锋孙限与申请人年龄有较大的关系，一般银行规定贷款人最低年龄需在18岁、最高年龄男的60岁女的55岁（处级以上干部可顺延5岁），贷款人贷款的年限不能超过最高年限和你实际年限的差，比如贷款人已经50岁了，贷款年限就不能超过10年，而且银行一般还会打个折扣，下浮2年，就是8年。
如何选择贷款年限：
举个例子，如果贷款20万，利率为6.9%，贷10年，选择等额本息，需要支付的利息约为7.7万；贷款20年，需要支付利息约16.9万；贷款30年，需要支付利息约27万。年限越长总利息差距确实很大。
如果贷款人的收入稳定且比较高的话，可以选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房孙基举贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，可以选择将年限拉长，这样比较划算。
小编归纳，通过以上关于房贷最低能贷几年内容介绍后，相信大家会对房贷最低能贷几年有个新的了解，更希望可以对则碧你有所帮助。
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6. 住房贷款的年限是多久
1、住房贷款最短的是贷1年，最长的是30年。
2、公积金贷款雀缓利率要绝铅低些，现在商并岁好贷基准是7.05，公积金是4.9，在这里建议有公积金还是用公积金比较好。
3、贷款还款方式有2种：第一种是等额本息，还有一种是等额本金，具体的还是需要看自己的情况去选择的。