55万房子贷款年限

㈠ 公积金贷款55万 年限选择15年好 还是20年好

15年还款2749.58(元)20年2290.55(元)不过貌似你的情况贷款不了35万...要根据你的购房情况和资质，是夫妻贷款还是自己贷款，看自己能不能贷款35万贷款15年还2749贷款20年还2290.55(元)

㈡ 贷款55万,20年,利率5.0已还三年,如果一次付清需还多少钱

贷款55万元，20年的期限，利率是5.0，已还三年的时间，如果要一次性还完的话，那么需要支付违约金后，才可以把剩下的46.75万元本金一次性还上。
提前还款。
首先，我们要知道我们所说的“提前还款最佳时间点”是个伪命题！这是由于无论是等额本息还是等额本金，虽然总利息相差很多，但从实质上并没有区别，谈不上哪种方式银行多收了利息，多占了便宜。无论是公积金贷款还是商业贷款，是在第1年、第5年还是第10年、第20年提前还贷，只要利率不变，银行都是公平计量，童叟无欺。不过，对于不想欠钱，觉得这样长期贷款给自己生活带来压力的人，选择提前贷款也为何不可。毕竟，钱在你手怎么分配是你说的算。不过，这里我还要提醒那些贷款时间较长的人，如果用款时间过久，导致贷款成本的骤增是毫无悬念的事情。

那么，对于想要提前还房贷的人来说，“减少月供”和“缩短年限”，哪个好些？如果单从节省利息角度来讲，肯定是缩短贷款期限最划算。选择哪个方式更省钱其实很简单，只要掌握一个规则“本金还得越多，利息越省”。 如果客户选择缩短贷款期限，而月供不变，那么客户的还款周期会加快，因为客户每月还款额没有变化。但是，从购房者的角度讲，缩短贷款年限并不适合所有人，对于选择等额本息还款的购房人，还款年限超过贷款年限一半的时候，意味着近80％的利息已经在这期限还清，剩下的月供基本都是本金了，缩短年限提前还款的意义就不大了。

其实，减月供和减年限，其实是一回事，一个是降低每月的还款压力，一个是缩短还款年限。前者效果立竿见影，下个月可能就只用还一半。后者你可能需要数年之后才能感受到，但到时候会非常痛快，因为你债务还清了。如果对收入波动有预估，比如预感自己收入要降，那么比较好的选择是降低一点月供，如果你只是有闲钱，那么这两种都可以选择。而且，对于提前还款的人来说，一般，月供控制在月收入的30％－40％为宜，最多不可超过50％。具体为收入的多少比例，你可对每月日常开支粗略的做下计算，即可确定月还款金额。知道了月供，结合总贷款资金便可测算出贷款期限怎样安排最为合理。

最后，还要提醒大家，有的银行提前还款对还款时间和违约金有要求，有的则没有，大家在签订贷款合同的时候，如果以后打算缩短还贷年限，最好咨询一下银行，了解相关规定，根据自己的实际情况做出选择，免得以后麻烦。

㈢ 55万30年等额本金6.15利率提前还款10万缩短年限后节约多少

根据提供的信息，我们可以计算出在等额本金还款方式下，原本需要还款30年的贷款，利率为6.15%，贷款金额为55万。如果提前还款10万，我们可以计算出新的贷款金额为45万。
首先，我们计算出原本需要还款30年的每月还款额。根据等额本金还款方式，每月还款额是固定的，每月还款额等于贷款金额除以还款期数。所以每月还款额为55万除以360个月，约为1527.78元。
然后，我们计算出新的贷款期限。假设提前还款后的贷款期限为n年，那么新的贷款期限为30年减去n年。
接下来，我们计算出新的每月还款额。由于贷款金额减少了10万，所以新的每月还款额等于新的贷款金额除以新的贷款期限的总月数。
最后，我们计算出节约的金额。原本需要还款30年的贷款总额为55万乘以360个月，约为550万。新的贷款总额为45万乘以新的贷款期限的总月数。节约的金额等于原本需要还款的贷款总额减去新的贷款总额。
具体计算如下：
原本每月还款额：1527.78元
新的贷款期限：30年减去n年
新的每月还款额：新的贷款金额除以新的贷款期限的总月数
节约的金额：原本需要还款的贷款总额减去新的贷款总额
希望以上信息对您有帮助。
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㈣ 我想贷款55万元想在10年内还，想以住房抵押的方式的方式可不可以贷款到，贷款后每月要还多少钱

回答如下：
房子如果产权清晰、无纠纷，以住房抵押可以贷款。贷款的额度一般是该房屋市场评估价的50%左右、年限最高为10年（要看房子的成新率）。如果你要贷款55万元，这套房子的市场评估价应在110万元以上。
目前的基准利率为7.05%，贷款后的还款方式有两种：
1、等额本息法：月还款额为6400.15 元（每月相同），总利息为218017.82 元。
2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为7814.58 元（以后逐月减少，月减少额为26.93 元），最后一个月还款额为4610.26元，总利息为195490.63 元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还22527.20 元。
具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。
以上计算是假设在整个还款期内利率不变的情况下计算的。

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㈥ 55万30年的房贷一个月要还多少钱

等额本息还款为2919元，等额本金还款为3773.61元。

55万贷款30年按照央行贷款基准利率4.9%计算，每月还款额：

1、等额本金还款法，首月还款额是3773.61元，利息每月递减是6.24元。

2、等额本息还款法，每月还款额是2919.00元。从整体来看，等额本息还款法的利息要比等额本金还款法的利息高9万多，但使用等额本金还款法，还款人前期需要承担的经济压力会比较大。

还房贷注意事项

1、若是首次购房的人，在贷款时一定要注意政策的变化和调整期，比如：9月底楼市二次调控就将首套房首付统一提高到了30%，也就是说买房贷款，最多只能申请到70%。

2、在贷款买房时，房屋年龄和贷款年限不可相差太大，因为银行对房龄和贷款期限都是有要求的，房龄+贷款年限不能超过40年，有的银行则按年龄来计算，女士不能超过60周岁，男士不能超过65周岁，大家要根据自己的需求进行合适的银行。

㈦ 贷款55万.；5.39利率，二十年还清，月供多少

贷款金额55万元

贷款年限20年

还款方式：等额本息

还款周期：按月还款

年贷款利率5.39%，

累计还款总额899830.27元

支付息款349830.27元

每月偿还本息3749.29元

㈧ 贷款55万20年还清月供多少呢

1，贷款总额55万，贷款期限20年，当前5年以上基准贷款利率5.15%，可以采用两种方式还款，等额本息法和等额本金法 。

2，等额本息法：每月还款3675.49，总支付利息332116.58，本息合计882116.58；

3，等额本金法：首月还款4652.08元，每月递减9.77，总利息284430.21，本息合计834430.21。

(8)55万房子贷款年限扩展阅读

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

平均利率

现行基准利率 现行优惠利率调整前基准利率 调整前优惠利率

10年固定利率贷款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%

20年固定利率贷款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%

5年浮动利率贷款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%

30年浮动利率贷款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%

固定期为3年的混合利率贷款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%

固定期为5年的混合利率贷款 7.290% 6.660% 8.121%

㈨ 我买套房子，是首套房子共55万，贷款37万，首付18万，供20或30年，请问月供是多少

若是通过招商银行贷款，具体月供、利息还需要看您的贷款执行利率和还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

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（应答时间：2021年10月14日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

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