⑴ 法院 拍卖 房产 可以申请贷款吗
法院拍卖的房产不可以申请贷款,需要在规定时间内全额缴齐拍卖金额,过完户之后可以申请房屋抵押贷款。
房屋抵押贷款办理流程:
借款人在银行开立活期存款帐户;
准备相关资料;
借款人按要求填写借款申请表,提交申请表与规定的材料;
银行报卷及审批;
审核通过下批贷函;
银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;
到建委做抵押登记;
建委出它项权利证;
分行约额度;
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
借款人按借款合同的规定还本付息。
⑵ 法院拍卖的房子可以贷款吗
中国银行的个人消费贷款是根据个人客户的信用状况和客户提供的我行认可的抵押物情况,为其提供的用于消费用途的贷款产品。如您使用房屋作为抵押物办理个人消费类贷款,抵押物应满足以下条件:(一)您本人拥有合法、完整所有权,符合《担保法》规定的可抵押房产(包括住房和商业用房),以及符合我行农民住房财产权抵押贷款管理办法规定的农民住房财产权,且没有被抵押给其它债权人(根据以前的贷款合同已抵押给我行的除外,但应在原经办机构办理)。(二)以第三人拥有所有权或借款人与第三人共同拥有所有权的抵押物申请个人消费贷款时,必须由该抵押物的所有权人或共同所有权人凭本人有效身份证件到银行当面签署所有相关文件资料。若按份共有,申请人应提供所有权证明,明确其所占份额;若为共同共有,申请人应提供其他共有人一致声明同意的书面文件。(三)用作抵押的商业用房必须具备独立产权、可单独处置且地段好、升值潜力高(具体标准详询当地中行网点)。(四)如您有多个抵押物,可以合并申请一个抵押循环额度,也可以分别申请多个抵押循环额度,但是多个抵押循环额度不能共用同一抵押物。因各地区存在一定差异,需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
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⑶ 法院拍卖的房产、车辆和正常销售部的东西有何区别
法院拍卖的房产、车辆是属于司法拍卖,估价后走司法程序售出,而正常销售的车子跟房产除了卖东西,还要销售服务。
法院拍卖是指法院在所管的民事案件中,按程序自行处理债务人财产,以偿还债务人所欠债务的一种司法程序。法院拍卖的房产、车辆一般都是债务人的,法院在销售的时候只会负责卖,但是后面的售后问题,以及其他的问题是不会再管的,而正常的销售部销售房子、车子还要对这些物品的售后负责。
三、法院拍卖的大多是二手的估价拍卖不讲价,销售部的东西可以讲价。
我们在平时买车子或者买房子的时候,一般都会跟销售人员或者店里讲讲价,看能不能更优惠一些,而法院拍卖的东西是不能讲价的,在第一次没有卖出后,第二次拍卖会稍降一些再拍卖,但是这个降价的幅度也是要在规定范围内,不像正常的买卖一样随意。
⑷ 车是按揭得法院财产保全能拍卖吗
按揭的车辆,法院可以进行财产保全并拍卖,银行有优先受偿权,就是说,拍卖款先偿还银行贷款,剩余的再偿还其他债务。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零八条 被执行人为公民或者其他组织,在执行程序开始后,被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的,可以向人民法院申请参与分配。
对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人,可以直接申请参与分配,主张优先受偿权。
⑸ 法院拍卖的被执行人可以到银行贷款吗
法院被执行人一般不能到银行贷款。商业银行开展信贷业务,应当严格审查借款人的资信,实行担保,保障按期收回贷款。法院被执行人需就生效的法律文书履行义务,被执行人未按执行通知履行的,人民法院可以强制执行。
【法律依据】
《中华人民共和国商业银行法》第七条
商业银行开展信贷业务,应当严格审查借款人的资信,实行担保,保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息,受法律保护。
《民事诉讼法》第二百五十二条
对判决、裁定和其他法律文书指定的行为,被执行人未按执行通知履行的,人民法院可以强制执行或者委托有关单位或者其他人完成,费用由被执行人承担。