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上海贷款年限怎么算的

发布时间:2024-08-23 03:44:59

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③ 在上海公积金贷款的年限怎么算

主要是以房屋性质及房龄来计算的:

1、低于5年(含)房龄的二手房的公积金抵押贷款,最长贷款年限仍为不超过30年。

2、6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款,最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。

3、超过20年(含)以上房龄的二手房的公积金抵押贷款,最长贷款年限仍不得超过15年。

一般根据年龄计算公积金贷款的具体年限公式为:70-申请人年龄或申请人夫妇双方中年龄长者的年龄。如果是根据抵押物计算贷款年限的公式为:建筑物耐用年限(砖混的为50年、钢混的为60年)-建筑物已使用年限-3。

(3)上海贷款年限怎么算的扩展阅读

贷款比例:

1、购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于20%。

2、购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于30%。

3、为改善居住条件购买第二套住房的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于60%。

购买首套自住房的,贷款利率为住房公积金贷款基准利率;购买改善型第二套住房的,贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。借款人可登录上海住房公积金网,通过住房公积金网上贷款业务受理平台申请办理。

④ 涓婃捣鍏绉閲戣捶娆惧勾闄愭槸澶氫箙

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⑥ 上海公积金贷款期限和房龄的关系

上海公积金贷款期限和房龄的关系
在购买二手房的时候,其贷款期限受房龄搜蠢的影响,那么上海公积金贷款期限和房龄的关系是什么呢?
1、低于5年(含)房龄的二手房的公积金抵押贷款,长贷款年限不超过30年。
2、6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款,长贷款年限为35年与房龄之差。
3、超过20年(含)以上房龄的二手房的公积金抵押贷款,长贷款年限不得超过15年。
4、上海公积金贷款期限和房龄的具体计算为:
公积金贷款期限=70-申请人年龄或申请人夫妇双方中年龄长者的年龄。
5、如果根据抵押物计算告漏樱贷款年限的话,其计算公式为:
公积金贷款期限=建筑物耐用年限(砖混的为50年、钢混的为60年)-建筑物已使用年限-3。
在上海申请公积金贷款的时候,一定要清楚上海公积金贷款期限袜丛和房龄的关系。

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