① 涓婃捣鎴胯捶璐锋惧勾闄
涓婃捣鍏绉閲戣捶娆惧勾闄愭槸澶氬皯锛熷叿浣撹勫畾鎸哄嶆潅锛
鍦ㄤ腑鍥斤紝浣忔埧鍏绉閲戝凡缁忔槸寰堝氬跺涵璐涔颁綇鎴跨殑閲嶈佸伐鍏枫傚湪榄旈兘涓婃捣锛屾湁寰堝氫汉閮界壒鍒鍏冲績鍏绉閲戣捶娆惧勾闄愶紝浠ヤ究鑷宸辫勫垝鑷宸辩殑璐锋炬柟妗堛備粖澶╁氨涓哄ぇ瀹朵粙缁嶄竴涓嬩笂娴峰叕绉閲戣捶娆惧勾闄愶紝渚涘ぇ瀹跺弬鑰冦
浠庝笂娴峰叕绉閲戠$悊涓蹇冨叕甯冪殑瑙勫畾鏉ョ湅锛屾柊鎴胯捶娆惧勾闄愭瘮杈冨浐瀹氾紝鑰屼簩鎵嬫埧璐锋剧殑骞撮檺姣旇緝澶嶆潅銆傚叿浣撴儏鍐靛備笅锛
1銆佽喘涔版柊寤烘埧灞嬬殑鍏绉閲戣捶娆惧勾闄愭渶闀夸笉瓒呰繃30骞淬
2銆佽喘涔颁簩鎵嬫埧鍒嗕负涓夌嶆儏鍐碉細
(1)浜屾墜鎴挎埧榫勭瓑浜庝綆浜5骞达紝鍏绉閲戣捶娆惧勾闄愭渶闀夸笉瓒呰繃30骞达紱
(2)浜屾墜鎴挎埧榫勫湪6-19骞翠箣闂达紝鍏绉閲戣捶娆惧勾闄愪笉瓒呰繃35骞翠笌鎴块緞涔嬪樊锛
(3)浜屾墜鎴挎埧榫勭瓑浜庡ぇ浜20骞达紝鍏绉閲戣捶娆炬渶闀挎湡闄愪笉瓒呰繃15骞淬
鍙﹀栵紝闇瑕佸ぇ瀹舵敞鎰忕殑鏄锛屾棤璁烘槸涔版柊寤哄晢鍝佹埧杩樻槸浜屾墜鎴匡紝鍏绉閲戣捶娆惧勾闄愰兘涓嶅彲浠ヨ秴杩囧熸句汉娉曞畾绂婚浼戝勾榫勫悗5骞淬
浠ヤ笂锛屽氨鏄涓婃捣鍏绉閲戠$悊涓蹇冨硅捶娆惧勾闄愮殑瑙勫畾銆傚ぇ瀹跺彲浠ユ牴鎹鑷宸辩殑瀹為檯鎯呭喌锛岀畝鍗曚及绠椾竴涓嬭嚜宸卞彲浠ョ敵璇峰氬皯骞寸殑璐锋俱
涓婃捣鍏绉閲戣捶娆惧勾闄愭槸澶氫箙
1銆侀氬父鎯呭喌涓嬮栧楁埧鍔炵悊鍏绉閲戣捶娆炬渶闀垮彲浠ヨ捶30骞淬
2銆佽屽逛簬浜屾墜鎴垮叕绉閲戣捶娆剧殑瑙勫畾鐩稿瑰氨姣旇緝涓ユ牸鐨勶紝瀵逛簬鎴块緞浣庝簬5骞达紙鍚锛夌殑浜屾墜鎴垮叕绉閲戣捶娆炬渶闀胯捶娆惧勾闄愪粛鐒舵槸30骞淬
3銆佸逛簬鎴块緞鍦6鑷19骞寸殑浜屾墜鎴垮叕绉閲戣捶娆炬渶闀垮勾闄愪负35骞翠笌鎴块緞涔嬪樊锛涘逛簬鎴块緞瓒呰繃20骞寸殑浜屾墜鎴垮叕绉閲戣捶娆炬渶闀胯捶娆惧勾闄愪笉寰楄秴杩15骞淬
涓婃捣鍏绉閲戣捶娆炬潯浠跺強棰濆害2022
涓婃捣璐涔伴栧楄嚜浣忎綇鎴匡紝涓浜烘渶楂樿捶娆鹃濆害50涓囧厓锛屽跺涵鏈楂樿捶娆鹃濆害100涓囧厓锛涚即浜よˉ鍏呭叕绉閲戠殑锛屼釜浜烘渶楂樿捶娆鹃濆害鍦50涓囧厓鍩虹涓婏紝鏈澶氬彲鍐嶅炲姞10涓囧厓锛屽跺涵鏈楂樿捶娆鹃濆害鍦100涓囧厓鍩虹涓婂炲姞20涓囧厓锛涜喘涔扮浜屽楁埧鐨勶紝涓嶅啀鍖哄垎鏅閫氫綇鎴挎垨闈炴櫘閫氫綇鎴匡紝涓浜烘渶楂樿捶娆鹃濆害40涓囧厓锛屽跺涵鏈楂樿捶娆鹃濆害80涓囧厓銆傜即浜よˉ鍏呭叕绉閲戠殑锛屼釜浜烘渶楂樿捶娆鹃濆害鍦40涓囧厓鍩虹涓婂炲姞10涓囧厓锛屽跺涵鏈楂樿捶娆鹃濆害鍦80涓囧厓鍩虹涓婏紝鏈澶氬彲鍐嶅炲姞20涓囧厓銆
涓銆佸叕绉閲戣捶娆鹃濆害濡備綍璁$畻锛
涓浜哄叕绉閲戣捶娆剧殑鏈楂橀濆害鏄50涓囷紝杩欎釜棰濆害闇瑕佸悓鏃舵弧瓒充袱涓鏉′欢锛欰銆佸叕绉閲戜綑棰濆ぇ浜12500鍏冿紝B銆佹瘡涓鏈堢即璐归濆害瓒呰繃780鍏冦備笉鑳藉悓鏃舵弧瓒矨鍜孊鐨勶紝鍒嗕互涓嬩笁绉嶆儏鍐碉細
锛1锛夋弧瓒矪浣嗕笉婊¤冻A
杩欎釜鏃跺欎互浣欓濈殑40鍊嶈繘琛岃捶娆俱傛瘮濡備竴涓浜烘讳綑棰濇湁1涓囷紝閭d箞鏈楂樺叕绉閲戣捶娆鹃濆害灏辨槸40涓囥
锛2锛夋弧瓒矨浣嗕笉婊¤冻B
鍙璐锋鹃濆害=鏈堢即棰/0.146鍙璐锋剧殑骞撮檺銆傚亣璁句竴涓浜烘瘡涓鏈堢殑鍏绉閲戠即400鍏冿紝鍥犳ゅ嚭鐜颁笅杩颁笁绉嶆儏鍐碉細
鎯呭喌涓锛氳嫢鏄瀹㈡埛鐢茶喘涔扮殑鏄鈥滄埧榫勨濆湪5骞村唴鐨勪竴鎵嬫埧鎴栨柊鎴匡紝鍋囧傚彲浜鍙楁渶闀30骞寸殑璐锋惧勾闄愶紝鍥犳ゅ皬鏄庡彲璐锋鹃濆害涓400/0.14630=51.4涓囷紝鍥犳ゅ彲浠ヤ韩鍙楀埌鏈楂50涓囩殑鍏绉閲戣捶娆俱
鎯呭喌浜岋細鑻ュ㈡埛涔欒喘涔拌秴杩10骞寸殑鎴垮眿锛屽垯鍙鑳芥渶闀胯捶娆25骞达紝鍥犳ゅ皬寮犵殑棰濆害灏卞彉鎴愪簡400/0.14625=42.8涓囥傜壒鍒鎻愰啋锛屸滄埧榫勨濆湪6骞磣19骞寸殑鎴垮眿锛屾渶闀胯捶娆惧勾闄愮敤锛35-鈥滄埧榫勨濓級鏉ヨ$畻锛屾瘮濡傚勾闄愪负10骞寸殑鎴垮眿鍙鑳借捶娆25骞淬
鎯呭喌涓夛細鑻ユ槸瀹㈡埛骞堕潪甯稿枩娆㈣佹埧瀛愶紝鎯充拱涓涓鈥滄埧榫勨濊秴杩20骞寸殑鎴垮眿锛屾渶闀跨殑璐锋炬湡闄愬氨鍙鏈15骞翠簡锛岄偅涔堝皬鏉庡彧鍙浠ヨ捶娆25.7涓囥
姝ゅ栵紝璐锋惧勾闄愪笉浠呭彈鍒扳滄埧榫勨濋檺鍒讹紝杩樺彈璐锋句汉鐨勫勾榫勯檺鍒讹紙涓よ呭彇鏈灏忓硷級锛岀敺鎬ц捶娆惧勾闄愪负锛65宀-褰撳墠骞撮緞銆佸コ鎬ц捶娆惧勾闄愪负锛60-褰撳墠骞撮緞銆傚跺涵鐢宠峰叕绉閲戣捶娆剧殑锛屼互涓昏捶浜虹殑骞撮緞闄愬埗璁$畻銆
锛3锛堿鍜孊閮戒笉婊¤冻
杩欑嶆儏鍐典笅锛岃捶娆鹃濆害浠ヤ笂杩1銆2涓ょ嶆柟娉曡$畻鐨勮緝浣庨濇潵纭瀹氥
姝ゅ栵紝姣忎釜浜鸿繕鏈夋渶楂10涓囩殑琛ュ厖鍏绉閲戣捶娆鹃濆害锛岃繖涓鏉′欢鏄鍗曚綅缁欎綘缂村瓨鐨勮ˉ鍏呭叕绉閲戜綑棰濆ぇ浜5000鍏冧笖琛ュ厖鍏绉閲戣繛缁缂寸撼6涓鏈堛
浜屻佸叕绉閲戣捶娆剧殑鏈浣庨栦粯姣斿備綍纭瀹氾紵
棣栧椾綇鎴匡紙缂村瓨鑱屽伐瀹跺涵鍚嶄笅鍦ㄦ湰甯傛棤浣忔埧鍜屽叕绉閲戣捶娆捐板綍鐨勶級锛屽缓绛戦潰绉灏忎簬90骞崇背鐨勶紝棣栦粯涓嶄綆浜20%锛涘缓绛戦潰绉瓒呰繃90骞崇背鐨勶紝棣栦粯涓嶄綆浜30%锛
绗浜屽楁埧锛堝寘鎷鏃犱綇鎴匡紝鏈変竴娆″叕绉閲戣捶娆捐板綍鐨勶紝涓斿凡缁撴竻鐨勶級锛屾櫘閫氫綇鎴块栦粯涓嶄綆浜50%锛岄潪鏅閫氫綇鎴块栦粯涓嶄綆浜70%銆
涓夈佸備綍璁$畻鎴块緞锛
浜屾墜鎴挎埧榫勬寚璐锋惧勾浠戒笌鎴垮眿绔e伐骞翠唤涔嬪樊銆備緥濡傦細2015骞磋喘涔颁簩鎵嬫埧鐢宠疯捶娆撅紝鎴垮眿绔e伐鏃ユ湡涓2000骞达紝鎴块緞鍗充负15骞淬傛埧灞嬬e伐鏃ユ湡浠ャ婃埧鍦颁骇鏉冭瘉銆嬩笂杞芥槑鐨勭e伐鏃ユ湡涓哄噯銆
涓婃捣鍏绉閲戣捶娆捐兘璐峰氬皯
濡傛偍鍦ㄤ腑鍥介摱琛屼笂娴峰競鍔炵悊鍏绉閲戣捶娆句笟鍔★紝鑷2015骞4鏈15鏃ヨ捣锛屾湰甯傚疄鏂戒互涓嬩釜浜轰綇鎴垮叕绉閲戣捶娆炬斂绛栵紝璐锋鹃濆害濡備笅锛
1銆佽喘涔伴栧椾綇鎴匡細涓浜烘渶楂樿捶娆鹃濆害涓50涓囧厓锛屽跺涵鏈楂樿捶娆鹃濆害涓100涓囧厓锛涚即浜よˉ鍏呭叕绉閲戠殑锛屼釜浜烘渶楂樿捶娆鹃濆害涓60涓囧厓锛屽跺涵鏈楂樿捶娆鹃濆害涓120涓囧厓銆
2銆佽喘涔版敼鍠勬х浜屽楁櫘閫氬晢鍝佹埧锛氬弬鐓ц喘涔伴栧椾綇鎴挎斂绛栥
3銆佽喘涔版敼鍠勬х浜屽楅潪鏅閫氬晢鍝佹埧锛氫釜浜烘渶楂樿捶娆鹃濆害涓40涓囧厓锛屽跺涵鏈楂樿捶娆鹃濆害涓80涓囧厓锛涚即浜よˉ鍏呭叕绉閲戠殑锛屼釜浜烘渶楂樿捶娆鹃濆害涓50涓囧厓锛屽跺涵鏈楂樿捶娆鹃濆害涓100涓囧厓銆
鍏卞悓鐢宠峰叕绉閲戣捶娆炬椂锛岃捶娆鹃濆害鐨勮$畻濡備笅锛
1銆佷笉寰楅珮浜庢寜鐓у熸句汉鍏绉閲戣处鎴峰偍瀛樹綑棰濈殑鍊嶆暟纭瀹氱殑璐锋鹃檺棰濓紱
2銆佷笉寰楅珮浜庢寜鐓ф埧灞嬫讳环娆剧殑姣斾緥纭瀹氱殑璐锋鹃檺棰濓紱
3銆佷笉寰楅珮浜庢寜鐓ц繕娆捐兘鍔涚‘瀹氱殑璐锋鹃檺棰濓紝鍏惰$畻鍏寮忎负锛氬熸句汉璁$畻浣忔埧鍏绉閲戞湀缂村瓨棰濈殑宸ヨ祫鍩烘暟脳瑙勫畾姣斾緥脳12涓鏈埫楄捶娆炬湡闄愶紱
4銆佷笉寰楅珮浜庢渶楂樿捶娆鹃濆害銆
璇锋偍璇﹁㈠叕绉閲戣捶娆句笟鍔$粡鍔炵綉鐐规垨鑰呭挩璇㈠綋鍦板叕绉閲戠$悊涓蹇冦
浠ヤ笂鍐呭逛緵鎮ㄥ弬鑰冿紝涓氬姟瑙勫畾璇蜂互瀹為檯涓哄噯銆
涓婃捣鍝浜涢摱琛屽彲浠ョ粰鎴块緞60鐨勬埧瀛愯捶娆
涓琛屽拰宸ュ晢閾惰屻40骞翠互涓婃埧榫勭殑鎴垮眿灏辨寜鎻璐锋惧垎绫绘潵璇翠富瑕佸彲鍒嗕负2绫伙紝涓绫绘槸鎸傞摐鐗岀殑锛屼竴绫绘槸涓嶆寕閾滅墝鐨勩
1銆佹寕閾滅墝鐨勬埧灞嬩竴鑸鎸囪兘浣撶幇涓婃捣椋庤矊鐨勫巻鍙插缓绛戯紝鏃犲湡鍦颁娇鐢ㄥ勾闄愩傝喘涔版ょ被鎴夸骇鐢宠锋寜鎻璐锋惧彲閫夐摱琛岃緝澶氾紝涓琛屻佸缓琛屻佸厜澶с佸ぇ鍗庣瓑涓澶ф壒涓澶栬祫閾惰岄兘鏄鍙浠ュ彈鐞嗙殑銆傞栧楄緝楂樹竴鑸涓嶈秴杩6鎴愶紝璐锋惧勾闄愪竴鑸鏈闀夸笉瓒呰繃20骞淬
2銆佷笉鎸傞摐鐗岀殑锛屽彲鐢宠锋寜鎻鐨勯摱琛岄夋嫨闈㈡瀬灏忥紝涓鑸鍙鎺ㄨ崘宸ヨ屽強寤鸿屽彲鍙楃悊銆傚叾涓銆佸伐鍟嗛摱琛屾墽琛岃捶娆惧勾闄愭渶闀70-鎴块緞鐨勮捶娆炬斂绛栵紝鍘熷垯涓69骞存埧榫勪互鍐呯殑鎴垮眿閮藉彲浠ユ墜閲屻備絾鍦ㄥ疄闄呮搷浣滀腑锛屽悇鏀琛屽樊寮傝緝澶с傞儴鍒嗗伐琛屾敮琛屽強淇¤捶鍛樺彧鍋氭埧榫40骞翠互鍐呯殑锛屽40骞翠互涓婃埧榫勭殑鎸夋彮涓鑸瀵瑰﹀尯锛岄噾棰濅互鍙婂熸句汉璧勮川鏈夎稿氳佹眰銆
② 涓婃捣浜屾墜鎴胯捶娆惧勾闄
浜屾墜鎴胯捶娆惧勾闄愬備綍璁$畻?
浠ュ晢璐蜂负渚嬶紝浜屾墜鎴跨殑璐锋惧勾闄愰氬父涓猴細50骞-鎴块緞锛65-璐锋句汉骞撮緞锛屼簩鑰呭彇杈冪煭骞撮檺锛屼絾涓嶈兘瓒呰繃30骞淬
鍟嗕笟璐锋惧勾闄
1銆40骞存垨50骞翠骇鏉冪殑浜屾墜鍟嗙敤鎴栧晢浣忎袱鐢ㄦ埧
杩欑被浜屾墜鎴垮晢璐峰勾闄愭渶闀夸负10骞淬
2銆70骞翠骇鏉冪殑浣忓畢
浜屾墜浣忓畢鐨勫晢璐峰勾闄愬彈鎴块緞鍜岃捶娆句汉骞撮緞涓や釜鍥犵礌褰卞搷銆
锛1锛夌湅鎴块緞锛氳捶娆惧勾闄=50-鎴块緞
闇瑕佹敞鎰忕殑鏄锛屼簩鎵嬫埧鎴块緞澶氬ぇ鏄浠ラ摱琛岃ゅ彲鐨勮瘎浼版満鏋勭殑璇勪及鎶ュ憡涓哄噯鐨勩
锛2锛夌湅璐锋句汉骞撮緞锛氳捶娆惧勾闄=65-璐锋句汉骞撮緞锛堥儴鍒嗛摱琛屾槸70-璐锋句汉骞撮緞锛
鍟嗚捶骞撮檺涓鑸鏈闀夸负30骞达紝浠ヤ笂涓ょ嶇畻娉曞彇杈冪煭鐨勯偅涓骞撮檺銆
姝ゅ栵紝閾惰岃繕瑕佹眰璐锋惧埌鏈熸棩涓嶈兘瓒呰繃鍦熷湴浣跨敤鏉冨勾闄愩傛埧灞嬪湡鍦颁娇鐢ㄥ勾闄愪粠寮鍙戝晢鎷垮湴鏃跺氨寮濮嬬畻璧凤紝鍦熷湴浣跨敤骞撮檺姝e父搴斾负70骞达紝浣嗕簩鎵嬫埧鑲瀹氳揪涓嶅埌杩欎釜骞撮檺锛屽湡鍦颁娇鐢ㄥ勾闄愯繃鐭涔熶細褰卞搷鎴胯捶骞撮檺銆
鍏绉閲戣捶娆惧勾闄
1銆40骞存垨50骞翠骇鏉冪殑浜屾墜鍟嗙敤鎴栧晢浣忎袱鐢ㄦ埧
杩欑被浜屾墜鎴夸笉鑳戒娇鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆俱
2銆70骞翠骇鏉冪殑浣忓畢
锛1锛夋寜鎴垮眿缁撴瀯鏉ヨ$畻锛
鐮栨贩缁撴瀯锛氳捶娆惧勾闄=47-鎴块緞锛
閽㈡贩缁撴瀯锛氳捶娆惧勾闄=57-鎴块緞銆
澶у氭埧灞嬬殑鎴夸骇璇佸湪鎴垮眿鐘跺喌涓鏍忎細浣撶幇鍑烘埧灞嬫槸鐮栨贩缁撴瀯杩樻槸閽㈡贩缁撴瀯銆傝繖閲岀殑鎴块緞涔熸槸鐢卞叕绉閲戜腑蹇冭ゅ畾鐨勮瘎浼版満鏋勭殑鍒ゆ柇涓哄噯銆
锛2锛夋寜涓嶅悓鍏绉閲戜腑蹇冩潵璁ゅ畾锛
鍥界″叕绉閲戯細璐锋惧勾闄=69-璐锋句汉骞撮緞锛
甯傜″叕绉閲戯細璐锋惧勾闄=70-璐锋句汉骞撮緞銆
鍏绉閲戣捶娆惧勾闄愭渶闀夸篃鏄30骞淬傞氳繃鎴块緞鍜岃捶娆句汉骞撮緞璁$畻鍑烘潵鐨勮捶娆惧勾闄愶紝鍙栬緝鐭閭d釜骞撮檺銆
缁勫悎璐锋惧勾闄
缁勫悎璐锋捐佹眰鍟嗕笟璐锋惧勾闄愬拰鍏绉閲戣捶娆惧勾闄愬繀椤讳竴鏍烽暱銆傞氳繃浠ヤ笂鐨勬柟寮忓垵姝ヨ$畻鍑烘潵鐨勫晢涓氳捶娆惧勾闄愩佸叕绉閲戣捶娆惧勾闄愬彇浜岃呭綋涓杈冪煭鐨勪綔涓虹粍鍚堣捶娆剧殑骞撮檺銆
褰撶劧锛岀粍鍚堣捶娆剧殑骞撮檺涔熸槸浠ヨ瘎浼版満鏋勭殑璇勪及涓哄噯銆傝屼笖涓鑸涓嶈兘鑷琛屾壘璇勪及鍏鍙革紝瑕佹壘鍏绉閲戜腑蹇冭ゅ彲鐨勮瘎浼版満鏋勩
姒傛嫭鏉ヨ达紝涓濂椾簩鎵嬫埧鑳借捶娆惧氬皯骞达紝鎴戜滑鍙鑳介氳繃鎴块緞銆佽捶娆句汉骞撮緞鍒濇ヨ$畻鍑烘潵銆傛渶缁堣兘璐峰氬皯骞存槸鐢遍摱琛屾垨鑰呭叕鏂や腑蹇冭ゅ彲鐨勮瘎浼版満鏋勫嚭鐨勮瘎浼版姤鍛婂喅瀹氱殑銆
缁勫悎璐锋撅紝璐涔版埧榫25骞寸殑涓婃捣浜屾墜鎴匡紝璐锋惧勾闄愬備綍璁$畻锛熼櫎鍘婚栦粯鍜屾湀渚涳紝涔版埧杩橀渶瑕佷氦鍝浜涜垂鐢锛
鏍规嵁鎮ㄦ弿杩扮殑鎯呭喌锛氫竴鑸鍟嗕笟璐锋炬槸锛50骞-鎴块緞锛変篃灏辨槸鎮ㄨ佷拱鐨勬埧瀛愬晢涓氳捶娆惧彲浠ヨ捶25骞达紱鍟嗕笟璐锋鹃儴鍒嗘寜25骞磋$畻鏈堜緵銆傚叕绉閲戣捶娆炬槸锛35骞-鎴块緞锛夋渶楂樹笉鑳借秴杩30骞达紝浣嗘槸浣庝簬15骞寸殑鍙浠ラ夋嫨15骞达紱涔熷氨鏄鎮ㄨ佷拱鐨勬埧瀛愬叕绉閲戣捶娆惧彲浠ヨ捶15骞达紝鍏绉閲戣捶娆鹃儴鍒嗘寜15骞磋$畻鏈堜緵銆傜粍鍚堣捶娆剧殑鏈堜緵灏辨槸鍟嗕笟璐锋炬湀渚涘姞涓婂叕绉閲戣捶娆炬湀渚涖
涔版埧杩橀渶浜ょ殑璐圭敤锛氣憼璇勪及璐光憽鎶垫娂鐧昏拌垂鈶㈡埧灞嬩繚闄╄垂鈶f彁鍓嶈繕璐疯繚绾﹂噾
涔颁簩鎵嬫埧瑕佹敞鎰忕殑浜嬫儏澶澶氫簡锛屾垜鎺ㄨ崘浣犱竴涓璐鎴垮钩鍙帮紝985home锛985home涓嶅悓浜庡叾浠栫殑鎴夸骇涓浠嬶紝浠栦滑鏄鍋氬崟杈规湇鍔$殑锛屽彧涓轰拱鏂规湇鍔★紝瀹屽叏浠h〃涔板剁殑绔嬪満锛岃╂瘡涓涓璐鎴胯咃紝閫氳繃涓绔嬨佷笓涓氱殑璐鎴挎湇鍔★紝鎸戦夊埌鑷宸辩殑dreamhouse銆備拱鎴挎槸浠跺ぇ浜嬶紝纭瀹為┈铏庝笉寰楋紝涓庡叾鑷宸卞儚涓鏃犲ご鑻嶈潎涔辫浆锛岃繕涓嶅傝蜂笓涓氫汉澹甯蹇欙紝澶уぇ鑺傜害浜嗘椂闂存垚鏈锛岃兘涔板埌鑷宸辩悊鎯充腑鐨勬埧瀛愶紝鍙堜笉鐢ㄨ嚜宸遍濆栨氮璐规椂闂达紝涓轰粈涔堜笉閫夊憿銆
浜屾墜鎴垮彲浠ヨ捶娆惧悧
娉曞緥鍒嗘瀽锛氫簩鎵嬫埧鍙浠ュ姙鐞嗚捶娆撅紝浣嗘槸闇瑕佹弧瓒充竴瀹氱殑鏉′欢銆1銆佸姙鐞嗚捶娆剧殑浜屾墜鎴夸笉鑳藉悓鏃舵姷鎶肩粰涓ゅ堕摱琛岋紱2銆佷簩鎵嬫埧鐨勬埧榫勪笉鍙浠ヨ秴杩囧崄浜斿勾涓斾娇鐢ㄥ勾闄愬拰璐锋惧勾闄愮殑鍜屼笉鑳借秴杩囦笁鍗佸勾銆傛姷鎶艰捶娆捐佹眰鍊熸炬柟鎻愪緵涓瀹氱殑鎶垫娂鍝佷綔涓鸿捶娆剧殑鎷呬繚锛屼互淇濊瘉璐锋剧殑鍒版湡鍋胯繕銆
娉曞緥渚濇嵁锛氥婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞嬬涓夌櫨涔濆崄浜旀潯鍊哄姟浜烘垨鑰呯涓変汉鏈夋潈澶勫垎鐨勪笅鍒楄储浜у彲浠ユ姷鎶硷細锛堜竴锛夊缓绛戠墿鍜屽叾浠栧湡鍦伴檮鐫鐗╋紱锛堜簩锛夊缓璁剧敤鍦颁娇鐢ㄦ潈锛涳紙涓夛級娴峰煙浣跨敤鏉冿紱锛堝洓锛夌敓浜ц惧囥佸師鏉愭枡銆佸崐鎴愬搧銆佷骇鍝侊紱锛堜簲锛夋e湪寤洪犵殑寤虹瓚鐗┿佽埞鑸躲佽埅绌哄櫒锛涳紙鍏锛変氦閫氳繍杈撳伐鍏凤紱锛堜竷锛夋硶寰嬨佽屾斂娉曡勬湭绂佹㈡姷鎶肩殑鍏朵粬璐浜с傛姷鎶间汉鍙浠ュ皢鍓嶆炬墍鍒楄储浜т竴骞舵姷鎶笺
浜屾墜鎴垮彲浠ヨ捶娆惧氬皯骞?
浜屾墜鎴胯捶娆炬渶闀垮彲浠ヨ捶30骞淬傚湪鐢宠疯捶娆剧殑鏃跺欙紝閾惰屼細鏍规嵁璐锋剧殑浜虹殑缁忔祹鐘跺喌銆佸勾榫勪互鍙婁簩鎵嬫埧鐨勬埧榫勭瓑鍥犵礌鏉ョ患鍚堢‘瀹氫簩鎵嬫埧鐨勫疄闄呭彲璐峰勾闄愩備竴鑸鎯呭喌涓嬪熸句汉鐨勫勾榫勪笌璐锋炬湡闄愪箣鍜屼笉鑳借秴杩65骞达紝濡傛灉鏄浼樿川瀹㈡埛鍙閫傚綋寤堕暱鑷70骞淬
銆愭嫇灞曡祫鏂欍
鎴垮眿璐锋撅紝涔熻绉颁负鎴垮眿鎶垫娂璐锋撅紝鏄鐢辫喘鎴胯呭悜璐锋鹃摱琛屽~鎶ユ埧灞嬫姷鎶艰捶娆剧殑鐢宠疯〃锛屽苟鎻愪緵鍚堟硶鏂囦欢濡傝韩浠借瘉銆佹敹鍏ヨ瘉鏄庛佹埧灞嬩拱鍗栧悎鍚屻佹媴淇濅功绛夋墍瑙勫畾蹇呴』鎻愪氦鐨勮瘉鏄庢枃浠讹紝璐锋鹃摱琛岀粡杩囧℃煡鍚堟牸锛屽悜璐鎴胯呮壙璇鸿捶娆撅紝骞舵牴鎹璐鎴胯呮彁渚涚殑鎴垮眿涔板崠鍚堝悓鍜岄摱琛屼笌璐鎴胯呮墍璁㈢珛鐨勬姷鎶艰捶娆惧悎鍚岋紝鍔炵悊鎴垮湴浜ф姷鎶肩櫥璁板拰鍏璇侊紝閾惰屽湪鍚堝悓瑙勫畾鐨勬湡闄愬唴鎶婃墍璐峰嚭鐨勮祫閲戠洿鎺ュ垝鍏ュ敭鎴垮崟浣嶅湪璇ヨ岀殑甯愭埛涓娿
鍊熸句汉璐锋惧墠濉鍐欎綇鎴挎姷鎶肩敵璇蜂功锛屽苟鎻愪氦閾惰屼笅鍒楄瘉鏄庢潗鏂欙細鍊熺ず浜烘墍鍦ㄥ崟浣嶅嚭鍏风殑鍊熸句汉鍥哄畾缁忔祹鏀跺叆璇佹槑;鍊熸炬媴淇濅汉鐨勮惀涓氭墽鐓у拰娉曚汉璇佹槑绛夎祫淇¤瘉鏄庢枃浠;鍊熸句汉鍏锋湁娉曞緥鏁堝姏鐨勮韩浠借瘉鏄;绗﹀悎娉曞緥瑙勫畾鐨勬湁鍏充綇鎴挎墍鏈夋潈璇佷欢鎴栨湰浜烘湁鏉冩敮閰嶄綇鎴跨殑璇佹槑;鎶垫娂鎴夸骇鐨勪及浠锋姤鍛婁功銆侀壌瀹氫功鍜屼繚闄╁崟鎹;璐寤轰綇鎴跨殑鍚堝悓銆佸崗璁鎴栧叾浠栬瘉鏄庢枃浠;璐锋鹃摱琛岃佹眰鎻愪緵鐨勫叾浠栨枃浠舵垨鏉愭枡銆
閾惰屽瑰熸句汉鐨勮捶娆剧敵璇枫佽喘鎴垮悎鍚屻佸崗璁鍙婃湁鍏虫潗鏂欒繘琛屽℃煡銆
鍊熸句汉灏嗘姷鎶兼埧浜х殑浜ф潈璇佷功鍙婁繚闄╁崟鎴栨湁浠疯瘉鍒镐氦閾惰屾敹鎶笺
鍊熻捶鍙屾柟鎷呬繚浜虹捐浣忔埧鎶垫娂璐锋惧悎鍚屽苟杩涜屽叕璇併
璐锋惧悎鍚岀捐㈠苟缁忓叕璇佸悗锛岄摱琛屽瑰熻捶浜虹殑瀛樻惧拰璐锋鹃氳繃杞甯愭柟寮忓垝鍏ヨ喘鎴垮悎鍚屾垨鍗忚鎸囧畾鐨勫敭鎴垮崟浣嶆垨寤烘埧鍗曚綅銆傝捶娆剧敵璇蜂汉鎸夋湀杩樻俱
璐锋炬湡闄愬湪涓骞翠互涓婄殑鎴垮眿璐锋捐繕娆炬柟寮忎竴鑸鏈夌瓑棰濇湰閲戣繕娆惧拰绛夐濇湰鎭杩樻句袱绉嶃
涓婃捣鍏绉閲戣捶娆惧勾闄愭槸澶氬皯锛熷叿浣撹勫畾鎸哄嶆潅锛
鍦ㄤ腑鍥斤紝浣忔埧鍏绉閲戝凡缁忔槸寰堝氬跺涵璐涔颁綇鎴跨殑閲嶈佸伐鍏枫傚湪榄旈兘涓婃捣锛屾湁寰堝氫汉閮界壒鍒鍏冲績鍏绉閲戣捶娆惧勾闄愶紝浠ヤ究鑷宸辫勫垝鑷宸辩殑璐锋炬柟妗堛備粖澶╁氨涓哄ぇ瀹朵粙缁嶄竴涓嬩笂娴峰叕绉閲戣捶娆惧勾闄愶紝渚涘ぇ瀹跺弬鑰冦
浠庝笂娴峰叕绉閲戠$悊涓蹇冨叕甯冪殑瑙勫畾鏉ョ湅锛屾柊鎴胯捶娆惧勾闄愭瘮杈冨浐瀹氾紝鑰屼簩鎵嬫埧璐锋剧殑骞撮檺姣旇緝澶嶆潅銆傚叿浣撴儏鍐靛備笅锛
1銆佽喘涔版柊寤烘埧灞嬬殑鍏绉閲戣捶娆惧勾闄愭渶闀夸笉瓒呰繃30骞淬
2銆佽喘涔颁簩鎵嬫埧鍒嗕负涓夌嶆儏鍐碉細
(1)浜屾墜鎴挎埧榫勭瓑浜庝綆浜5骞达紝鍏绉閲戣捶娆惧勾闄愭渶闀夸笉瓒呰繃30骞达紱
(2)浜屾墜鎴挎埧榫勫湪6-19骞翠箣闂达紝鍏绉閲戣捶娆惧勾闄愪笉瓒呰繃35骞翠笌鎴块緞涔嬪樊锛
(3)浜屾墜鎴挎埧榫勭瓑浜庡ぇ浜20骞达紝鍏绉閲戣捶娆炬渶闀挎湡闄愪笉瓒呰繃15骞淬
鍙﹀栵紝闇瑕佸ぇ瀹舵敞鎰忕殑鏄锛屾棤璁烘槸涔版柊寤哄晢鍝佹埧杩樻槸浜屾墜鎴匡紝鍏绉閲戣捶娆惧勾闄愰兘涓嶅彲浠ヨ秴杩囧熸句汉娉曞畾绂婚浼戝勾榫勫悗5骞淬
浠ヤ笂锛屽氨鏄涓婃捣鍏绉閲戠$悊涓蹇冨硅捶娆惧勾闄愮殑瑙勫畾銆傚ぇ瀹跺彲浠ユ牴鎹鑷宸辩殑瀹為檯鎯呭喌锛岀畝鍗曚及绠椾竴涓嬭嚜宸卞彲浠ョ敵璇峰氬皯骞寸殑璐锋俱
浜屾墜鎴垮晢涓氳捶娆惧勾闄愭槸澶氬皯
濡傛灉璇撮渶瑕佷娇鐢ㄨ捶娆捐喘涔颁簩鎵嬫埧鐨勮瘽锛岄渶瑕佹彁鍓嶄簡瑙h捶娆句拱鎴跨殑鍚勪釜缁嗚妭锛屾彁浜ゅ厖瓒崇殑鏉愭枡锛屾墠鑳藉熶繚璇佽捶娆捐兘澶熸斁涓嬫潵銆傞偅涔堜簩鎵嬫埧鍟嗕笟璐锋惧勾闄愭槸澶氫箙锛屼互鍙婁簩鎵嬫埧鍟嗕笟璐锋炬湁鍝浜涚粏鑺傦紝鍚勪綅鏄鍚︿簡瑙e憿?鐜板湪鎴戜滑涓璧锋潵鐪嬬湅鍚с
涓銆佷簩鎵嬫埧鍟嗕笟璐锋惧勾闄愭槸澶氬皯
浜屾墜鎴垮晢涓氳捶娆惧勾闄愪竴鑸涓嶈秴杩40骞达紝鍏蜂綋瑕佹牴鎹浠ヤ笅鍑犱釜鏉′欢鍐冲畾璐锋剧殑鏈熼檺锛氣憼璐锋惧埌鏈熺殑鏃堕棿鏄涓嶈兘瓒呰繃鍦熷湴浣跨敤鏉冩湡闄;鈶¤捶娆剧殑鏈熼檺鍔犱笂璐锋句汉鐨勫勾榫勬槸涓嶅緱瓒呰繃65宀;鈶㈣捶娆捐呮湁瓒冲熺殑缁忔祹瀹炲姏锛屽伩杩樻瘡涓鏈堟墍闇瑕佺殑鏈閲戝拰鍒╂伅銆
浜屻佷簩鎵嬫埧鍟嗕笟璐锋炬湁鍝浜涚粏鑺
1銆佸湪璐涔伴夊畾濂界殑浜屾墜鎴夸箣鍓嶏紝杩橀渶瑕佸规埧瀛愮殑淇℃伅杩涜屽厖鍒嗙殑浜嗚В锛屽苟澶氭壘鏃堕棿鍜屽敭鎴胯呰繘琛屾矡閫氥傝繖涓鏃跺欙紝涓嶄粎闇瑕佸交搴曚簡瑙f埧灞嬬殑璐ㄩ噺銆佷骇鏉冧箣澶栵紝瀵逛簬鍞鎴胯呯殑涓浜轰俊鎭涔熻侀噸鐐逛簡瑙o紝鐪嬪叾鏄鍚﹀睘浜庢埧瀛愮殑涓讳汉锛屼繚璇佽喘鎴胯呯殑鍒╃泭銆
2銆佸湪鍜屽敭鎴胯呯捐㈣喘鎴垮悎鍚岀殑杩囩▼姹囨伙紝闇瑕佹敞鎰忓悎鍚屼腑鏈夌┖鐧藉勭殑鍦版柟锛岀湅鍏跺~鍏ョ殑鍐呭规湁鍝浜涳紝鍚屾椂闇瑕佸皢鍞鎴胯呯粰浜堢殑浼樻儬閮藉啓鍏ヨ繘鍚堝悓涓锛屾渶鍚庡氨鏄瀵瑰悎鍚屼腑鐨勫悇椤规潯娆捐繘琛屾煡闃呬簡锛岀‘淇濅笉浼氬嚭鐜板硅嚜宸变笉鍒╃殑鏉℃俱
3銆佸湪杩涜屾埧浜т氦鏄撶殑鏃跺欙紝杩橀渶瑕佺‘瀹氬敭鎴胯呮嫢鏈夐綈鍏ㄧ殑璇佷欢锛屽傛灉璇翠骇鏉冭瘉涓婃湁鍏卞悓鎵鏈変汉鐨勮瘽锛岄渶瑕佽╁叡鍚屾墍鏈変汉涓鍚岀惧瓧鎵嶈屻傚湪杩欎釜杩囩▼涓锛屾渶濂芥槸閫夋嫨澶у搧鐗屼腑浠嬪叕鍙歌繘琛屾墭绠★紝绛夎繃鎴峰悗鍐嶅皢鎴挎炬墦缁欏敭鎴胯呫
鍏充簬浜屾墜鎴垮晢涓氳捶娆惧勾闄愭槸澶氫箙锛屼互鍙婁簩鎵嬫埧鍟嗕笟璐锋炬湁鍝浜涚粏鑺傦紝灏卞厛浠嬬粛鍒拌繖閲屼簡锛屽悇浣嶆槸鍚︿簡瑙d簡鍛?璐涔颁簩鎵嬫埧浣跨敤鍟嗕笟璐锋剧殑璇濓紝闇瑕佹敞鎰忎笉瑕佹帀杩涘敭鎴胯呯殑闄烽槺锛屽皢姣忎竴涓鐜鑺傞兘鑰冭檻鍦ㄥ唴鍝︺
鍏充簬涓婃捣浜屾墜鎴胯捶娆惧勾闄愬拰涓婃捣浜屾墜鎴胯捶娆惧勾闄愯$畻鐨勪粙缁嶅埌姝ゅ氨缁撴潫浜嗭紝涓嶇煡閬撲綘浠庝腑鎵惧埌浣犻渶瑕佺殑淇℃伅浜嗗悧锛
③ 在上海公积金贷款的年限怎么算
主要是以房屋性质及房龄来计算的:
1、低于5年(含)房龄的二手房的公积金抵押贷款,最长贷款年限仍为不超过30年。
2、6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款,最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。
3、超过20年(含)以上房龄的二手房的公积金抵押贷款,最长贷款年限仍不得超过15年。
一般根据年龄计算公积金贷款的具体年限公式为:70-申请人年龄或申请人夫妇双方中年龄长者的年龄。如果是根据抵押物计算贷款年限的公式为:建筑物耐用年限(砖混的为50年、钢混的为60年)-建筑物已使用年限-3。
(3)上海贷款年限怎么算的扩展阅读
贷款比例:
1、购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于20%。
2、购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于30%。
3、为改善居住条件购买第二套住房的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于60%。
购买首套自住房的,贷款利率为住房公积金贷款基准利率;购买改善型第二套住房的,贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。借款人可登录上海住房公积金网,通过住房公积金网上贷款业务受理平台申请办理。
④ 涓婃捣鍏绉閲戣捶娆惧勾闄愭槸澶氫箙
涓銆佷笂娴峰叕绉閲戣捶娆惧勾闄愭槸澶氫箙
1銆侀氬父鎯呭喌涓嬮栧楁埧鍔炵悊鍏绉閲戣捶娆炬渶闀垮彲浠ヨ捶30骞淬
2銆佽屽逛簬浜屾墜鎴垮叕绉閲戣捶娆剧殑瑙勫畾鐩稿瑰氨姣旇緝涓ユ牸鐨勶紝瀵逛簬鎴块緞浣庝簬5骞达紙鍚锛夌殑浜屾墜鎴垮叕绉閲戣捶娆炬渶闀胯捶娆惧勾闄愪粛鐒舵槸30骞淬
3銆佸逛簬鎴块緞鍦6鑷19骞寸殑浜屾墜鎴垮叕绉閲戣捶娆炬渶闀垮勾闄愪负35骞翠笌鎴块緞涔嬪樊锛涘逛簬鎴块緞瓒呰繃20骞寸殑浜屾墜鎴垮叕绉閲戣捶娆炬渶闀胯捶娆惧勾闄愪笉寰楄秴杩15骞淬
浜屻2021骞翠笂娴峰叕绉閲戣捶娆惧勾闄愶紵
鏈楂樹笉浼氳秴杩30骞达紝鑰屼笖璺熶綘鍏绉閲戣处鎴蜂綑棰濆拰璺濈婚浼戝勾闄愭湁鐩存帴鍏崇郴锛屼綑棰濊秺澶у彲浠ュ勾闄愯秺闀匡紝璺濈婚浼戞椂闂磋秺闀垮彲璐锋炬椂闂翠篃鏄瀵瑰簲鐨勮秺闀裤
涓夈佷簩鎵嬫埧鍏绉閲戜负浠涔堝彧鑳借捶20骞达紵
涓婃捣涔颁簩鎵嬫埧锛屼娇鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆撅紝骞撮檺鏄鐢变袱涓鍥犵礌鍐冲畾鐨勩
1锛屼富璐蜂汉骞撮緞鍐冲畾锛岀敺鎬у彲璐峰埌65宀侊紝濂虫у彲璐峰埌60宀併
2锛岀敱鎴块緞鍐冲畾锛屾柊鎴挎渶楂樺彲璐30骞达紝鎴块緞5骞村唴鐨勬埧瀛愪篃鏄鏈楂樺彲璐30骞达紝6骞翠互涓婄殑鎴块緞鍙璐峰勾闄愭槸35-鎴块緞銆
鎴块緞鍜屽勾榫勪袱涓鍙璐峰勾闄愮浉姣旇緝锛屽彇浣庡笺
鍥涖佷笂娴风函鍏绉閲戣捶娆炬渶澶氬彲浠ヨ捶澶氬皯骞?
鏈鏂版斂绛栵紝涓婃捣鍏绉閲戣兘璐峰氬皯骞村彧鐪嬫埧榫勶紝涓棣栨埧鍜屼簲骞村唴鐨勬℃柊鎴挎渶澶氬彲璐30骞达紝婊′簲骞翠互涓婄殑浜岄栨埧鏈澶氬彧鑳借捶15骞达紝褰撶劧璐锋句汉骞撮緞涔熻佷粯鍚堣佹眰
⑤ 涓婃捣涔版埧璐锋惧彲浠ヨ捶澶氬皯骞
涓銆佷笂娴蜂拱鎴胯捶娆惧彲浠ヨ捶澶氬皯骞
鑻ユ槸鎷涜屼釜浜轰綇鎴胯捶娆撅紝鈥滀竴鎵嬫ゼ鈥濊捶娆/鎺堜俊鎵嬫ゼ鈥濊捶娆/鎺堜俊鏈熼檺鏈闀夸笉瓒呰繃30骞达紝鎵璐鎴夸骇鎴块緞锛堟寚鎴夸骇宸茬e伐骞撮檺锛変竴鑸涓嶈秴杩20骞达紝涓旇捶娆炬湡闄愭姷鎶兼埧浜ф埧榫勫師鍒欎笂鏈闀夸笉瓒呰繃40骞淬傚叿浣撴偍鍙浠ョ敵璇峰埌鐨勬湡闄愮粡鍔炶岀患鍚堝℃壒鍚庣‘瀹氥
浜屻佷笂娴风敤鍏绉閲戣捶娆句拱鎴挎渶楂樿兘璐峰氬皯
涓銆佸叕绉閲戣捶娆鹃濆害
1銆佷笉楂樹簬鎸夌収鍊熸句汉鍜屽叡鍚屽熸句汉浣忔埧鍏绉閲戣处鎴峰瓨鍌ㄤ綑棰濅箣鍜岀殑鍊嶆暟涓庤ˉ鍏呬綇鎴垮叕绉閲戣处鎴峰瓨鍌ㄤ綑棰濅箣鍜岀殑鍊嶆暟纭瀹氱殑璐锋鹃檺棰
2銆佷笉楂樹簬鎵i櫎瑙勫畾姣斾緥棣栦粯娆捐祫閲戝悗鍓╀綑鐨勬埧灞嬫讳环娆
3銆佷笉楂樹簬鎸夌収鍊熸句汉鍜屽叡鍚屽熸句汉鍏卞悓杩樻捐兘鍔涚‘瀹氱殑璐锋鹃檺棰
4銆佷笉寰楅珮浜庢湰甯傚跺涵鎴栬呬釜浜烘渶楂樿捶娆鹃檺棰濓紝鍏朵腑鏈楂樿捶娆鹃檺棰濅笌绱璁$即瀛樻椂闂村強淇$敤鐘跺喌鐩稿叧
浜屻佷綇鎴垮叕绉閲戣捶娆鹃濆害鍏寮
1銆佸熸剧敵璇蜂汉鍙婇厤鍋跺叕绉閲戜釜浜烘湀缂村瓨棰濅箣鍜屆峰疄闄呯即瀛樻瘮渚嬅12锛堟湀锛壝0.45锛堣繕娆捐兘鍔涚郴鏁帮級脳璐锋炬湡闄愶紙鏈闀垮彲璐峰勾闄愶級
2銆佽嫢澶濡诲弻鏂圭即瀛樻瘮渚嬩笉涓鑷寸殑锛屾寜姣斾緥杈冮珮鐨勪竴鏂圭‘瀹氬疄闄呯即瀛樻瘮渚嬶紝涓嶉珮浜庢寜鍊熸剧敵璇蜂汉鍙婇厤鍋惰繕娆捐兘鍔涚‘瀹氱殑璐锋鹃檺棰濓紝鐢宠峰叕绉閲戣捶娆捐繕搴旀弧瓒虫湀杩樻/鏈堟敹鍏ヤ笉澶т簬50
娉锛氭湀杩樻惧寘鎷宸叉湁璐熷哄拰鏈娆¤礋鍊烘瘡鏈堣繕娆句箣鍜
鎵╁睍璧勬枡锛
鍏绉閲戣捶娆炬潯浠
1銆佸彧鏈夊弬鍔犱綇鎴垮叕绉閲戝埗搴︾殑鑱屽伐鎵嶆湁璧勬牸鐢宠蜂綇鎴垮叕绉閲戣捶娆撅紝娌℃湁鍙傚姞浣忔埧鍏绉閲戝埗搴︾殑鑱屽伐灏变笉鑳界敵璇蜂綇鎴垮叕绉閲戣捶娆
2銆佸弬鍔犱綇鎴垮叕绉閲戝埗搴﹁呰佺敵璇蜂綇鎴垮叕绉閲戜釜浜鸿喘鎴挎捐繕蹇呴』绗﹀悎浠ヤ笅鏉′欢锛氬嵆鐢宠疯捶娆惧墠杩炵画缂村瓨浣忔埧鍏绉閲戠殑鏃堕棿涓嶅皯浜庡叚涓鏈
3銆侀厤鍋朵竴鏂圭敵璇蜂簡浣忔埧鍏绉閲戣捶娆撅紝鍦ㄥ叾鏈杩樻竻璐锋炬湰鎭涔嬪墠锛岄厤鍋跺弻鏂瑰潎涓嶈兘鍐嶈幏寰椾綇鎴垮叕绉閲戣捶娆
4銆佽捶娆剧敵璇蜂汉鍦ㄦ彁鍑轰綇鎴垮叕绉閲戣捶娆剧敵璇锋椂锛岄櫎蹇呴』鍏锋湁杈冪ǔ瀹氱殑缁忔祹鏀跺叆鍜屽伩杩樿捶娆剧殑鑳藉姏澶栵紝娌℃湁灏氭湭杩樻竻鐨勬暟棰濊緝澶с佸彲鑳藉奖鍝嶄綇鎴垮叕绉閲戣捶娆惧伩杩樿兘鍔涚殑鍏朵粬鍊哄姟
5銆佸叕绉閲戣捶娆炬湡闄愭渶闀夸笉瓒呰繃30骞淬傚姙鐞嗙粍鍚堣捶娆剧殑锛屽叕绉閲戣捶娆惧拰鍟嗕笟鎬т綇鎴胯捶娆剧殑璐锋炬湡闄愬繀涓鑷
⑥ 上海公积金贷款期限和房龄的关系
上海公积金贷款期限和房龄的关系
在购买二手房的时候,其贷款期限受房龄搜蠢的影响,那么上海公积金贷款期限和房龄的关系是什么呢?
1、低于5年(含)房龄的二手房的公积金抵押贷款,长贷款年限不超过30年。
2、6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款,长贷款年限为35年与房龄之差。
3、超过20年(含)以上房龄的二手房的公积金抵押贷款,长贷款年限不得超过15年。
4、上海公积金贷款期限和房龄的具体计算为:
公积金贷款期限=70-申请人年龄或申请人夫妇双方中年龄长者的年龄。
5、如果根据抵押物计算告漏樱贷款年限的话,其计算公式为:
公积金贷款期限=建筑物耐用年限(砖混的为50年、钢混的为60年)-建筑物已使用年限-3。
在上海申请公积金贷款的时候,一定要清楚上海公积金贷款期限袜丛和房龄的关系。