导航:首页 > 车贷年限 > 贷款年限计算公式

贷款年限计算公式

发布时间:2021-04-24 19:54:39

⑴ 公积金可贷款年限如何计算

住房公积金贷款额度(年限)的计算有一个简单的公式:
贷款额度=[(借款人税后月工资+借款人配偶税后月工资)*还贷能力系数]*12*借款期限(年)
还贷能力系数一般为04--0.5,下面计算按0.45确定。
如果你需要贷款20万元,以上式子可以写成:
借款期限(年)=贷款额度/[(借款人税后月工资+借款人配偶税后月工资)*还贷能力系数*12 ],把数据代入公式:
200000/[(3000+0)*0.45*12]= 12.35年
根据以上计算(按你未婚计算),如果你贷款20万元,至少要贷12.35年(约12年零4个月),如果要减少贷款期限或增加贷款额度,就必须提高你目前的工资收入。
说明:还贷能力系数的大小直接影响到整个计算的数据,一般银行会取0.45,但各地也有所差异。

⑵ 公积金贷款年限如何算

回答如下:
住房公积金贷款额度(年限)的计算有一个简单的公式:
贷款额度=[(借款人税后月工资+借款人配偶税后月工资)*还贷能力系数]*12*借款期限(年)
还贷能力系数一般为04——0.5,下面计算按0.45确定。
如果你需要贷款20万元,以上式子可以写成:
借款期限(年)=贷款额度/[(借款人税后月工资+借款人配偶税后月工资)*还贷能力系数*12 ],把数据代入公式:
200000/[(3000+0)*0.45*12]= 12.35年
根据以上计算(按你未婚计算),如果你贷款20万元,至少要贷12.35年(约12年零4个月),如果要减少贷款期限或增加贷款额度,就必须提高你目前的工资收入。
说明:还贷能力系数的大小直接影响到整个计算的数据,一般银行会取0.45,但各地也有所差异。
以上回答仅供参考。

⑶ 房屋贷款年限怎么算

您好,商业贷款和公积金贷款对于贷款年限要求如下:

商业贷款:

每个银行规定不一样,最宽松的是借款人年龄+贷款年限不超过70,贷款年限+房龄不超过50年。男的不超过65岁、女的不超过60岁。最长贷款年限为30年。具体情况能贷款的年限建议您咨询银行贷款业务部门。

公积金贷款:

1、一手楼贷款期限不得超过30年。二手楼贷款期限不得超过20年,贷款期限与楼龄之和不得超过40年。

2、借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年。退休年龄一般按照男性60岁,女性55岁计算。

3、两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,以贷款期限最长的计算。

房子贷款年限怎么算的

您好,按目前各个银行给出的贷款政策。如下

商业贷款:

中国银行:房龄要求:房龄+贷龄<50(房龄从竣工时间开始计算)。年龄要求:年龄+贷龄<70(不分男女)

建设银行:房龄要求:房龄+贷龄<使用年限(房龄从批地时间开始计算)。年龄要求:年龄+贷龄<70(不分男女)

工商银行:房龄要求:房龄+贷龄<使用年限(房龄从批地时间开始计算)。年龄要求:年龄+贷龄<70(不分男女)

农业银行:房龄要求:房龄+贷龄<使用年限(房龄从批地时间开始计算)。年龄要求:年龄+贷龄<70(不分男女)

招商银行:房龄要求:房龄+贷龄<45(房龄从竣工时间开始计算)。年龄要求:年龄+贷龄<70(不分男女)

民生银行:房龄要求:房龄+贷龄<45(房龄从竣工时间开始计算)。年龄要求:年龄+贷龄<70(不分男女)

根据以上政策,您在选择贷款银行上做好选择,那么您贷款30年没有问题。

⑸ 关于贷款年限的计算

不同银行对贷款年限的政策不同,但是大体取值都是一致的:
1,借款年限+房龄不超过30年或40年。
2,借款人年龄+贷款年限不超过65岁。
3,以上两个条件需同时满足,取最低值。
你父亲的年龄已经是58岁,如果你们申请贷款的银行政策是借款年限+房龄不超过30年,由于该房已有24年的房龄,那他最长只能贷6年。如果政策是40年,那你父亲最长能贷7年。
并且,银行为了控制风险,往往在审批过程中还会降低一年。
银行对于以家庭为单位购买第一套住房是有一定的利率优惠的,如果你父母名下是首次购房,可以利率下浮30%,在贷款成数上,首次购房可以贷7--8成,由于借款人年限偏大,且房龄过老,银行会在降低成数或降低贷款金额两者中取其一。
按首付3成,贷60万来算,7年,每月还款8200多一点。
愿问题圆满解决!~~

⑹ 房贷的计算公式

[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。

等额本金贷款买房时,每月还款额计算公式为:

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率

等额本金利率计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。

(6)贷款年限计算公式扩展阅读:

房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,

并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

2013年11月24日,最新的调查数据显示,根据10月11日-11月11日的样本数据,32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。

2018年6月,北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示,目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上最低上浮10%,“其他网点的利率上浮情况不清楚。”

基本简介

房贷的参与方,包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人,以及房产的业主(包括开发商/二手房的业主),在申请贷款时,还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。

根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计,在国内主要一线城市,房贷的使用率已经达到较高水准,以购房按揭贷款来说,

贷款比重已经达到7成以上,而且近几年,通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。

分类

住房贷款

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托,以住房公积金存款为资金来源,按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

自营贷款

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,各银行的贷款名称也不一样,建设银行称为个人住房贷款,工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

组合贷款

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;

贷款额度:在通过银行审核后,可以贷款房产值的8成。

房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成,二套房需要首付5成。

贷款年限:一手房贷款年限为30年,二手房是20年,同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%,二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍,即7.26%。

阅读全文

与贷款年限计算公式相关的资料

热点内容
网上打电话办理贷款是真的吗 浏览:255
农行按揭贷款报道 浏览:962
为什么我手机那么多贷款软件的信息 浏览:351
苏州市国友农村小额贷款有限公司怎么样 浏览:732
农村信用社贷款需要户主吗 浏览:525
举报虚构银行流水骗取银行贷款材料 浏览:603
开发商把地皮做了抵押贷款 浏览:347
手机贷款不还会坐牢吗6 浏览:979
利率降零是贷款不出利息 浏览:47
网上银行贷款靠谱吗 浏览:152
银行审资料贷款为什么 浏览:492
丰田公务员贷款利率 浏览:145
住房贷款扣除夫妻双方 浏览:189
无资产有担保人可以贷款吗 浏览:963
贷款流水征信 浏览:111
十堰公积金贷款买二套房 浏览:910
洛阳房子抵押贷款流程 浏览:213
房产证从手机能贷款吗 浏览:877
找做贷款这一块的工作怎么样 浏览:100
安阳网上贷款 浏览:404