1. 贷款买房一般还款期限是多少年
贷款买房并没有固定的一般还款期限，只是常用的是二十年或三十年，因贷款年限：一手房贷款年限最长为30年，二手房最长是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。但你可根据你的现实情况而来核定，你到底要贷款多少年。
而利息的话，贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。但这个利率会有所变动，根据每年的央行利率标准而定。
房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;不同的还款方式，月供金额也会不一样，那么利息也同样会不一样。
比如说，你看上了一套商品房，价值是在30万元。首付是10万元，那么还需贷款20万元，按照基准利率4.9%，等额本息还款法来算，不同期限的还款情况如下:
贷款期限为10年:每月需还款2111.55元，总累计的利息需要付53385.75元;
款期限为15年:每月需还款1571.19元，总累计的利息需要付82813.92元;
贷款期限为20年:每月需还款1308.89元，总累计的利息需要付114133.14元。
期限选得越久，所产生的利息也就最高。但是在付首付前，你就打算要提前还款的话，那么贷款期限选20年的更划算，毕竟每月的利息会更少，提前还款只需还剩余的本金，不会在产生利息了。
若是不打算提前还款，而且每月的工资足以付月供，还能保证生活，那么可以选择10年的贷款期限。这样可以少付“114133.14-53385.75=60747.39元”的利息。
2. 首套房最多能贷多少年啊，哪家银行时间最长
每家银行都差不多，都在执行国家以及地方的贷款政策，只是有些银行在贷款条件上松紧差别吧。最长30年，这根据贷款人的年龄，房子的年限，这根据贷款人的年龄和房子的年限，有些老房子也是会限制贷款额度以及贷款时间
3. 首套房，公积金最多可以贷多少钱最长贷款期为多少年
您好，很高兴接到您的咨询。
夫妻双方有一方为上海则视为上海家庭，如果名下无房且无购房贷款记录可定义为首套。
首套贷款公积金夫妻双方各自可最多贷50万（夫妻双方合计100万不含补充公积金）
补充公积金各自可贷10万（合计夫妻双方20万），
但需要满足的条件是公积金月缴额大于998元（您的月缴2100肯定是满足的），
余额大于16667元（计余额的30倍，但最多50万），
补充公积金是余额的10倍（方可贷足10万补充公积金）。
关于贷款年限取决于房龄（35—房龄=贷款年限，如果不满足15年，最少可贷15年）。
4. 首套房首付比例多少,贷款年限 搞多少年好
若是招行个人住房贷款：1、“首套房”首付比例最低30%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%。
“一手楼”贷款/授信期限最长不超过30年；“二手楼”贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的金额和年限，需您提交相关资料，由经办行综合审批后确定。
5. 目前首套商贷可以贷几成，最长贷款年限是多久
根据住房公积金贷款政策规定，其公积金贷款最长期限为30年，具体规定如下：
1、购买新建商品房：贷款最常期限为30年，且不超过借款人法定离退休年龄后5年；
2、购买二手房：贷款最长期限15年，且不超过借款人法定离退休年龄后5年；
3、购买次新房：贷款期限参照购买新建商品房，但竣工年限在5年内（含5年）。
商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。