A. 夫妻俩名下都有按揭的车以后对买房都有没有影响
夫妻名下都有按揭车,对买房没有什么影响,但是对买房贷款有影响。一般来说,同一家正式金融机构不会给个人放两次消费贷款,其余正式的金融机构在受理房贷申请的时候,申请人是否有贷款未还清也是一项重要参考指标,对额度或者是否发放规定很严。
B. 名下有车是否有利于按揭买房银行更容易通过或者利息更低
有车只能说明银行更容易放款给你,但利息不会变的
C. 有车贷会影响贷款买房吗
车贷不会影响贷款买房。车贷对于房贷没有直接影响,因为房贷不会审核车贷情况,但要注意车贷可能会影响房贷额度,如果收入是车贷月供的好几倍,那么,名下有无车贷,都对贷款买房基本上没什么影响。但如果收入和车贷月供相差不大,那么车贷就很有可能会影响到,房贷的额度和房贷的申请。
影响贷款买房的因素
1、房龄:
房龄太老,房子的变现能力相对就会差一些,银行会根据次来评估,相应缩减房贷的额度,相信因为房龄大而贷款额度低的购房者都深有体会。
所以买房的时候一定要注意了解房龄,如果需要贷款的额度大,尽量不要选择房龄大的房子,有些甚至会被银行直接拒绝贷款。一般情况下,房龄和贷款年限加起来的和越小越好,不要超过30年。
2、收入:
银行会根据每月需要还的房贷去反向评估你的收入,如果月供高于你收入的50%,那么申请房贷可能会被直接拒绝,接近50%银行房贷的额度不够可能性很大,甚至也会直接拒绝贷款。
3、楼市政策:
政府会根据市场的走势,房地产的发展情况等等因素出台相关的楼市调控政策来维护房地产的平稳发展。银行也会根据政府的政策,调整贷款政策,如果正好处于银行收紧房贷的阶段,申请贷款的额度很有可能会不够。
4、公积金账户余额:
公积金贷款相对于商贷利率低很多,很多人都会将公积金作为贷款人的第一选择,不够的部分和商贷进行组合贷款。但是我们知道,公积金贷款和公积金账户的余额数目有直接关系,余额越多,可以贷款的额度就越大。
在公司上班的人基本都会有公积金,而账户的余额则与缴存的年限,基数,工资等因素相关。工资越高,缴纳的基数越高,年限越长,公积金的账户余额自然越多,但是也有人因提取过公积金而导致余额变少,这样也会影响放贷额度。如果提取至账户余额为0
,那么就无法申请公积金贷款了。
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D. 个人名下有一个房贷和车贷还能贷款买房吗
不可以。房贷和车贷是不矛盾的,但是二套房贷是以家庭为单位的,你现在有了房贷记录,一旦结婚之后,你们就是一户了,等于说他也有房贷记录,再贷款的话就是二套房贷,车子不所谓的。还是买房之后再结婚比较好,毕竟二套房贷首付4成,利率上浮1.1倍。
E. 夫妻名下有车贷买房还可以贷款么
负债不高的话是可以办理买房贷款的。
办理按揭买房贷款的条件如下:
1、年龄为18-65周岁的自然人;
2、具有有效身份证;
3、征信良好,无不良记录;
4、有稳定的职业和稳定的收入;
5、有所购住房的商品房销售合同或意向书;
6、具有支付所购房屋首期购房款能力;
7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保;
8、银行规定的其他条件。
F. 房屋贷款名下有车会不会房款多一些
房子贷款跟车子贷款不冲突,只要征信良好,且月收入能覆盖这两笔贷款每个月的月供,就没问题。不影响首付款。
望采纳!
G. 两个人一起贷款买房,其中一个人名下只能有车贷,有影响吗
两个人一起贷款买房,说明是夫妻,其中一个人名下有车贷,并不会影响你买房子的审核,只要你们偿还车贷,在征信上没有不良记录的话,那么贷款买房的贷款审核容易通过。
H. 我名下有两个车贷款在天津买房影响贷款么
还可以看还款能力
I. 名下有车是不是有利于按揭买房
不会,但是要工作最好稳定