㈠ 论，买房公积金贷款是不是贷得越多越好，年限越长越好
不是这么个说法，首先要看你手里有没有钱，贷款毕竟有利息，能不贷最好；
以等额本息的还款方式，来给你计算一下：
假设：手里有100万现金，现在用这100万现金来买理财产品，年化收益5%；
之后公积金贷款100万用于购房，利率3.25；贷款30年；
月供：（100+100*3.25%*30）/(30*12)=5486元/月；
理财收益：100*5%=50000元，每月理财收益=50000/12=4167元小于月供；
所以你懂的。
为什么会这样？因为等额本息还款约等于利率翻倍，3.25%的利息等额本息之后差不多是6.5%
所以，除非你的理财收益能够大于6.5%这个数，不然肯定亏；
㈡ 买房 申请公积金贷款，如何计算贷款年限
按借款人年龄计算：贷款最长时间：70-夫妻双方年龄大的人年龄。
按房龄计算：贷款最长时间：砖混（混合）：47-房龄
钢混：57-房龄
最多贷款30年
上述三方面计算后取低者为最终能贷款的年限。
★但借款申请人人均月收入超过北京市职工月平均工资（5222元）3倍（含）以上的，其月还款额原则上应不低于其月收入的50%，贷款年限会根据其月还款额相应缩短