Ⅰ 房产抵押贷款一般年限最高可多少年
如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。以下是银行规定的房抵条件：第一 有合法的身份;第二有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;第三有合法有效的购房合同;第四以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;第五 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;第六能够提供贷款银行认可的有效担保;第七贷款银行规定的其他条件。
Ⅱ 房产抵押贷款最长年限是多少
房屋抵押贷款最高能做10年。如果你母亲把房子赠与给你，你可以贷款10年。过户的话需要房地产评估报告。税费大概1万左右。过户需要7个工作日吧。然后你要抵押贷款的话同样需要评估。如果赠与你过户完成之后，你可以马上抵押出去。你可以咨询一下银行的人，应该有更好的办法。
你这个问题把你自己弄麻烦了。要还抵押贷款，又要还新房按揭贷款，够你受的了
Ⅲ 房产抵押贷款年限介绍
贷款是随着经济的发展和大家消费观念的改变而发展的。什么是房产抵押贷款?房产抵押贷款的风险?以及房产抵押的年限等等都是大家最关心的问题。本文土巴兔小编就来为大家介绍房产抵押贷款的相关问题。
一：什么是房产抵押贷款
房产的持有者用房产或地产向银行贷款，取得自己需要的资金，它可以缓解房产持有者的燃眉之急。并且不用卖掉房子，还款时可以选择分期付款也可以一次性还清。
二：房产抵押贷款的条件
1.房屋的产权是合法的，不能同时有其他的抵押。
2.房屋不是即将要拆迁的，并且要有房产证或土地证。
3.房屋从建起的那年到贷款年限加起来，不能超过40年。
4.房屋的持有者要有稳定的经济收入，能偿还贷款本息。
5.在银行没有不良信用记录。
三：房产抵押贷款的年限及其贷款基准利息
房产抵押贷款的年限一般在1年—20年，最长30年。但是贷款年限加上贷款人的年纪不能超过法定退休年纪。
四.房产抵押贷款类型
1.个人房产
2.公司房产
3.正在修建的工程
申请房产抵押贷款需要的资料(以个人房产为例)
1.房产证或土地证。
2.房产持有者和配偶的身份证原件，户口本原件。
3.婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
5.需要提供有稳定经济收入的证明。
6.如果房产证持有者是未成年儿童,那么需要持有者的出生证。
7.如果房产内还有银行贷款,则需要提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
8.越多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)，可以提高银行的贷款通过率。
五：不能作为抵押的房产
1.学校、医院等国家机关和社会福利机构以及公共福利事业的不动产。
2.宗教信仰的房产。例如寺庙。
3.有产权纠纷的房地产或者产权关系不清的房地产。
4.被法院或国家司法机关予以冻结扣押或监管的房地产。
5.即将要拆迁的房产。
6.违章违法的房产。
Ⅳ 房产抵押贷款年限
需要提供的资料如下：
◆ 个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。
◆抵押房屋所有权证
◆用款企业经年检合格的营业执照、税务登记证、具有法律效力的公司章程、财务报表等资料
◆银行要求的其他文件和资料