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贷款年限基数

发布时间:2021-04-29 19:23:05

A. 银行个人住房贷款现在是还了五年了,可以申请提高月供基数减少还款年限吗

不可以,贷款时合同已经生效,贷款是月份来计算的,即贷20年是240个月,如你手里还有余钱,可买断几个或几十个月,比如你这还了100个月,你的余钱够还30月的,那你下月可接着还第131个月的贷款,就是这个意思,合同说还多少钱,那你提前交了部分,利息的不会少一分的。

B. 房屋贷款最低年限

贷款的最低期限为1年,最高期限为30年且男性不得抢先60周岁、女性不得抢先55周岁。(住房公积金贷款年限)针对合适以下3个条件(见右栏)的职工男性可开启到65周岁,女性可开启到60周岁。(住房公积金贷款年限)

(1)男方年满50周岁,女方年满45周岁;

(2)秉承缴存公积金3年(含3年)以上;

(3)缴存公积金以来首次申请公积金贷款。(住房公积金贷款年限)简直额度企图公式为:申请人及普及申请人月缴公积金的工资基数××12个月×贷款年限。(住房公积金贷款年限)

首次购房首付款不得低于30%,二次购房房屋首付款不得低于50%

C. 如何计算夫妻二人的公积金贷款额度和贷款年限

贷款人最多可贷额度如何计算?贷款人最多可贷额度须同时满足以下两个条件:①可贷额度≦贷款申请人夫妻双方住房公积金缴交基数之和×12个月×贷款年限×个人还贷系数(暂定为0.4);②月还款额≦(借款申请人公积金缴存基数+配偶公积金缴存基数)÷2。

D. 按照新个税房贷利息扣除标准,是住房贷款年限越长越好吗我的住房贷款年限还剩5年,需要填写新个税吗

如果你每月实际支付的利息低于固定扣除标准1000元/月,当然是时间越长越好,但最长不能超过240个月。

如果你的购房贷款符合规定的首套住房贷款政策,当然需要填写个人所得税购房贷款利息专项附加扣除。贷款还剩下5年只能扣除5年。

E. 如何快速计算自己的公积金贷款年限及额度

贷款人年龄、婚姻情况、公积金月缴存额及房龄等都可影响贷款年限及额度,计算方式也比较复杂。比如单身贷款人贷款年限=(个人存缴额÷存缴比例-1323)÷对应年限的月均还款额。但若利用公积金贷款计算器,得到结果只需要几十秒。

 一、公积金贷款计算器如何使用?

除国管公积金外,利用北京公积金网提供的贷款计算器可以很便捷计算市属/中直公积金贷款年限及额度。

已达到缴税上限计算流程

计算可知:

1.小张和配偶小王最高能贷120万,但是只能贷5年。 

2.新政之后,如果缴存个人单身达到缴存上限2551元,80万只能贷7年,120万只能贷款11年;已婚达到缴存上限5102元的,80万只能贷款3年,120万只能贷款5年。

 

资料来源:北京住房公积金网

该内容仅在北京使用

F. 贷款期限的划分

按贷款期限的长短,可以将贷款分为短期贷款和中长期贷款。
1)、短期贷期限在1年或者1年内(3个月以上,6个月以下为临时贷款),其特点是期限短、风险小、利率高,通常以“放款”的方式发放,主要用于满足借款人对短期资金的需求。
2)、中期贷款期限都在1年以上(不含1年),五年以下(含5年),其特点是期限长、利率高、流动性差、风险大。
3)、长期贷款为5年以上(不含5年)贷款

G. 房屋贷款最低年限是多久

房贷最高30年,最低的话需要有很大的资金偿还来源。
贷款期限不超过30年,且与借款人年龄之和不超过65年。
申请条件:
1.借款人合法的身份证件;
2.借款人经济收入证明或职业证明;
3.借款人家庭户口登记簿;
4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明。

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