长春公积金贷款年限

A. 在长春如何申请住房公积金贷款，有什么具体条件

只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

(1)长春公积金贷款年限扩展阅读：

住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。

借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。

B. 长春公积金贷款条件

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。以下是长春公积金贷款条件及长春公积金贷款流程。

一、长春公积金贷款条件

第五条借款人申请个人住房公积金贷款，应当同时具备下列条件：

(一)应是具有完全民事行为能力的自然人;

(二)正常缴存住房公积金达到规定条件;

(三)购买、建造、翻建、大修城镇自住住房;

(四)有稳定的收入，有偿还贷款本息的能力;

(五)有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金。借款人夫妻双方同时具备上述条件的，只允许一方申请住房公积金贷款。

第六条 借款人申请个人住房公积金贷款，必须提供担保。担保方式包括：以所购自住住房、自有住房或第三人所有的住房作抵押;或者以长春公积金管理中心认可的有价证券作质押;或者由具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或自然人提供保证担保。具体的贷款担保方式由长春公积金管理中心根据不同的贷款类型分别确定。因提供贷款担保而发生的相关费用，由借款人承担。

第七条 借款人以所购自住住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。

二、长春公积金贷款流程

第十一条 借款人申请贷款，应当提交下列材料：

(一)借款申请书;

(二)缴存住房公积金证明;

(三)身份证明;

(四)稳定的经济收入证明;

(五)购、建、大修自住住房合同等有关证明材料;

(六)需要提供的其它有关材料。

第十二条 长春公积金管理中心及长春公积金管理中心授权的分支机构在收到借款申请书及符合要求的其他材料后，应当对借款人是否具备贷款条件、申请的贷款金额及期限等进行审核。审核合格的，通知贷款银行与借款人签订借款合同、与担保人签订担保合同，并办理抵押、质押、保证等担保及相关手续，经长春公积金管理中心审批后，通知贷款银行发放贷款。

三、长春公积金贷款额度、期限

贷款额度：个人住房公积金贷款的最高限额原则上不超过60万。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入（已婚：夫妻双方；未婚：借款本人）的50%的比例确定贷款额，同时参考总房价。

贷款期限：住房公积金贷款的期限为1至30年，二手房期限为1至20年，但不得超过借款人自贷款发放之日起到国家法定的离退休年龄的年限延后5年（男65，女60周岁）。

（以上回答发布于2013-12-04，当前相关购房政策请以实际为准）

全面及时的楼盘信息，点击查看

C. 长春住房公积金贷款最多能贷款多少

这个具体情况你得拿着身份证去你办理公积金的办理处问一下，到那之后他们输入你的个人信息还有你购房信息，就能告诉你能贷多少，还有返还年限（一半售楼处的工作人员也能算出来，虽然不是十分准确但也相差不多），这个可能根据你的公积金缴存比例，工龄，年龄来算的，所以在网上问基本上是没有准确结果的，而且各地情况不一样，正常来讲，只要房子大于50平米，全款的70%在30W以内都可以贷款，还有最重要的一点就是你的公积金必须连续缴纳超过一年才能办理贷款。
至于你说的新房和二手房再贷款方面好像没有什么特别之处，对于你来说都是首套住房，可能办理过户的时候会涉及一些税款，二手房通过中介会有中介费，不过不在贷款的范畴之内。

D. 长春公积金贷款条件是什么需要交满多长时间才能贷款

职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修拥有所有权自住住房的；
（二）离休、退休或达到法定退休年龄的；
（三）职工死亡或被宣告死亡的；
（四）与单位终止劳动关系，且同时具备下列条件之一的：
1、完全丧失劳动能力的；
2、所在单位已被依法宣告破产的；
3、在职期间被判处刑罚的；
4、户口迁出本管辖区或户口不在本管辖区的；
5、属于本管辖区内农业户籍人口的；
6、本管辖区内非农业户籍职工与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满两年以上的；
7、本管辖区内非农业户籍职工工作调转至外省或与所在单位终止劳动关系后在外省重新就业的。
（五）偿还购买自住住房贷款本息的；
（六）出境定居的；
（七）所在家庭被纳入本市城镇居民最低生活保障范围且正在领取最低生活保障金的；
（八）承租公有住房月房租超出家庭月工资收入15%的；
（九）遇到下列突发事件，造成家庭生活困难的：
1、本人、配偶、子女或父母患有市政府列入城乡医疗救助范围内的重大疾病且住院治疗的；
2、家庭中子女考取国家承认的全日制大专以上学历的国内普通高等院校，无力供其就学的；
3、遇到其他突发事件，家庭遭受重大财产损失的；
4、本市家庭购买政府保障性住房的。
（十）非本市城镇务工人员租赁住房的；
（十一）中心根据长春市住房公积金管理委员会授权规定的可以提取的其它情形。
第四条
职工符合本办法第三条（一）、（五）、（七）、（八）、（九）项规定提取住房公积金的，其配偶可同时提取住房公积金账户内的存储余额。
第五条
有下列情况之一的，在法律规定或中心规定的期间内不得提取住房公积金：
（一）住房公积金账户被依法冻结，在账户被依法解冻前申请提取住房公积金的；
（二）未按时偿还住房公积金贷款本息，在中心限制提取期间内申请提取住房公积金的；
（三）使用虚假证明材料申请提取住房公积金，一经查实，在中心限制提取期间内再次申请提取住房公积金的；
（四）已以偿还购房贷款名义提取过，在该笔贷款尚未还清之前又以购买其它住房或偿还购买其它住房贷款名义申请提取住房公积金的；
（五）已签订协议委托中心提取其公积金冲还住房公积金贷款本息的，在协议有效期内本人及配偶申请提取住房公积金的；

E. 长春有关买二手房公积金贷款年限的问题

可以贷三十年的。

F. 长春市住房公积金贷款条件是什么

职工购买新建商品房申请个人住房公积金贷款需要满足以下条件：
1、借款人及共同借款人具有合法有效身份证件;
2、借款人及共同借款人具有完全民事行为能力;
3、借款人或共同借款人具有偿还贷款本息的能力;
4、借款人及共同借款人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件，并按规定比例支付购房首付款;
5、借款人或共同借款人按规定正常连续足额缴存6个月住房公积金;
6、借款人所购买楼盘的开发企业已与中心签订公积金贷款合作协议;
7、借款人及共同借款人符合国家和住房公积金管理委员会规定的其它条件。 职工购买存量房（二手房）申请个人住房公积金贷款需要满足以下条件：
1、借款人及共同借款人具有合法有效身份证件;
2、借款人及共同借款人具有完全民事行为能力;
3、借款人或共同借款人具有偿还贷款本息的能力;
4、借款人及共同借款人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件，并按规定比例支付购房首付款;
5、借款人或共同借款人按规定正常连续足额缴存6个月住房公积金;
6、借款人所购住房已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，房龄不超过39年，且售房人及共有人具有完全处置的权利。
7、借款人及共同借款人符合国家和住房公积金管理委员会规定的其它条件。