即墨贷款购房社保年限

① 青岛2018落户条件

2018年青岛出台了落户新标准，各种落户条件如下：

1：住房落户

在城区购买90平以上住房、红岛和高新区满60平以上（一手、二手房均可）拿到房屋产权证就可以落户

2：积分落户

（一）在本市有合法固定住所；

（二）持本市有效的山东省居住证满1年；

（三）在本市就业或创业并连续缴纳社会保险满1年；

（四）无犯罪记录。

3：人才引进

（一）45周岁以下，具有中级专业技术资格，或具有技师职业资格的人员。

（二）近3年获山东省一类职业技能竞赛一等奖或青岛市一类职业技能竞赛前10名的人员。

（三）40周岁以下，具有全日制普通专科学历，或取得高级工职业资格后且在青岛市按规定连续缴纳社会保险满1年的人员

（四）35周岁以下，取得中级工职业资格后且在青岛市按规定连续缴纳社会保险满2年的人员

4：投靠落户

包括夫妻投靠、子女投靠父母、父母投靠子女。

青岛市积分落户指标体系表

一、年龄情况

1.35周岁以下(50分);

2.36周岁以上每增长1岁减2分,最低为零分

二、文化程度

1. 本科以上学历(50分);

2.大专学历(包括高技)(30分)

三、技术技能

1.初级以上专业技术职务资格(30分);

2.中级工以上职业资格(30分);

3.初级工职业资格(20分)

四、居住情况

办理市区《山东省居住证》,每满1年积10分

五、参保情况

1.在本市缴纳企业职工养老保险,每满1年加5分;

2.缴纳其它社会保险险种,每险种每满1年加1分

六、住房情况

单套商品住宅建筑面积超过45平方米(30分)

七、落户地区

申请落户西海岸新区、即墨区、红岛经济区(30分)分

八、表彰奖励

1.获得国家级奖项和荣誉称号(50分);

2.获得省部级奖项和荣誉称号(30分);

3.获得青岛市市级奖项(20分)

九、社会服务

参加本市无偿献血,每100ml全血加0.5分,每个治疗量血小板加1.5分,最高不超过20分。

(1)即墨贷款购房社保年限扩展阅读：

青岛积分落户是一些当地政府部门对外来务工人员的一种管理方式。即，只要条件达到当地人事部门规定的积分数，就可以申请把自己的户口迁到这个城市。积分的项目非常多，比如年龄、学历、职业技能、在当地缴纳社保的年限、省级以上的奖励等等，都可以转化为相应的积分，最后累计起来超过标准，即可申请落户。

② 贷款买房一般还款期限是多少年

贷款买房并没有固定的一般还款期限，只是常用的是二十年或三十年，因贷款年限：一手房贷款年限最长为30年，二手房最长是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。但你可根据你的现实情况而来核定，你到底要贷款多少年。

而利息的话，贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。但这个利率会有所变动，根据每年的央行利率标准而定。

房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;不同的还款方式，月供金额也会不一样，那么利息也同样会不一样。

拓展资料：

比如说，你看上了一套商品房，价值是在30万元。首付是10万元，那么还需贷款20万元，按照基准利率4.9%，等额本息还款法来算，不同期限的还款情况如下:

贷款期限为10年:每月需还款2111.55元，总累计的利息需要付53385.75元;

款期限为15年:每月需还款1571.19元，总累计的利息需要付82813.92元;

贷款期限为20年:每月需还款1308.89元，总累计的利息需要付114133.14元。

期限选得越久，所产生的利息也就最高。但是在付首付前，你就打算要提前还款的话，那么贷款期限选20年的更划算，毕竟每月的利息会更少，提前还款只需还剩余的本金，不会在产生利息了。

若是不打算提前还款，而且每月的工资足以付月供，还能保证生活，那么可以选择10年的贷款期限。这样可以少付“114133.14-53385.75=60747.39元”的利息。

③ 买房子贷款需要社保,这个社保必须是本地的社保吗

买房子贷款需要社保，这个社保必须是本地的社保。

以广州限购规定为例，根据《关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》第一条 进一步完善住房限购政策。本市户籍居民家庭继续执行限购2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）的政策；本市户籍成年单身（含离异）人士在本市限购1套住房。

非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

(3)即墨贷款购房社保年限扩展阅读：

《关于进一步加强房地产市场调控的通知》第二条 加强差别化住房信贷政策

为防控信贷风险，经广东省市场利率定价自律机制研究通过，对我市差别化住房信贷政策作以下调整：

（一）对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在本市拥有1套住房的信贷政策执行。

（二）对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，银行业金融机构应进一步严格住房贷款条件，按照居民家庭在本市拥有1套住房的信贷政策执行。

（三）本市户籍职工连续足额缴存1年以上，非本市户籍职工连续足额缴存2年以上，方可申请住房公积金贷款。

④ 青岛二手房贷款年限是多少

1，二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
2，贷款年限都是按照房龄+贷款年限≤30年来计算的。例如，某房屋的房龄为10年，其二手房贷款年限最长即为20年。

⑤ 买房贷款是不是要交2年社保

您好！主要看您是哪个地区的，地区不同，要求不同，有的地区无社保要求。

此外，还需要注意一下购房需要的资料： 1、具有法律效力的身份证明。 2、固定经济收入证明。 3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。 4、贷款行要求的其他文件。
如能提供更多消息，则可给出更为周详的法律意见。

⑥ 贷款买房提供一年以上社保是连续的还是累计的

贷款买房提供一年以上社保是连续的，通常是社保正在缴纳中，这是部分城市对贷款买房的一些要求，不是所有地区的都有这样的要求。
贷款步骤
1、进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式 、进行交易房屋评估、确定贷款金额、双方拟交易房屋(抵押物)的价值由住房公积金管理中心指定的房地产评估机构评估， 交易双方应积极予以配合。中心根据评估机构出具的预评估报告、双方交易价格及借款人的还款能力，对职工拟申请的贷款金额及期限进行预审，并向职工出具《住房公积金二手房贷款贷款金额及期限预审确认表》 。
2、贷款需求备案 、准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常，该职 工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。
3、选择贷款担保方式，二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，在借款人所购住房办理完抵押登记手续且房屋他项 权证交受托银行收妥之前，由借款人选定的担保公司为借款人承担阶段性连带责任保证。选择抵押方式办 理二手房贷款的，借款人所购住房应在贷款放款前办理完抵押登记手续，房屋他项权证交由受托银行保管。
4、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告 、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、自筹资金交付的方式交易双方，既可在担保公司(受托银行)见证下交付，也可选择由受托银行监管支付。
5、填写《住房公积金贷款申请表》 并按要求提交全部贷款申请资料(包括房屋评估报告 、填写《住房公积金贷款申请表》 并按要求提交全部贷款申请资料 包括房屋评估报告 ，并按要求提交全部贷款申请资料 包括房屋评估报告) ，选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，可由担保公司代借款人向中心提交贷款申请资料;选择 抵押方式办理二手房贷款的，由借款人本人提交贷款申请资料。
6、银行放款随着银行贷款利息的逐渐提高以及首套房贷的利率优惠取消，购房采用商业贷款利息成本相比住房公 积金贷款越来越高。如果具备住房公积金贷款条件的购房者，采用公积金贷款是最划算的办法。
7、审核、审批 、审核
8、签订借款合同等手续