乡镇企业贷款年限

A. 农村信用社贷款限制到什么岁数

农村信用社贷款年龄没有相关文件规定，但是以杭州为例，杭州多数银行规定房屋按揭贷款最长可贷到65周岁，少数银行最长可贷到70周岁。以一名60周岁的购房者为例，若贷到65周岁，那么按揭年限最长只能申请5年；若贷到70周岁，最长也只能申请10年。

因为老年人收入有限，且随着年龄增长生病几率大增，还款能力也会逐年下降。而杭州某银行的一款“接力贷”产品，最高贷款年限为30年。也就是父母和子女两代人接力还款。

对贷款申请人的资质审核会比较严格，同时还要求指定其子女作为共同还款人，贷款人和共同还款人都必须具备还款能力。一旦贷款人丧失还款能力，其子女就要承担相应的还款义务，所以除了非常优质的客户才能获批。

(1)乡镇企业贷款年限扩展阅读：

针对银行或信用社借贷，没有具体的文件规定。但是借款人年龄越大申请年限越短，容易被银行“拒之门外”也是影响房贷年限的一个重要因素。按照大多数银行的规定，借款人年龄加贷款期限不能超过65年。其中，房贷期限最长为30年，所以借款人年龄越小，获得的贷款期限越长。

还有就是还款能力越强，贷款期限越短。且有稳定的工作，银行会主动建议其选择短期限贷款；如果借款人收入不是很高，还款能力不强，银行会给予长期限贷款减轻其还款压力，这也是保障贷款顺利回收的一种措施。

参考资料来源：人民网-房贷可贷到80岁 某银行一举打破贷款人最高年龄纪录

凤凰网-房屋贷款最长可贷到80岁，两代人接力还款

B. 银行为什么不给乡镇做抵押贷款

很简单，因为绝大多数乡镇企业都是相对落后的产业，属于国家淘汰产业范畴。而银行作为金融机构，盈利是主要目的。
几乎没有任何一个金融机构会为一个淘汰产业提供资金支持，因为淘汰产业的投入最终就是打水漂。而目前，国家经济处于转型期，淘汰落后的，产能过剩的老小旧产业，扶持新兴的，环保的高新产业是社会的主流，而很多乡镇企业往往还抱着老小旧，即缺乏足够的资金转型，也缺乏转型的动力和能力，银行贷款进去往往很难得到偿还，其资产也很难变现。而且，投资到实体企业，周期长，利息低，如果不是大规模的贷款，银行往往会对这种债务视为垃圾债务，比起放款给乡镇企业，还不如拿去做个人信贷。
乡镇企业的资产，往往存在设备落后，土地质量差，难以变现等问题，比如说一个乡镇企业，评估资产价值1000万，但事实上，由于贷款周期长，等贷款到期时，这笔资产可能已经缩水到800万，而且很难变现，比如老旧的设备没人会买，土地即便收回也不能转让，资产会烂在银行手里，现金无法回笼。
因此，银行肯定不愿意给乡镇企业做资产抵押贷款，而且就算是其他的贷款也非常谨慎。

C. 乡镇企业贷款申请需要哪些具体的材料

企业贷款，主要是看你打算申请抵押的还是无抵押类型的，可以申请的机构还是挺多的。一般企业贷款申请材料：
1、本人有效身份证件、居住地址证明; 2、私营企业营业执照、税务登记证、法人代码证等行政机关经营资格证明; 3、私营企业的纳税证明(或贷款卡); 4、近一年度经审计的财务报表;5、以质押担保申请贷款的应提交担保所需的权利质押物，以第三人权利质押的还需提供出质人身份证件、质押授权书，同意质押书面文件; 6、以房产抵押担保申请贷款的，借款人须提供两套以上《房地产所有权证书》，房屋共有人同意抵押的书面文件; 7、以第三人名下的房地产做抵押的，还须提供房产所有人的身份证件、抵押授权书，房屋所有人同意抵押的书面文件; 8、借款人或第三人以共有财产作抵押的，须财产共有人共同出具同意抵押的书面文件，同时财产共有人必须在抵押合同上共同签名; 9、能够证明符合其经营范围的购销合同或发票;
企业贷款业务流程：
1、借款人提出贷款申请，提交相关材料。
2、经审批同意的，借款人和担保人与银行签订借款合同和担保合同。
3、银行落实贷款条件后，按规定程序办理放款手续，将贷款资金划入借款人在银行开立的账户。
4、借款人按期归还贷款本息。
5、贷款结清，按规定办理撤押手续。
申请资料： http://hi..com/grooupon/home

D. 怎么查询中国乡镇企业2005年到现在每年的新增贷款额

政府统计部门的统计口径变了，代表着政府经济管理部门的施政方向变了，变了就是变了，你再强求乡镇企业这种35年前新鲜事物的当前经济数据，确实就难了，难点就是变了，不但整体变了、地方也跟着变了。

E. 中国乡镇企业、私营企业及个体贷款总额仅占当年贷款总额的多少

08年是8.5%

F. 进两年全国乡镇企业的短期贷款占银行全部贷款的比重是多少

比重太小了,因为在全国目前来说支持三农的金融机构只有"农信社"一家,其他的金融机构只是表面上说说,从没有实质的涉及过三农.

G. 求浙江省乡镇企业贷款、乡镇企业增加值、地方支农支出统计数据

电子书《农村经济绿皮书》
http://news3.xinhuanet.com/book/2004-03/09/content_1353230.htm

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H. 一家乡镇企业十年前向银行贷款8万元,每年都交清利息,然后转期贷款,现在国家有没有出台相关对此的减息政策

就业再就业小额贷款。 最高8万，期限1年。国家贴息。 但要看你的企业符合条件不。 最重要的就是企业的职工中农民工和吸收的下岗人员占多大比例。 另外需要抵押或者担保。 具体的去咨询当地信用社和社保所。

I. 国家对乡镇企业有什么扶持优惠政策

（一）、资金信贷：国发（1993）10号文件《关于促进中西部地区乡镇企业发展的决定》规定：可以多渠道筹集资金，各地可以建立乡镇企业发展基金。国发（1992）19号文《关于批转农业部"，关于推动乡镇企业持续快速健康发展的报告“的通知》规定：各级财政每年要安排一定资金支持发展乡镇企业。中发［１９９７]８号文件规定：鼓励和重点扶持经济欠发达地区、革命老区和少数民族地区发展乡镇企业，中西部地区乡镇企业专项贷款东西合作示范项目贴息贷款、少数民族地区乡镇企业贴息贷款及扶贫开发贷款等，都要及时足额到位，并逐步有所增力；各银行、信用社和其它非银行金融组织要按照”区别对待，择优扶持，效益优先“的原贝则，积极支持乡镇企业的发展，逐年增力信贷投入；各级政府每年应安排一定数额的财政周转金，重点扶持乡镇企业的技术改造、新产品开发、出口创汇和农副产品加工；按照《中华人民共和国乡镇企业法》和国务院有关规定，鼓励和支持各级人民政府建立乡镇企业发展基金。 （二）、税收：中发（１９９５）６号文件规定：从１９９５年起，国家不再对乡镇企业征收'交通能源重点建设基金'和'预算调节基金'；继续执行国务院关于对中西部地区乡镇企业免征固定资产方向调节税的政策。财政部、国家税务总局（财税字[１９９６］２８号文件）规定：乡镇企业按应缴所得税额减征１０％，用于补农建农和补助农村社会性开支；国家确定的老少边穷地区新办的乡镇企业，可在３年内减征或免征企业所得税，并享受税法规定的税收优惠政策；在国家确定的”老、少、边、穷“地区，乡镇企业东西合作示范工程示范项目的固定资产折旧年限可以适当缩短，但不得短于以下年限：房屋、建筑物为２０年，火车、轮船、机器、机械和其他生产设备为１０年，电子设备和火车、轮船以外的运输工具以及与生产、经营有关的器具、工具、家具等为５年；乡镇企业东西合作示范工程示范项目为新办并在国家确定的”老、少、边、穷“地区的，经主管税务机关批准后，可以减征企业所得税３年。中发[１９９７]８号文件规定：对于国家规定扶持乡镇企业或适用于乡镇企业的各项税收减免政策，都要切实兑现。乡镇企业用于补农建农和补助农村社会性的开支，在应缴所得税额中相应减征。中西部地区的乡镇企业，只要产品质量高，销路好，又有治理污染和保护资源、环境的可靠措施，不受项目规模大小限制，均可免征固定资产投资方向调节税。国家确定的老少边穷地区新办的乡镇企业，可在３年内减征或免征企业所得税，并享受税法规定的税收优惠。 （三）、技术改造：国发（１９９２）１９号文件规定：加快乡镇企业的技术改造。对乡镇企业集体骨干企业固定资产折旧率偏低的，可以适当提高。要把乡村集体骨干企业的技术改造项目、新产品开发项目、科技开发项目，列入各级有关部门的技改、科技和新产品开发计划；国发（１９９３）１０号文件规定：允许多镇企业从销售收入中提取：1％作为企业技改和新产品开发资金；中发（１９９５）６号文件规定：允许乡镇企业从成本中据实列支用于技术改造和新产品开发的费用。中发[1997]8号文件规定：对乡镇企业的技术改造、新产品开发和科技开发项目，有关部门要给予必要的支持。要逐步加大对农副产品加工、农用工业、出口创汇和符合条件的大中型乡镇企业的贷款和投资支持力度。新产品开发和科技开发所需资金按规定据实列。可按国家有关规定适当提高乡镇企业固定资产年折旧率。乡镇企业要”加大科技资金投入，加快科技进步步伐。 （四）、人才职称：国发（１９８７）６号、８号文件规定：放活科研院所，放活科技人员，允许其与乡镇企业进行联合，科技人员可以到乡镇企业工作。国发（1993）１９号文件规定：乡镇企业是大中专毕业生最能大显身手的场所之一。国家教育部门要鼓励大中专生毕业生到乡镇企业就职，对新分配的大中专毕业生，凡是能到乡镇企业工作的，要继续保留国家干部身份，行政关系保存在县乡镇企业主管部门或人才交流中心，免除见习期，其工资在不低于国家规定标准的前提下，由企业自行确定。为了提高乡镇企业的整体素质各有关大中专院校要为乡镇企业定向培养人才，并列入各级教育部门的计划；有条件的大专院校，要增加适用于乡镇企业的专业；通过职业教育，不断扩大乡镇企业的人才后备资源。农人发（1995）36