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杭州二手房贷款年限

发布时间:2021-04-21 01:45:59

Ⅰ 二手房的贷款年限是多久

目前招行办理二手楼贷款,贷款/授信期限最长不超过30年,贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息,需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息,贷款审核通过后才能确定。
请您在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。

Ⅱ 二手房房龄贷款年限最多有几年

一般来说,不同的银行其具体规定有所不同,但无外乎以下几种:
1、 二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年,有的银行规定不能超过40年,也有规定不超过50年;
2、 贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;
3、 贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁;
分析认为,二手房贷款年限受到借款人年龄、二手房房龄、土地使用年限等因素影响。借款人年龄越小,那么可以申请的贷款期限也就越长;对于二手房房龄,银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限,银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年,有银行规定不能超过15年,更严格的要求不能超过10年,因此房龄过大,可能就贷不到最长年限了;此外土地使用年限也是影响贷款年限的重要因素,房屋土地使用年限是从开发商拿地时就开始算起,土地使用年限正常应该为70年,但是一般二手房肯定达不到这个年限,土地使用年限过短也会影响房贷年限。

Ⅲ 二手房贷款年限是多少

您好,购房者在购买二手房申请贷款的过程中,有几个影响因素:

1. 房龄问题,房龄较老的房屋在申请贷款时获批的贷款年限也比较短。房龄在20年以上的房屋,通常就比较容易被银行“拒之门外”;

2. 土地使用年限,目前大多数银行的规定都是要求贷款年限小于土地使用年限,然而不同的银行规定也可能不相同;

3. 购房人年龄,一般在符合贷款条件的前提下,年龄越小贷款年限越长,反之年龄越大,贷款年限则较短;

贷款资料要齐全,购房者申请二手房贷款必须准备齐全的资料,包括:申请人需提供身份证、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书(仅限已婚或离婚人士)、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡,同时也要提交购房合同等。除了这些资料,银行会还会比较着重审核借款人为成年子女名下房产情况,是否超出限购要求,如超出银行将不予贷款;还会审核借款人的家庭情况现有住房性质;以及借款人的还款能力、资信状况进行审核,填写《个人授信调查表》;名下是否有其他贷款等。

Ⅳ 想按揭购买一套二手房,请问杭州市对二手房房贷的年限是如何规定的请相关行业人士解答!

房龄现在是19年,则贷款还有51年;男年龄现在28岁,根据最长贷款年龄65岁,还有37年可贷款。贷款最长年限根据最短的来算。所以综合一下准确答案是37年。
如果还不是很清楚可以在房途网直接问问房产专家:http://hangzhou.fangtoo.com/wd/

Ⅳ 二手房贷款年限怎么算 最长可以贷多少年

买房贷款年限最长可以贷多少年?很多人认为是30年,其实这仅仅说对了一半,通常购买新房的话贷款年限可以达到30年,但是如果购买二手房贷款年限就不一定能达到30年了。

那么,银行对二手房贷款年限是如何规定的呢?

一般来说,不同的银行其具体规定有所不同,但无外乎以下几种:

1、 二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年,有的银行规定不能超过40年,也有规定不超过50年;

2、 贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;

3、 贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁;

分析认为,二手房贷款年限受到借款人年龄、二手房房龄、土地使用年限等因素影响。借款人年龄越小,那么可以申请的贷款期限也就越长;对于二手房房龄,银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限,银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年,有银行规定不能超过15年,更严格的要求不能超过10年,因此房龄过大,可能就贷不到最长年限了;此外土地使用年限也是影响贷款年限的重要因素,房屋土地使用年限是从开发商拿地时就开始算起,土地使用年限正常应该为70年,但是一般二手房肯定达不到这个年限,土地使用年限过短也会影响房贷年限。

(以上回答发布于2016-07-29,当前相关购房政策请以实际为准)

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