用公积金贷款是不是年限越高贷的越多

A. 公积金贷款的年限越长越好吗

这个看个人情况
公积金贷款5年以上的利率都是一样的
只是您用的年限越长还款压力越小，但用的时间越久产生的利息越多！
您也可以做长借短还
，长借用于减少还款压力
，短还
手头有钱了可以提前还款
现在做抵押或按揭大部分银行是没有违约金的，具体的看您走的哪个银行
看银行政策
腾辉信德贷款顾问
希望能帮到您

B. 论，买房公积金贷款是不是贷得越多越好，年限越长越好

不是这么个说法，首先要看你手里有没有钱，贷款毕竟有利息，能不贷最好；
以等额本息的还款方式，来给你计算一下：
假设：手里有100万现金，现在用这100万现金来买理财产品，年化收益5%；
之后公积金贷款100万用于购房，利率3.25；贷款30年；
月供：（100+100*3.25%*30）/(30*12)=5486元/月；
理财收益：100*5%=50000元，每月理财收益=50000/12=4167元小于月供；
所以你懂的。
为什么会这样？因为等额本息还款约等于利率翻倍，3.25%的利息等额本息之后差不多是6.5%
所以，除非你的理财收益能够大于6.5%这个数，不然肯定亏；

C. 为什么说用住房公积金贷款时间越长越好

什么是住房公积金制度 如何缴费 如何提取
住房公积金制度是我国城镇住房制度改革的基本内容，建立住房公积金制度对促进城镇住房建设、加快城镇住房制度改革、提高城镇居民的居住水平发挥了重要作用。住房公积金制度是住房制度改革的一项基本内容，是实现职工住房社会化、商品化的一种重要方式。实行住房公积金制度有利于转变住房分配体制，有利于住房资金的积累、周转和政策性住房贷款制度的建立，有利于提高职工购建住房的支付能力，促进住房建设。
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工按规定缴存的专项用于住房消费支出的个人长期住房储金。
住房公积金的这一定义包含以下五个方面的含义：
(1)住房公积金制度只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
(2)只有在职职工才实行住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。
(3)住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
(4)住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断，这体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
(5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。

D. 住房公积金贷款是否缴存期数越多贷款额度越大

住房公积金的贷款额度除了跟缴款期限有关，也和公积金账户的余额有关。

以郑州为例，根据郑州住房公积金中心下发的《住房公积金贷款须知》关于贷款额度的规定。贷款额度同时按以下3个条件认定：

1、贷款金额不超过相应最高限额。夫妻双方均在郑州市级（含县区，不含行业系统）住房公积金缴存6个月以上、购买郑州市（含县区）住房、首次申请公积金贷款的，贷款金额不超过60万元；其他情况申请贷款的贷款金额统一不超过40万元。

2、贷款金额不超过缴存余额的规定倍数。即根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额，计算公式如下：贷款金额≤缴存账户余额×（14+已缴存年数）。

3、贷款的月还款额不超过借款人及配偶收入和的60%，超过时降低相应贷款金额。

(4)用公积金贷款是不是年限越高贷的越多扩展阅读：

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十九条住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。

E. 申请住房公积金贷款是不是收入越多所贷金额越大及年限越长呢

就贷款金额来说，收入情况会影响你的公积金月缴额，同时也就会影响公积金的贷款金额，但最多不会超过公积金管理中心的最高限额；就贷款年限来说，月还款占收入的比例低于30%的，贷款年限也会相应缩短。

F. 公积金贷款年限越长审批额度越多吗

公积金贷款年限：
1.低于5年（含）房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限仍为不超过30年；
2.6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差；
3.超过20年（含）以上房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限仍不得超过15年。
仅按照年龄来看，那么男性最多可以贷款至65周岁，女性最多贷款到60周岁。

公积金贷款额度：
以上海为例，
对于购买首套住宅或改善型第二套普通商品房的购房者来说，公积金贷足50万元需满足其账户余额大于12500元，月缴额大于780元。
当公积金月缴额大于780元而余额不足12500元时，以余额的40倍计算；
当余额大于12500元而月缴额不足780元时，可贷金额则为月缴额/0.14×6×可贷年限；
当月缴额和余额都满足条件，分别用上述两种方式计算出结果后选择低的金额；
补充公积金贷足10万元需满足条件：余额大于5000元且连续正常缴纳6个月以上。

贷款额度还和你的收入有关，一般你的月收入必须大于月还款额的两倍以上。

G. 公积金贷款中，是贷款的年限越长，贷款的金额越多吗

打电话问一下就好啊，得看你有多少余 额，最高可以贷40万，是严格有上限的。比如你余额是1.5万，那么就可以贷30万，就是说你最高可以贷30万，具体贷的是多少，你既然想还一年，只是跟利率有关系。

H. 一般如果用公积金还贷，是不是贷款期限越久越划算

看你是找什么机构贷款了。 如果银行的话是还好· 公积金贷款买房利息低， 如果你是找小贷公司贷款的话·建议贷一年·