㈠ 深圳市红本房子抵押贷款最高可贷款多少年
银行:一般一个月+的时间,还要看你征信,流水,等,可贷评估价的7成,利率一般是7厘左右。
望采纳谢谢
㈡ 请问房产抵押货款对房龄有要求吗24年房子可以贷款吗
请问房产抵押货款,只要符何贷款要求的,是不用年限的,24年房子也可以贷款的:
但房产有20多年了,在经评估时,可能评估价就比较低了,加上再打折扣(65-70%),贷款的金额就比较少了哦。
因为房产贷款,不管新旧房都是需要进行评估的。
㈢ 广东省房地产权证红本的能贷款吗
广东省房地产权证可以办理房屋抵押贷款。同时需要准备土地证,办理贷款时,房本和土地证都是要抵押给银行的。
房产抵押贷款的条件:
年龄为18-65周岁的自然人;
有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;
没有违法行为;
征信良好,不良信用记录;
能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;
开立银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;
房屋的产权明晰,符合国家规定的上市交易的条件;
房产可以进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
房龄与贷款申请年限相加不能超过40年;
所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
银行规定的其他条件。
房产抵押贷款准备资料:
借款人和配偶的身份证原件及复印件;
借款人夫妻双方户口本原件及复印件;
婚姻状况证明;
购房协议书正本;
房价30%或以上预付款收据原件及复印件;
收入证明;
银行流水;
学历证明;
银行存单;
其他财力证明;
开发商的收款帐号;
银行规定的其他材料。
办理房产抵押贷款流程:
借款人在银行开立活期存款帐户;
准备贷款要求的资料;
去银行指定机构评估房产;
面前银行;
银行报卷和审批;
审批通过下批贷函;
到当地的建委做抵押登记,建委出它项权利证;
分行约额度;
银行放款;
银行贷后审查;
借款人偿还本息。
㈣ 在广州,现行的二手房贷款的年限是多少年
您好,目前通过我行办理二手楼贷款,贷款/授信期限最长不超过30年,贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
㈤ 房屋抵押银行贷款 年限
一般房产的话可以贷款到25年左右,学区房的话可以贷到30年左右,
房产抵押的准备资料:
1.身份证;
2.婚姻证明;
3.房产证(大红本);
4.收入证明;
5.银行流水。
㈥ 关于购房办理按揭贷款时间的问题
什么时候办理贷款其实不重要的,你早办一年,你贷款到期日也早一年,其实没有太大的区别,当然你买房的目的如果是投资的话,就等交房时再办理贷款,到时候以房租还贷款就比较划算,但是如果是自住差别就不大了~
日息万分之五的违约金有点高了,相当于年息18%,但是由于业主没有按时支付房款,收取违约金是正常的行为,如果及时积极地配合银行办理手续,开发商不会把时间卡的那么死的。
回答你的问题:
1、他们这样算不算违规操作?
不算是违规操作
商品房买卖合同签订生效后,即代表你是认可这个协议的。要不你当时就不要签字认可。
2、我可不可以明年在办理贷款?
可以明年办理
但是没有实际的意义,而且你要承担日息万分之五(即年息18%)违约金的风险。当然如果你的目的是投资也就不用太在乎这个了。
3、我算违约吗?
当然是你违约了
既然你已经签字认可你们的合同及契约就代表生效,放心开发商顶多不卖给你就是了,不过开发商撕破脸告你也不是不可以。现在开发商使用的都是网签合同,签订即生效。
㈦ 红本抵押贷款可以贷款多久
一、银行抵押贷款可用哪些抵押?
1. 1
房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。
1. 2
㈧ 二手房贷款年限房龄和额度有什么关系吗
二手房贷款和二手房房龄、额度有关系。具体如下:
1、一般办理银行贷款时,都要求二手房必须有房产证,俗称大红本;
2、二手房房龄不超过30年,很多银行规定不超过20年,少部分银行要求房龄在15年以内,房龄一般根据房子所处的位置及房屋结构的不同会有不同的规定;
3、房屋建筑面积在55㎡以上,建筑面积根据银行规定及房子所处位置会有不同,如购买学区房对面积要求就不会特别严格。
以下二手房不可以办理贷款:
1、违反银行规定的(如房龄超限、面积不符合规定等)不能贷款。
2、产证不齐全的二手房都不能贷款,如回迁房,安置房,公产房,企业产房,小产权房等都不能贷款。
3、违反房产抵押规定的(有不能转移记录、查封、旧城改造范围内、小产权房等)银行不能贷款。
二手房交易流程:
1、查册:买卖双方达成条件后,在双方签署合约之前,可以自行到房管局查册。
2、签约:双方达成一致意见,签订《房屋买卖合约》。
3、晒图,提供房地产证原件;递件:买卖双方身份证复印件(需原件校对);房产证(共有证)原件;房地产转移登记申请表;房地产买卖合同》。
4、查税:包括购方应交税和售方应交税。主要有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税等。
5、交税、过户。
6、办房产证、收楼。