贷款年限对应月供

A. 已知贷款额为100万，贷款年限为10年，年利率为0.08，求月供

等额本息还是等额本金。
等额本息是：a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1]（注：a贷款本金 i贷款月利率 n贷款月数）

等额本金是：设贷款额为a，月利率为i，年利率为I，还款月数为n，an第n个月贷款剩余本金a1=a,a2=a-a/n,a3=a-2*a/n...以次类推

还款利息总和为Y

每月应还本金：a/n

每月应还利息：an*i

每期还款a/n +an*i

支付利息Y=（n+1）*a*i/2

还款总额=（n+1）*a*i/2+a

一次性连本带息还款法现在几乎灭了，因为贷款时间太短。
先息后本最高只能申请一年。
如题所示，月供是12132.76

B. 买房时候的贷款年限和月供金额具体是怎么算的啊急！急！

比如说：
房价3000元，那么评估价该在2000元左右。
100平米乘以2000=20万乘以7=14万（二手房银行贷款是按照评估价的7成）
那么首付就是16万，
贷款年限15年月供1182元，15年利息一共87045元。计算公式不说了太麻烦，楼上的仁兄说的对，公积金的利率低能省不少钱呢

C. 知道“贷款额”“贷款年限”“年利率”如何计算·月供【求公式】

首先建立数学模型：
已知贷款额A，贷款年限B，年利率C，求月供X。
由已知条件，可求得B年内总共需要还款Y=A×（1+C）^B ；
而B年内共有B×12个月，因此月供X=Y÷（B×12）=[A×（1+C）^B]÷（B×12）；
以下就是计算月供的公式：
X=[A×（1+C）^B]÷（B×12）

D. 贷款40万元，贷款年限为20年，年利率为7.2%，每月月供多少呢

你可以要求贷款银行提供这个公式
这是他们的义务

E. 怎样选贷款年限好

1、银行对贷款年限的最长限制
一般，银行对房贷年限的要求是最长不超过30年，不过具体还要取决于各地银行的政策要求，因为不同银行、甚至是同一银行都有不同的年限要求。比如北京去年将购买二套房的最长贷款年限缩短到25年，贷款期限长，购房人要付出的总利息就多，期限短，每月的房贷月供就多。
举个例子：
假如贷款200万，即使按照基准利率计算，25年期限比30年期限每月要多出近千元的月供，现在全国首套房平均利率都维持在5%以上，总支出要付出的更多，所以银行对最长年限的限制很重要。
2、贷款人年龄
贷款人年龄也会影响贷款年限，有些银行要求贷款人年龄+贷款期限，不得超过个人及其配偶法定退休年龄;而有些银行则是要求贷款人年龄+贷款期限，须小于70年，具体也要看银行政策。贷款年限与贷款人年龄的关系是：贷款年限=法定退休年龄-贷款人实际年龄，年龄越小，贷款年限越长。
3、贷款人还款能力
贷款年限也受到还款能力影响，通过贷款年限计算出对应的房贷月供，月供跟月收入的关系是月供≤月收入X50%。
4、房屋房龄
除了最长年限、贷款人年龄限制，房龄也会影响房贷年限，尤其是二手房。有银行规定，贷款年限+房屋房龄不超过30年，有的规定不超过40年，也有规定不超过50年的。
举个例子就更明白了：
假如房子是2010年的，到今年房龄是8年，银行规定的贷款年限+房屋房龄不超过50年，,也就是贷款年限=50-8=42;如果今年贷款人年龄是35岁，法定退休年龄是60岁，据贷款年限与贷款人年龄的关系公式，贷款年限=60-35=25，那么最长贷款年限就取25年这个期限。
买房贷款年限长一点好还是短一点好?主要看购房人的出发点了
比如选择贷款年限短点(10年内)的人会考虑两点：
一是宁愿管人借钱买房也不想欠银行利息
二是天生就是不喜欢欠钱的感觉，想尽早还清
选择贷款年限长点的人(25-30年)考虑了三点：
一是从理财规划的角度，在房贷利率不断上涨的背景下，与其把钱都投资在房子上，不如投资其他的理财产品，手里能留下更多的流动资金用于消费，家里有老人、孩子的家庭花销大，年限长点能减轻每月的月供负担。
二是保值的角度，在工资涨幅有限的情况下，房子作为固定资产更具优势，这在大城市尤为明显，选的年限长点慢慢还，还能以租养贷。
三是本身经济实力有限，只能选择长点的额年限，等有了富余资金在多还点，减轻月供负担

F. 贷款年限对应万元月供款额是什么意思

贷款年限对应的万元月供款额是采用等额本息还款法，是指贷款一万元每月应还的本金加利息之和，如确定了贷款金额和期限之后，用对应的万元月供款额乘以贷款金额即得出你每月应还的贷款本息，你提供的信息不足，只能大约估算，30万。

G. 公积金贷款的实际可贷年限对应每万年的月供是什么意思

公积金贷款额度确认方式主要有以下几种：
1、贷款最高限额
每个城市都有规定的贷款最高额度，夫妻和个人不同
以北上广深为例（首套房）
北京：夫妻120万，个人120万
上海：夫妻120万，个人60万（有补充公积金的）
广州：夫妻100万，个人60万
深圳：夫妻90万，个人50万
2、房贷首付比例、房屋总价
公积金贷款额度受房贷首付比例、房屋评估总价的影响，最高贷款额度≤房屋评估价-首付
比如北京一套200万的房子，首付20%，贷款额度≤200-40=160万，由于最高限额是120万，那么贷款最高额度不能超过限额，即最多只能贷120万。
3、月收入与月缴存额
有的城市以月收入、月缴存额作为贷款额度评估标准。
比如北京：最高可贷额度=（家庭月收入-北京市基本生活费标准）/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额
其中，月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例
假如月缴存额为2000元，缴存比例12%，贷款20年，北京市基本生活费标准为1323元，每万元贷款月均还款额为56.72
月收入=2000/12%=16667元
最高贷款额度=（16667-1323）/56.72=270.52元，取最高限额120万，贷款最高额度为120万元
4、账户余额与借款人年龄
有城市把公积金账户余额和借款人年龄作为评估贷款额度的标准，但各地计算公式有差异。
比如：
北京：没有明确规定贷款额度受账户余额影响，但是要符合连续缴存6个月以上
深圳：贷款额度=公积金账户余额X14倍，具体要咨询当地公积金管理中心。
5、缴存基数
有城市规定公积金贷款月供本息合计不能超过缴存基数的50%
比如深圳：1）房贷月供本息合计≤缴存基数X50%（按等额本息计算）
2）如果夫妻共同还贷，则房贷月供本息合计≤（主贷人缴存基数+次贷人缴存基数）X50%
6、建筑面积
有的城市会以建筑面积作为贷款额度评估标准，比如北京：
套型建筑面积≤90平方米的首套房，房贷最高限额120万
套型建筑面积>90平方米的住房，房贷最高限额80万
注：公积金贷款政策的差异性较大，各地计算贷款额度的标准不同，加之今年整体信贷政策收紧，不少城市公积金加强了放款审核，建议事先了解最新的公积金政策再做决定。

H. 已知月供,贷款年限,计算月利率

为了解决你这个问题，我专门去提问请人帮忙解答了，直到我的悬赏分追加到200分，多次发出求助时，才得到一个说法。
得到的答案是，要用到超越方程，但超载方程是无解的。
我提问的链接是：http://..com/question/414216104.html?quesup2
因为:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
假设:
a=每月月供额
A=贷款本金
y=月利率
b=还款月数
所以：a=(A*y*(1+y)^b)/((1+y)^b-1)推导后可以得出：(1+y)^b=a/(a-A*y)
我的提问就是从这个公式开始的。

I. 贷款年限影响还款月供，哪些因素影响贷款年限

一、土地使用年限

值得注意的是，“土地使用年限”不同于“房龄”，购房者贷款时千万别搞错。土地使用年限是从开发商早拿地时开始算起的，房龄是从房屋竣工验收合格到交付使用之日起计算，因此房龄通常小于土地使用年限。

如今大多数银行是这样规定的：贷款年限要小于土地的使用年限，但不同银行规定也不同。因此，购房者在贷款之前好咨询贷款行，查清购买房屋的土地使用年限，防止房屋因土地剩余使用年限少而影响自己的贷款年限。如果不注意这些的话，后增加的是自身的还贷压力。

二、所购房屋的“房龄”

购房者需要注意的是，所购房屋的“年龄”也是决定贷款年限的主要因素，超过20年房龄的二手房容易被银行“拒之门外”。

一般来说，房龄比较老，房屋能够获得的贷款年限也比较短，这是因为房子的建造时间比较久远，银行在贷款的时候可控的风险相对较大，因此在贷款审批时也会比较谨慎。相反，房龄比较新的房子因为各方面条件比较好，在贷款的时候不仅能够获得较长的贷款年限，银行在审核贷款时也会加快审批速度。

三、公积金缴存额度

一般来说，公积金缴得越多，能贷款的年限越短。

高收入的朋友在贷款的时候需要注意，如果个人公积金每月的缴存额达到2085元或以上，贷款的年限则不能达到30年。也就是说，缴存的额度越高，贷款的年限也就越短。当前公积金贷款额度由80万提高到120万，越来越多的人选择公积金贷款，因此如果收入较高的话，贷款的年限也会缩短。

四、借款人年龄

一般来说，购房人年龄越大，能够获得的贷款年限越短。

银行在评估借款人的还款年限时，首先的是以其年龄作为基础。在符合贷款条件的情况下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。也就是说，购房人年龄和贷款年限成反比，申请人的年龄越大，相应获得的贷款年限也就越短。