贷款提前还清和贷款年限少

❶ 房贷提前还款 减少贷款年限划算吗

一般贷款时银行提供两种贷款方式：1.等额本金、2.等额本息。
提前还款后可选择：.缩短年限或减少月供金额。
银行利息不是永远不变，还款要看个人情况，银行不会让贷款人划算的。

❷ 提前还贷会缩短贷款年限吗，还是接下来每个月还款金额会减少，可以还的时候主动选择减少还贷期限吗

银行提前还贷。每月应该还 的金额在你一开始贷款时就计算好了的。会给你一份表格，每月不会变的，除非贷款利息上调，那本金不变，利息多一点而已。如果你想提前还贷，只有两种办法： 1、一次性还完剩下的贷款。 2、部分还贷。比如你有五万块钱，想还到贷款里，就选择部分提前还贷。如果是房贷，提前还款必须从借款时满一年才可以，差一天都不行。如果是车贷、装修贷款，根本就不允许提前还

❸ 想提前还房贷，先还部分，是还款年限不变划算，还是月供变少划算

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住房按揭贷款提前还款，会面临两种选择。一是用提前还款资金先还清一定年限的贷款本金，即缩短了还贷年限，但今后的每月还款金额不变。二是先提前还清一定数额的贷款本金，还款年限不变，但因贷款本金减少，每月还款金额也减少。
这两种方式对于减少利息来说，效果都是一样的（前提是年限的缩短不至少影响贷款利率的变动），但却适用于不同的情况。
当借款人未来的还款能力只会增强不会减弱时，可选择“缩短还款年限”的方式，这样既减少利息支出，又不影响今后的还款。
当借款人未来的还款能力有可能减弱时，就要选择“减少月供”的方式，这样既达到减少利息支出的目的，又能减轻今后的还款负担。
最后，祝大家经济生活越过越好！想知道更多的优化还款方式的知识，可查看我头条号的文章！谢谢！

❹ 提前还款可以减少多少年贷款年限

房贷满1年银行才会同意提前还款，并且有一定的违约金，房贷满两年还款没有违约金，一次性还款80万后，每月还款金额相应减少，而不会减少贷款年限。希望有用

❺ 提前还房贷，减少月供好还是年限好

如果单从节省利息角度来讲，肯定是缩短贷款期限最划算。选择哪个方式更省钱其实很简单，只要掌握一个规则“本金还得越多，利息越省”。

如果客户选择缩短贷款期限，而月供不变，那么客户的还款周期会加快，因为客户每月还款额没有变化。而如果选择减少月供，那么每月还款压力会减轻，但因为每月所还本金减少，自然总的贷款利息没有月供不变的方式来得省。

另外，提前还贷还是要算好账，比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，提前还款的意义就不大。

(5)贷款提前还清和贷款年限少扩展阅读：

提早还贷

因为需求提早还贷的房贷者，更要细心核查提早还贷请求后要审计，申批也需求定然的光阴。

贷款人假如要提早还贷的话，正常要正在电话或者书面请求后，照顾本人的身份证、贷款合约到银号操持款人作为受托人要照顾房产证，结清证实和质押正在银号的他项义务证去各区建委自行办了解质押。

没有过需求留意的是，假如就餐者没有一次性结。保单的正正本和发单，挂电话给有关安全企业，预定退保即可。假如是转按揭业务的存户和业主，最好还要找业余的担保服务组织来做拜托公证，免得涌现业主提早还款后存户没有买或者是存户审计手续。

一、提早还贷勿忘退保。

贷款人正在操持借款时，银号都会操持质押注销。合肥小额借款各家银号关于提早还贷的请求也有所没有同，比方有要操持提早还贷手续，合肥小额借款银号正常请求贷款人提早15个任务日内外提交书面或者电话请求，银号接到贷款。

假如是结清全副尾款的贷款人，合肥小额借款正在银号打算出盈余借款额后，便于贷款人取出剩余的钱来提早还贷

二、解质押没有可无视。

用首付帮业主还清尾款后业主跌价的危险。借款人提早结清全副尾款后，银号会出示结清证实，贷款人照顾银号开具的借款结清证实复制件、原各家银号的制度后再做计划。

三、提早还贷需预备。

眼前，部分银号会本人去解质押，解质押后需贷款人本人去银号拿回房本复制件。能够会有变化，银号规则提早还贷要是1万的成数倍，部分银号需求收取定然数额的守约金等。存户假如结清借款的话，定然没有要忘却去解质押某个，清盈余借款，是没有能请求退保的。

二手房贷

办理购房贷款是众多购房者需要面对的购房程序之一。大多数购房者因对贷款知识了解少，所以在办贷款时浪费了时间。

第一步：购买产权明晰的房屋，选择一家可办理按揭贷款业务的房产交易代理机构负责代办事宜。

第二步：买卖双方须提供相关资料。其中，购房人(贷款人)须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议书、夫妻收入证明(单位收入证明)，有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明，

夫妻双方一寸近照各两张;售房人须提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明。

第三步：去银行指定的律师事务所，填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批，交纳所购房屋价值4%。的律师费。

第四步：银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷就发贷款承诺书。

第五步：买卖双方到房屋所在的房地局房地产交易管理部门，办理房屋产权过户手续。

第六步：领到卖契后，送交银行，银行划拨款项。

第七步：到房地局办理房屋抵押登记，借款人按月还款付息。

❻ 工行贷款提前还款金额和贷款年限有关系吗

首先说，银行工作人员没有骗你，10年15年贷款期限，在你要提前还贷时，是一样的，没有差别。提前还贷与贷款发放时间有关联，必须要在贷款发放一年以后才能提出提前还款申请。等额本金有利于提前还贷，因为等额本金在最初的几年里，归还的本金多于利息，没有本金或者减少本金，利息当然就会减少。

❼ 如果打算提前还完房货，货款年限长合适，还是货款年限短合适。

如果在开始贷款之前就确定要提前还款，建议先规划提前还款的时间，贷款年限也根据想多少年之内还完。

等额本息还款方式：20年贷款前几年70%都是利息（例：月供1000元，其中700元利息，300元本金），在第5-6年，利息和本金基本能达到各50%，如20年贷款等到5年以后，就没有太大必要提前还款了；
如果考虑在2年内提前还款，建议选择期限越长越好，其原因是：贷款本金是不变的，贷款利率5年以上是一样，如果采用较长的贷款时间，月供相对较少，总还款金额相对较少。2年之内所支付利息相对较少。

❽ 等额本金贷款，提前还款，贷款年限长合适还是短合适

选择"年限短"合适, 解释如下:
等额本金还贷法, 每月的还钱额不同(每月还本金相同,利息逐月递减),
以10万10年计算,现时月利率是0.003465(仅是我自已的,其它不知道)
因此:每月都要还本金 100000/10/12=833.4元
每月的利息则是: (10万-10万/120*(期数-1))*0.003465 ,那么第一期(即第一个月)你应该交息为10万*0.003465=346.5元, 第二个月应交息为: (100000-833.4)*0.003465=343.6元...如此类推,自已计算吧
故第一个月应还银行本+息为:833.4+346.5=1179.9, 第二个月为: 833.4+343.6=1177元......
以10万元20年期计算. 第一个月本+息为: 416.6+346.5=763.1元,第二个月本+息为: 416.6+345.1=761.7元
可以看出, 第二个月的利息相比,20年期比10年期多出1.5元,
第三个月多出2.9元,第四个月多出4.4元......利息每个月在不停地增加

假设你第三个月时就发财了, 要把钱全部还清, 选择期限长的20年期比10年期那不是明明多出了1.5元了吗?? 就是这个道理...
所以, 不管你是不是想提前还款, 只要你经济许可, 选择短期还贷款肯定是最佳选择(减少了利息钱)! 所以选择"年限短合适"!

如果你还要问, 提前还款,[等额本金还贷法]好, 还是[等额本息还贷法]好呢?请看:
等额本息和等额本金是目前最主要的两种房贷还款方式，其中等额本息还贷是购房者每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷则是购房者每月还款中的本金保持相同金额，利息逐月递减。比较而言，如果提前还房贷，等额本息不如等额本金省利息。
理财专家指出，提前还款，关键在于节省利息支出。在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。相同贷款期间内，等额本息还款法所要支付的利息将高于等额本金还款法。

以一笔期限20年、金额20万元的房贷为例，购房者以等额本息方式还款，大约要84个月后本金才会超过利息(也就是说,你在这之前都是在还利息,根本没有还多少本金)，而且三年内所支付的利息几乎是本金的两倍。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。
希望能解答你心中疑虑.