Ⅰ 房产抵押贷款最长年限是多少
房屋商业贷款年限以下三点同时满足，以贷款年限最短的为准：
一、贷款年限+房龄小于等于45年；
二、申贷年龄+最长贷款年限小于等于银行要求的最大还款年龄（一般男的65周岁，女的60周岁）；
三、济南市户口或者外地户口全日制本科及以上学历（自网签之日前连续缴存社保半年以上）首套房最长贷款年限为30年，济南市户口二套房或外地户口首套房最长贷款年限为25年，商业房最长贷款年限为10年。
公积金贷款最长贷款年限以下三点同时满足，以贷款年限最短的为准：
一、贷款年限+房龄小于等于50年；
二、申贷年龄+最长贷款年限小于等于银行要求的最大还款年龄（一般男的65周岁，女的60周岁）；
三、最长贷款年限小于等于30年。
希望我的回答能帮助到您，祝您生活愉快！
Ⅱ 房产抵押贷款年限
需要提供的资料如下：
◆ 个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。
◆抵押房屋所有权证
◆用款企业经年检合格的营业执照、税务登记证、具有法律效力的公司章程、财务报表等资料
◆银行要求的其他文件和资料
Ⅲ 房产抵押贷款贷款年限
房屋抵押贷款期限可达30年，一般年限确定为现在年龄到65岁年龄的差值。
房屋抵押贷款的详细流程：
1、提出贷款申请
借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
2、递交贷款资料
递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。
如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。
此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。
3、看房评估
材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
4、报批贷款
房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借款合同
借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7、银行放款
由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
8、按期还款
此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。
9、贷款结清后办理抵押登记注销手续
注意：贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。
Ⅳ 房屋抵押贷款的年限跟房龄有关系吗 / 房产抵押
有关系，房龄+贷款年限小于等于40年
Ⅳ 房产抵押贷款年限介绍
贷款是随着经济的发展和大家消费观念的改变而发展的。什么是房产抵押贷款?房产抵押贷款的风险?以及房产抵押的年限等等都是大家最关心的问题。本文土巴兔小编就来为大家介绍房产抵押贷款的相关问题。
一：什么是房产抵押贷款
房产的持有者用房产或地产向银行贷款，取得自己需要的资金，它可以缓解房产持有者的燃眉之急。并且不用卖掉房子，还款时可以选择分期付款也可以一次性还清。
二：房产抵押贷款的条件
1.房屋的产权是合法的，不能同时有其他的抵押。
2.房屋不是即将要拆迁的，并且要有房产证或土地证。
3.房屋从建起的那年到贷款年限加起来，不能超过40年。
4.房屋的持有者要有稳定的经济收入，能偿还贷款本息。
5.在银行没有不良信用记录。
三：房产抵押贷款的年限及其贷款基准利息
房产抵押贷款的年限一般在1年—20年，最长30年。但是贷款年限加上贷款人的年纪不能超过法定退休年纪。
四.房产抵押贷款类型
1.个人房产
2.公司房产
3.正在修建的工程
申请房产抵押贷款需要的资料(以个人房产为例)
1.房产证或土地证。
2.房产持有者和配偶的身份证原件，户口本原件。
3.婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
5.需要提供有稳定经济收入的证明。
6.如果房产证持有者是未成年儿童,那么需要持有者的出生证。
7.如果房产内还有银行贷款,则需要提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
8.越多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)，可以提高银行的贷款通过率。
五：不能作为抵押的房产
1.学校、医院等国家机关和社会福利机构以及公共福利事业的不动产。
2.宗教信仰的房产。例如寺庙。
3.有产权纠纷的房地产或者产权关系不清的房地产。
4.被法院或国家司法机关予以冻结扣押或监管的房地产。
5.即将要拆迁的房产。
6.违章违法的房产。
Ⅵ 房产抵押贷款一般年限最高可多少年
如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。以下是银行规定的房抵条件：第一 有合法的身份;第二有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;第三有合法有效的购房合同;第四以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;第五 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;第六能够提供贷款银行认可的有效担保;第七贷款银行规定的其他条件。