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贷款年限太原

发布时间:2021-04-21 12:39:09

1. 太原市的用住房公积金贷款的利息是多少

太原住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定的利率水平执行,五年以上公积金贷款年利率3.25%,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。

贷款期限为1年的,按合同利率标准到期一次性还本付息;贷款期限在1年以上的,若遇住房公积金贷款利率调整,于次年1月1日起执行相应期限档次利率。

2. 山西太原自己交公积金买房多久可以贷款一般每个月交多少需要什么条件

请住房公积金个人贷款条件:
(一)借款人属合法缴存住房公积金的缴存人,且在申请贷款之日前逐月足额缴存住房公积金达6个月以上(含6个月)。
(二)借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务。
(三)具有中心认可的购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还商业银行购房贷款等用于自住住房消费的证明。
(四)借款人须有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力,月还款额不得超过其所提供家庭收入的60%,家庭收入可采用增加辅助还款人的方式补充。
(五)能够提供中心认可的贷款担保
(六)借款人信誉相对良好。
贷款额度:
借款人夫妻双方均正常缴存住房公积金且符合其他贷款额度核定要求的,最高贷款额度按照不超过80万元核定,单身职工或夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的,最高贷款额度按不超过50万元核定;同时最高贷款额度与借款人缴存年限挂钩,住房公积金贷款最高额度不超过借款人缴存年限*10万元,缴存年限按照缴存月份/12取整加1计算,根据缴存年限测算的最高贷款额度低于30万元的,按照30万元计算。
提取了本人及配偶住房公积金账户余额后再以购买同一套住房申请个人住房贷款的,应当在申请贷款额度中核减相应的提取金额。
其中:
(一)按贷款范围:
1、购房类贷款。贷款额度不得超过购房合同总价的80%。
2、商转公类贷款。贷款额度不得超过原商业银行贷款的剩余本金金额及购房合同总价的80%。
3、拆迁房类贷款。若拆迁面积不小于新安置住房面积20%时,贷款额度不得超过应缴房款;若拆迁面积小于新安置住房面积的20%,贷款额度≤应缴房款-(新安置住房面积的20%-拆迁面积)*平米单价,(平米单价=应缴房款/新安置住房面积)
(二)按担保方式:
1、以《不动产权证书》抵押为保证方式的贷款,贷款额度不得超过房屋价值的70%。
2、以质押担保为保证方式的贷款,贷款额度不得超过质押权利凭证票面价值的90%。
3、以自然人联保加住房公积金质押为保证方式的贷款,贷款额度不得超过所质押住房公积金的2倍。
贷款年限:贷款年限最长不得超过30年,贷款年限至借款申请人65岁。
至于一般一个月交多少,这个可以通过网络上的贷款计算器可以算,需要填写总贷款金额期限等。
希望可以帮到您。

3. 2018太原市公积金贷款额度

亲,武汉公积金以两种方式计算公积金贷款能力,一种是账户余额20倍;另外一种是按实际还款能力来计算。贷款额度不超过借款人的还款能力,计算公式为:贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款年限。关于贷款年限,如果资金充足,建议选择3年的还款利率最低为3%;另外一种公积金利率对比同期商贷利率较为优惠;一般公积金贷款以退休前的年龄为贷款最长期限~ 例如你现在30岁,公积金还款设定的还款截止年龄为女性55岁,男性60岁,目前如果你29岁,那么最长可以贷30年~ 你目前交纳比例是10%的话申报交纳的社保和公积金基数就是2800元,按照实际的还款能力公式计算为:2800*0.35*12个月*20年=23万5千元另外,如果你公积金账户余额多,建议用账户余额20倍来算公积金比较划算。以上,请知悉,有不明之处请再追问!

4. 太原房产证贷款问题

你所说的不能办理按揭是因为业主或开发商要求你全款吗?
如果你的房产能够上市流通且符合银行的贷款条件,那么有两种贷款方式可以供你选择:
一、房产抵押贷款:这种贷款的利率一般会比较高,贷款的年限也相对较短。
二、补按揭贷款:此种贷款类似于住房按揭贷款,利率及贷款年限同按揭贷款。
房产抵押贷款大多数银行都可以受理,而补按揭贷款暂时只能找民生银行的某个支行去作。

5. 买车贷款的最长期限,我想买辆别克商务,大约20万,想首付30%,然后贷款5年,但问了4S店都说只能贷3年!

关键是你买的车不能贷款5年,如果是家用轿车5年那就没什么问题,商务车风险大,一般情况下商务车不是个人用车,所以你只能是5年了,或者你可以跟他们谈谈多付点首付看看可不可以贷5年!

6. 太原住房公积金贷款年限可以是13年或7年吗

可以的,具体还是要60减去借款人的年龄得出来的,最长时间不能超过30年!

7. 太原那边的二手房公积金贷款的年限是多少

关于二手房公积金抵押贷款年限:

低于5年(含)房龄的二手房的公积金抵押贷款,最长贷款年限仍为不超过30年。

6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款,最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。

超过20年(含)以上房龄的二手房的公积金抵押贷款,最长贷款年限仍不得超过15年。

8. 在太原贷款买车需要什么手续,多长时间可以提车了

先到4s店看好车,价钱什么的都谈好,签合同下定金。
4s会定个时间,你和银行谈一下贷款的事宜。首先贷款人没有信用不良记录,需要提供身份证,不是本地人需要居住证,不动产证明或者收入证明,或者六个月的银行流水。
然后回家等消息,各个银行时间不一致,一般在四到五个工作日。
贷款会打给4s店,然后4s会通知你来交首付,这个过程你可以打电话问汽车销售钱有没有到账。
然后就可以开票交税了,拿着完税证明去上牌。上牌完了就可以提车了。
如果你时间充裕的话,整个过程大概两个星期左右。
祝你成功!
纯手打,望采纳。

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