无锡住房公积金贷款年限

❶ 无锡市最新公积金贷款最高额度如何计算

无锡市公积金贷款最高额度取如下几项的最小值：

1、借款人住房公积金缴存余额（以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准）的10倍。

2、首次使用住房公积金贷款购买自住住房，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度为50万元；借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度为80万元。

3、 第二次使用住房公积金贷款购买自住住房，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度为30万元；借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度为60万元。

特殊情况：

1、首次使用住房公积金贷款购买首套自住住房建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款额度可不与缴存余额关联计算，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度为50万元；借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度为80万元。

2、低收入家庭首次使用公积金贷款购买经济适用房的，贷款额度可不与缴存余额关联计算，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度为50万元；借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度为80万元。

(1)无锡住房公积金贷款年限扩展阅读：

住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。

职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。

自2017年7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台，”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。

❷ 无锡公积金交多长时间才可以走公积金贷款，比例是多少

据了解，基本上在无锡缴纳半年公积金才可以申请贷款，下面是在无锡缴纳公积金并且在无锡买房的条件要求：
一、办理条件
（1）在申请贷款之月前6个月向我中心按时、足额、连续缴存住房公积金，并且自申请贷款之月起前两年不欠缴住房公积金；
（2）借款申请人属外地转移至本市的，转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存（单位汇缴），且在我中心已正常汇缴公积金至少一个月（汇缴状态为正常并无欠缴）。
2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房；
3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人（购房合同上作为买方签名盖章）；
4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；
5、提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押；
6、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。
二、贷款金额
1、最高可贷额度：
（1）借款人符合贷款条件，贷款额度为住房公积金缴存余额(以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准)的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算；
（2）借款人符合贷款条件，配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍；
（3）借款人或配偶的新职工住房补贴符合贷款条件，其缴存余额可合并计算；
（4）职工家庭首次使用住房公积金贷款购买自住住房，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度为50万元；借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度为80万元。
（5）低收入家庭首次使用公积金贷款购买经济适用房的，缴存余额不足时，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度为50万元；借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度为80万元。
（6）职工家庭第二次使用住房公积金贷款购买自住住房，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度为30万元；借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度为60万元。
2、实际可贷额度：
房屋总价（商品房为购房合同总价；存量房为备案价和评估价中的较低价）减去规定的贷款首付额度。
（1）借款人家庭首次使用住房公积金贷款：
①借款人家庭首次使用住房公积金贷款购买自住住房，贷款首付比例不得低于房屋总价的20%；职工家庭所购住房为首套住房的（以中心统一查档后出具“房屋权属登记信息”为准),套型建筑面积在90平方米（含）以下的，缴存余额不足时，贷款额度可按借款人一人最高50万元；借款人及配偶最高80万元计算。
②低收入家庭首次使用住房公积金贷款购买经济适用房，且套型建筑面积在90平方米（含）以上的，能提供市住房保障部门盖章的《无锡市经济适用住房申请表》原件的：缴存余额不足时，贷款额度可按借款人一人最高50万元；借款人及配偶最高80万元计算。
（2）自2017年9月25日起，借款人家庭第二次办理公积金贷款：贷款首付款比例不得低于房屋总价的40%（江阴市、宜兴市仍按原政策执行）。
注：商品房购房合同总价包含装修价款，其房屋总价一律按扣除装修价款计算（购房合同中明确装修价款的直接予以扣除；购房合同中未明确装修价款的，按购房合同总价的15%予以扣除）。
以上就是无锡住房公积金贷款信息，来源于无锡住房公积金管理中心，希望以上回答可以对你有所帮助！

❸ 无锡市公积金贷款有何规定

公积金贷款的条件：
1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;
2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;
3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;
4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；
5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;
6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;
7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准;
8、法律、法规规定的其他条件。

❹ 无锡公积金贷款如何还贷

现在公积金有逐月还贷和逐年还贷的方式，不知你选择的那种，一般逐年还贷的话，是在11月份公积金里面的钱抵充本金，其余时候，都需要你每月缴纳还款的

给你一个详细介绍逐年和逐月的介绍吧
“逐月还贷”是指按月在个人住房公积金账户中提取住房公积金，划转到住房公积金贷款受托银行提供的扣款还贷个人银行账户中，用于抵偿借款人上月归还的住房公积金贷款本息（不包含提前还贷）。此前无锡公积金仅可逐年还贷，《办法》实施后，将实行逐年还贷、逐月还贷双轨制。
无锡市公积金管理中心有关负责人介绍说，逐月还贷委托人在委托期间，必须在本人住房公积金（不包含新职工住房补贴）账户中保留委托协议签订之日前，最近一个月的住房公积金月实缴额的12倍（以下简称保留余额）；逐月还贷提取金额为保留余额以上部分，并且不超过借款人上月归还的住房公积金贷款本息。
暂不包含商业贷款
无锡市公积金管理中心有关负责人，此前无锡市实行的是逐年还款方式，这次增加逐月还款方式。两种还贷方式适合不同的人群。逐月还贷能利用每月缴存的公积金来还款，但在整个还贷期间，还款计划不变，所需偿还的利息也没有减少，因此，逐月还贷比较适合希望减轻月还款压力的职工。逐年还贷抵偿的是贷款本金，减少了今后的贷款利息支出，加快了还贷的速度，因此，逐年还贷比较适合希望减少贷款利息支出的职工。
鉴于逐月还贷的模式在无锡还是新鲜事物，《办法》明确在整个还贷期间，市民还可以自主选择变更一次转账还贷方式。也就是说如果现在市民将原有的逐年还贷模式改成了逐月还贷，以后觉得不好还有一次更改的机会。

❺ 无锡住房公积金现在个人最多能贷款多少

据我所知
目前
首套房 个人最高可贷 30万
如果
面积小于90平米（含） 首付比例不低于20%
面积大于90平米 首付比例不低于30%

具体可以到公积金中心官网查询
希望对你有帮助

❻ 无锡公积金交多长时间可以贷款买房

交满一年就可以贷款。
住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。

❼ 在无锡上班，交住房公积金多久才可以贷款买房子

需要连续缴满6个月。
申请公积金贷款须具备下列条件：
1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人；
2、申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴，期限不低于管理中心定期公布的期限；
3、具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件；
4、不低于规定比例的购房首期付款金额；
5、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务；
6、所购买、建修住房土地性质为国有土地；以所购买、建修房屋作抵押担保。

❽ 无锡住房公积金能贷款多少

无锡招行有开展一手房公积金贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途详细了解。

❾ 无锡公积金贷款最高额度是多少

无锡招行有开展一手房公积金贷款，可在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款城市及用途详细了解。