接力贷贷款年限最长

『壹』 现在商业贷款年限最高多少年

个人住房商贷的话最长可以到30年，公积金贷可以到35年 btw。还要看你年龄的，男年龄限制到65，女60 不过一些城商行貌似能放宽到男70，女65这个样子 其实如果你小孩有还款能力的话，可以办接力贷组合贷之类，针对年龄太大的问题

『贰』 父母买房如何才能贷款，接力贷可以吗，可以贷多少年

若通过招行办理个人住房贷款，目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务，

一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体若您父母申请，需联系贷款客户经理，进一步确认。

『叁』 贷款年龄限制多大

按照贷款管理规定借款年龄一般不超过65周岁，并且借款人年龄加贷款期限不超过65周岁。当然有些银行可以放宽到七十周岁，如果采取接力贷合力贷等贷款方式的话，可以达到85周岁和90周岁。当然了，具体的贷款政策还是要咨询一下您申请贷款的当地银行。

『肆』 接力贷的政策是怎么样的–贷款

接力贷，是指为延长贷款期限或增强还款能力，借款人与父/母（含公/婆、岳父/岳母）、子/女中的任意一人作为共同借款人申请的住房贷款。
接力贷适用范围：一、作为父/母的借款人年龄偏大,按现行规定（借款人年龄+贷款年限≤70年）可贷年限较短,月还款压力较大,希望通过指定儿子/女儿作为共同借款人以延长还款期限；二、作为儿子/女儿的借款人预期未来收入情况较好,但目前收入偏低,按现行规定可贷金额较少,希望通过增加父/母作为共同借款人以增加贷款金额。

『伍』 母亲五十岁买房，儿子接力贷款，能贷多少年

首先贷款年限多久是根据主贷人能贷年限设定的。母亲五十岁，女性退休65岁，最多能贷15年。儿子与母亲接力贷款，可以提供儿子的银行流水方便贷款买房，并分担母亲每月还款压力，便于买到合适的房子，住的舒心。

『陆』 哪些银行可以“接力贷”

条件满足的话任何银行都可以。申请条件有：

1、有合法的居留身份；

2、有稳定的职业和收入；

3、有按期偿还贷款本息的能力；

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保；

5、有购买住房的合同或协议；

6、提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；

7、贷款行规定的其他条件。

做接力贷时，要问清楚银行判定首套房、二套房的规则。每个银行的要求可能会有所不同，购房者还需前往银行网点咨询清楚。

(6)接力贷贷款年限最长扩展阅读：

贷款最长期限只能为15年，年利率5.04%，采用等额本息还款法，该贷款人15年内所还本息总额约71.36万元，月还款额约3964元。这对即将退休的老人来说，无疑是一笔庞大的经济负担。

采用接力贷款后，如主贷人子女20岁，正在读大学，是所购房屋的共有人。通过增加其子女为共同借款人，原贷款期限就可由15年延长至最长30年。

接力贷的好处：

1、对于子女来说，增加了贷款额度；

2、对于父母来说，延长了贷款时间。

缺点：父母和子女之间有可能因房屋产权出现纠纷，或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷。

『柒』 农村信用社贷款限制到什么岁数

农村信用社贷款年龄没有相关文件规定，但是以杭州为例，杭州多数银行规定房屋按揭贷款最长可贷到65周岁，少数银行最长可贷到70周岁。以一名60周岁的购房者为例，若贷到65周岁，那么按揭年限最长只能申请5年；若贷到70周岁，最长也只能申请10年。

因为老年人收入有限，且随着年龄增长生病几率大增，还款能力也会逐年下降。而杭州某银行的一款“接力贷”产品，最高贷款年限为30年。也就是父母和子女两代人接力还款。

对贷款申请人的资质审核会比较严格，同时还要求指定其子女作为共同还款人，贷款人和共同还款人都必须具备还款能力。一旦贷款人丧失还款能力，其子女就要承担相应的还款义务，所以除了非常优质的客户才能获批。

(7)接力贷贷款年限最长扩展阅读：

针对银行或信用社借贷，没有具体的文件规定。但是借款人年龄越大申请年限越短，容易被银行“拒之门外”也是影响房贷年限的一个重要因素。按照大多数银行的规定，借款人年龄加贷款期限不能超过65年。其中，房贷期限最长为30年，所以借款人年龄越小，获得的贷款期限越长。

还有就是还款能力越强，贷款期限越短。且有稳定的工作，银行会主动建议其选择短期限贷款；如果借款人收入不是很高，还款能力不强，银行会给予长期限贷款减轻其还款压力，这也是保障贷款顺利回收的一种措施。

参考资料来源：人民网-房贷可贷到80岁 某银行一举打破贷款人最高年龄纪录

凤凰网-房屋贷款最长可贷到80岁，两代人接力还款

『捌』 个人住房抵押贷款的最长期限为多少年

个人住房商贷的话最长可以到30年，公积金贷可以到35年
btw。还要看你年龄的，男年龄限制到65，女60
不过一些城商行貌似能放宽到男70，女65这个样子
其实如果你小孩有还款能力的话，可以办接力贷组合贷之类，针对年龄太大的问题

『玖』 接力贷父母去世了怎么办

不同的地方有不同的规定，按照广州市的规定，对于接力贷政策如下：
对离婚一年以内的住房贷款申请人，或已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，按照居民家庭在本市拥有1套住房的信贷政策执行，无住房贷款记录或住房贷款已还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于50%;

由此我们可以看到首付不低于5成，贷款年限则是看借款人到70岁，这是普遍的标准做法。

不过现实中，也有一些银行有一些不同的做法
极少数银行可以首付三成，贷款年限到借款人75岁，子女上担保征信。
极少数银行可以首付五成，贷款年限30年，子女不上征信。
极少数银行可以首付三成，贷款年限30年，子女不上征信。

如果子女短期内还想买房贷款，那么第三个银行比较合适，如果子女短期内不打算买房，则第一种也可以接受，贷款15年勉强也可以的。

子女当前名下是否有贷款，是否结清，是否有房子不影响，不过子女的负债也要综合计算，需要父母加子女夫妻的收入流水够全部负债月供的两倍方可。
接力贷
这种个人住房接力贷款，是指借款人作为主贷人申请的借款期限与银行对借款人的年龄要求不相符合(如50岁，申请贷款还款期限为30年，还款期限超过了其70岁的最高年龄限制)，可以通过增加一个共同借款人(所购房屋的共有人且与主贷人是子女关系)来满足借款人的年龄要求。
如按照现有的贷款条件，假设某贷款人55岁，申请贷款金额为50万元。贷款最长期限只能为15年，年利率5.04%，采用等额本息还款法，该贷款人15年内所还本息总额约71.36万元，月还款额约3964元。这对即将退休的老人来说，无疑是一笔庞大的经济负担。采用接力贷款后，如主贷人子女20岁，正在读大学，是所购房屋的共有人。通过增加其子女为共同借款人，原贷款期限就可由15年延长至最长30年。
优点：可以将借款人年龄加贷款年限适当延长，不受规定上限的限制。
缺点：父母和子女之间有可能因房屋产权出现纠纷，或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷。
适用人群：年龄四十岁以上的购房者以及刚参加工作、收入暂时不高、还款压力较大的年轻人。