❶ 苏州公积金组合贷款买房疑问请解答
1 ,她的住房公积金再加上百分之五十的工资。
2 她既然申请了公积金代款就不能再申请商业贷款了，现在的银行都是联网的，她的申请根本批不下来。
3 这肯定是没办法的，就算你做张假的，银行也会打电话去公司核实的。
兄弟现在园区的房价那么，而且你女朋友的收入也只有3000块左右，靠他一个人这贷款很难批下来的，再说，就算让你代款买到了房子，这钱还起来也很累的，
我给你个建议啊，你可以在园区找个工作，如果你们之间感情好的话可以先登记结婚，这样你们2个共同还代，【只用公积金还代就可以了】也不会累了，而且现金也可以套出来了，
补充下；1你用公积金贷款的话，利息比商业贷款来的低，2在公积金代款，如果公积金不够也可以用现金补上【因为在园区上班，每年都会加一次工资，那样你女朋友的住房公积金也会随之高上去】所以到时你可以调整还款额度。3你刚参加工作需要6个月后才可以使用公积金，如果你和你女朋友结婚的话，可以加入用公积金还款。
❷ 组合贷款最高年限多少年
纯公积金贷款: 只需办理公积金贷款就能够满足购房资金需求时的贷款；
组合贷款(公积金贷款+商业贷款): 公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可同时向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以组合贷款的形式发放。
温馨提示
所在城市是否开展公积金或组合贷款业务及年限，建议联系当地网点个贷部门咨询确认。
❸ 个人住房公积金贷款和组合贷款的最长贷款年限是多少
住房公积金贷款最长贷款期限不得超过以下两种方法计算的低值：
（1）购买商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房的，贷款期限不得超过30年；购买私产住房的，不得超过20年；购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，不得超过10年。（2）借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性 60岁计算；国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。
组合贷款的贷款年限须符合公积金管理中心与商业银行的规定，最长贷款年限为30年。其贷款期限最长不超过借款人自贷款发放之日至国家法定的离退休年龄的年限。购买不同性质的房屋，其最长贷款年限也是不同的。购买商品房、经济适用住房，最长贷款期限为30年；购买合作建房、私产房以及自建住房，最长贷款期限为15年；购买公有住房、危改还迁房、置换公有住房和大修自住房，最长贷款期限为10年。
❹ 怎么计算组合贷款的年限
所在城市是否开展公积金或组合贷款业务，建议联系当地网点个贷部门咨询确认。
❺ 请教组合贷的贷款年限问题
组合贷款的贷款年限须符合公积金管理中心与商业银行的规定，最长贷款年限为30年。其贷款期限最长不超过借款人自贷款发放之日至国家法定的离退休年龄的年限。购买不同性质的房屋，其最长贷款年限也是不同的。
购买商品房、经济适用住房，最长贷款期限为30年；购买合作建房、私产房以及自建住房，最长贷款期限为15年；购买公有住房、危改还迁房、置换公有住房和大修自住房，最长贷款期限为10年。
而且组合贷款中，住房公积金贷款期限和商业贷款期限是必须相同的。
❻ 苏州市18年买房还可以组合贷款吗组合贷款最大多少年谢谢，比较急
30年
个人住房组合贷款是指是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需费用时，其不足部分向银行申请的住房商业性贷款。申请个人住房组合贷款的，必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和有关住房商业性贷款的规定。
申请个人住房组合贷款，借款人应先向商业银行提出申请，同时提供相关证明材料;
由商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请;
公积金受托银行经审核，书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等，同时通知商业银行;
商业银行经审核，书面向借款人承诺商业性贷款额度、期限等。
签订个人住房贷款合同，贷款银行根据贷款合同约定的时间，将贷款金额用转帐方式划转到售房单位在银行开立的帐户。