⑴ 如何计算贷款年限
商业房，只能贷款10年；70年产权住宅，房龄和贷款人年龄符合银行贷款的标准，即可贷款30年。
希望可以帮到您。
⑵ 房屋贷款年限怎么算
您好，商业贷款和公积金贷款对于贷款年限要求如下：
商业贷款：
每个银行规定不一样，最宽松的是借款人年龄+贷款年限不超过70，贷款年限+房龄不超过50年。男的不超过65岁、女的不超过60岁。最长贷款年限为30年。具体情况能贷款的年限建议您咨询银行贷款业务部门。
公积金贷款：
1、一手楼贷款期限不得超过30年。二手楼贷款期限不得超过20年，贷款期限与楼龄之和不得超过40年。
2、借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年。退休年龄一般按照男性60岁，女性55岁计算。
3、两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。
⑶ 我贷款1万元，贷款年限为20年，每月还款的本金和利息分别是多少用等额本息还款法，年利率为7.05
已知贷款年利率，月利率的计算方式有两种:
1、月利率=年利率÷12
2、月利率=（1+年利率）^(1/12）-1
一、若采用第1种方案：月利率=5.94%×0.75÷12=3.71‰
每月还款额=112000×3.71‰×（1+3.71‰）^(20×12)÷[（1+3.71‰）^(20×12)-1]=705.67元
第1月还利息=112000×3.71‰=415.52
第1月还本金=705.67-415.52=290.15
第2月还利息=（112000-290.15）×3.71‰=414.44
第2月还本金=705.67-414.44=291.23
第3月还利息=（112000-290.15-291.23）×3.71‰=413.36
第3月还本金=705.67-413.36=292.31
……
以此类推，每月还的利息比重越来越大，相应的每月还的本金越来越小。
二、若采用第2种方案：月利率=（1+5.94%×0.75）^(1/12）-1=3.64‰
每月还款额=112000×3.64‰×（1+3.64‰）^(20×12)÷[（1+3.64‰）^(20×12)-1]=700.61元
第1月还利息=112000×3.64‰=407.68
第1月还本金=700.61-407.68=292.93
第2月还利息=（112000-292.93）×3.64‰=406.61
第2月还本金=700.61-406.61=294.00
第3月还利息=（112000-292.93-294.00）×3.64‰=405.54
第3月还本金=700.61-405.54=295.07
……
同样，以此类推，每月还的利息比重越来越大，相应的每月还的本金越来越小。
⑷ 银行贷款的年限长短与利率有何不同
贷款期限越长利率一般越高利息也就响应的越多,提前还贷要看具体情况,比如你使用房产做的抵押刚贷时间不长提前还就不合算,因你评估费等费用已经交纳银行不会退,但假如你手里有闲钱没有好的别的用途那就提前还好了,省得贷款利率高你还要承担利息.
⑸ 公积金贷款60万，贷款年限25年，利息是多少
贷款总额 600,000.00 元
还款月数 300 月
每月还款 2,923.90 元
总支付利息 277,169.21 元
本息合计 877,169.21 元
⑹ 三十万贷款，15年和20年之间差多少利息
贷款本金:300000元 按照商业贷款,等额本息计算 年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667 ‰) 利率不变还清全部贷款时的几种情况: 贷款年限:30年(360个月) 每月月供:1955.78元 总 利 息:404079.2元
贷款年限:25年(300个月) 每月月供:2082.22元 总 利 息:324664.89元
贷款年限:20年(240个月) 每月月供:2290.02元 总 利 息:249604.46元
贷款年限:15年(180个月) 每月月供:2663.05元 总 利 息:179349.32元
⑺ 60万贷款,三年期,月利率多少，每月要还多少本金和利息
你的适用利率看是什么贷款了。基准利率是年利率6.15%，按此计算，每月还款18293.97，三年间利息共计5.86万
⑻ 贷款10年和15年，每年付的利息差别是多少
这得看放贷方给的贷款利率啊。还款时间长短贷款利率也不同。还有还款方式的不同也会导致利息有很大区别。
假设贷款年利率都是3%，本金1万，只考虑账期不同的话，10年的利息是3000，15年的利息是4500
⑼ 商贷64万,贷款年限20年,每月还4600.52元,利率是多少
商业贷款就64万元，贷款年限20年的时间，每月还款4600.52元。一共还款1104124.8元。你的年利率是3.62%。
贷款利率，贷款利息。
利率是指一定时期内利息额与借贷资金额（本金）的比率。利率是决定企业资金成本高低的主要因素，同时也是企业筹资、投资的决定性因素，对金融环境的研究必须注意利率现状及其变动趋势。
利率是指借款、存入或借入金额（称为本金总额）中每个期间到期的利息金额与票面价值的比率。借出或借入金额的总利息取决于本金总额、利率、复利频率、借出、存入或借入的时间长度。利率是借款人需向其所借金钱所支付的代价，亦是放款人延迟其消费，借给借款人所获得的回报。利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。利率就表现形式来说，是指一定时期内利息额同借贷资本总额的比率。利率是单位货币在单位时间内的利息水平，表明利息的多少。
贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。那么银行贷款怎么还款最划算？在这里我就给大家介绍一下贷款的一些知识吧。
1、等额本息还款：这是目前主流的还款方式。这种方式每月还相同的额度，本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额；后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便；它的缺点在于所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高。
2、等额本金还款：这种方式是贷款申请人每月所还本金相同，每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多，但是所需支付的利息总额相对较少，还款负担逐月递减。这种还款方式适合贷款后手头资金充裕的贷款申请人，前期还款能力要求高。
3、一次性还本付息：贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。这种 还款方式一般只对小额短期贷款开放。适用性不强。
4、按期付息还本：这种方式是贷款申请人自主决定按月或季度或每年时间的间隔还款。简单的说，就是贷款申请人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。这种还款方式适合收入不稳定的人群。
银行办理贷款的话要注意下办理的方法，要选择合适自己的还款方式，不同的还款方式每个月还款的资金不同，根据自己的实际情况来选择就可以了。以上就是关于银行贷款利息是多少和银行贷款怎么还款划算的相关介绍，大家对于贷款还款有了更多了解吧。