武汉买房延长贷款年限

1. 请问买房按揭贷款，可不可以延长贷款年限

不可以，若一定要延长贷款年限将另算，比如重新贷款归还未还的贷款和利息、交纳违约金等。

2. 武汉贷款买房最高年限是几岁

差不多都是60。
但这个一般不成立，年龄大了，贷款年限少，数额也少，基本无用。
现在房价动折就是几潘币，贷款几万有影响不？不如借

3. 购房贷款最长年限多久

购房贷款年限如何规定 房屋贷款最长年限多久

购房贷款主要分为商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种，按揭的贷款年限也不尽相同。

各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。

(新)

借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年;

购房贷款年限如何规定 房屋贷款最长年限多久

借款人年龄加贷款年限最长不超过70年(民生银行)

(旧)

依据国家法定退休年龄，女的最长可以贷到55岁，男的最长可以贷到60岁。

据了解，目前无论是普通商业贷款还是住房公积金贷款，年限都相应有所延长。住房公积金贷款年限延长5年，男性可以贷到65周岁，女性可贷款到60周岁;一些普通的银行商业贷款，男性可以贷款到70周岁，女性可以贷款到65周岁。

商业贷款年限如何规定?

具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁,女性:不超过60岁。举列:比如一男性现在年龄是54岁,他贷款年限就只能贷款11年。65-54=11。其他依次论推。),并且每个银行的 贷款年限是不一样的。 新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。

个人住房公积金贷款期限如何规定?

住房公积金贷款期限最长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。

组合贷款期限是如何规定的?

组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，同时所规定的最长贷款期限均不超过法定退休年龄(即男性60、女性55岁)。

商品房最长贷款期限为三十年;

私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为二十年。

二手房贷款年限详解

1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年;

2、二手房的房龄不能超过15年;

3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;

4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。

值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也即是说，最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。

（以上回答发布于2015-07-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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4. 工商银行延长住房贷款年限

住房贷款合同执行期间，您可向工行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请，经审核同意后，由工行为您办理合同变更手续。购房借款合同变更条件为：
1.在工商银行已经办理个人住房贷款业务；
2.至申请日没有已到期尚未归还的贷款本金、利息和罚息；
3.借款人必须有履行合同变更后归还银行贷款本息的能力；
4.合同变更时必须征得合同其他当事人的书面同意，且原合同保证人和抵押人对合同变更后的贷款同意继续承担担保责任，或新设定的符合银行规定的保证人和抵押人对合同变更后的贷款承担担保责任；
5.变更还款方式的，原剩余贷款期限须在1年（含）以上，且变更后的还款方式须符合工行的统一规定；
6.工行要求的其他条件。
温馨提示：
1.具体结果请以贷款行提示为准；
2.贷款期限变更指借贷双方和原合同其他当事人同意延长或缩短原合同约定贷款期限的方式。

（作答时间：2020年1月19日，如遇业务变化请以实际为准）

5. 武汉的公积金贷款购房最多能贷多少年

武汉招商银行可以办理公积金贷款，公积金贷款期限的确定应同时满足如下条件：

1. 按房屋评估基准日起剩余使用年限折半计算；

2. 一手房最长30年，二手房最长20年；

3. 贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过借款人的法定退休年龄另加5年，即男性职工不得超过65岁，女性职工不得超过60岁；

4. 贷款期限超过本条规定任意一项期限的，以其中最短的期限作为贷款期限。
   

6. 买房贷款年限能延长吗

一般商品房按揭的最长期限可以达到30年，而很大一部分人都没有选择这么长的期限，因此一旦出现资金紧张，可以采取延长贷款期限的办法来救急。一般来说顾客只要提出申请就可以延长贷款期限，办理这一手续要收取少量的费用，不同的银行收费标准不同，一般在200~500元之间。

不过需求提醒的是，贷款期限延长之后，按揭的利率也相应调高至延长后期限的水平。另外，对于普通自用者来说，的确可以用延长按揭年限来救急，比如从20年改为30年，每月按揭费用可以从6000元变为4000元，负担减小。

7. 房贷延长还款年限该怎么弄

延长贷款期限

李先生购买一套二手房向交行申请了10年期、20万按揭贷款，每月还款额2100多元，李先生觉得日子过得虽然紧了点，但还能应付。两年后，其太太下岗丢了工作。家庭支出压力变大，于是他向银行申请延长借款期限。经交行审查同意后，李先生借款年限延长为15年，每月还款额为1500多元，李先生每月还款压力大为减轻，当然延长借款年限后，李先生在整个借款期限内要多支出3万元利息。

1、借款人需按时足额归还按揭贷款;

2、如借款人由于重大疾病或工作或家庭发生重大变故等原因，引起经济困难影响贷款偿还能力的，借款人应提供相应的证明。

3、延长后借款期限(含已借款期限)最长不得超过30年(二手房不超过20年)。
操作流程:(一)借款人向交行提出延长借款期限申请，同时需提供下列材料：

1、《购房抵押借款合同》原件;
2、所购住房《房地产权利证明》原件(若有)。

(二)交行审查同意后，有关当事人签订《变更协议》。
(三)办理《变更协议》公证。
(四)办理增补保险手续。
(五)办理借款期限变更登记手续。

8. 买房贷款最多多少年，还款年限是多久

购房贷款年限如何规定 房屋贷款最长年限多久

购房贷款主要分为商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种，按揭的贷款年限也不尽相同。

各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。

(新)

借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年;

购房贷款年限如何规定 房屋贷款最长年限多久

借款人年龄加贷款年限最长不超过70年(民生银行)

(旧)

依据国家法定退休年龄，女的最长可以贷到55岁，男的最长可以贷到60岁。

据了解，目前无论是普通商业贷款还是住房公积金贷款，年限都相应有所延长。住房公积金贷款年限延长5年，男性可以贷到65周岁，女性可贷款到60周岁;一些普通的银行商业贷款，男性可以贷款到70周岁，女性可以贷款到65周岁。

商业贷款年限如何规定?

具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁,女性:不超过60岁。举列:比如一男性现在年龄是54岁,他贷款年限就只能贷款11年。65-54=11。其他依次论推。),并且每个银行的 贷款年限是不一样的。 新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。

个人住房公积金贷款期限如何规定?

住房公积金贷款期限最长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。

组合贷款期限是如何规定的?

组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，同时所规定的最长贷款期限均不超过法定退休年龄(即男性60、女性55岁)。

商品房最长贷款期限为三十年;

私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为二十年。

二手房贷款年限详解

1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年;

2、二手房的房龄不能超过15年;

3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;

4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。

值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也即是说，最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。

（以上回答发布于2015-07-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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9. 房贷可以申请延长还款年限吗

可以申请延长贷款。

保证贷款的申请展期，还应出具贷款保证人同意展期并继续担保的书面证明。贷款展期不得低于原贷款条件。短期贷款展期不得超过原贷款期限；中期贷款展期不得超过原贷款期限的一半；长期贷款展期最长不得超过3年。客户未申请展期或申请展期未得到批准，其贷款从到期日次日起，转入逾期贷款账户。

个人贷款的展期时间银监会在2010年2月发布的《个人贷款管理暂行办法》中规定：一年以内（含）的个人贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限；一年以上的个人贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限。

(9)武汉买房延长贷款年限扩展阅读

条件

借款人在贷款期间发生暂时的资金周转困难，致使不能按期偿还贷款本金，且符合展期规定的条件，一般情况下，提前30个工作日向贷款银行申请展期。

贷款展期不得低于原贷款条件：短期贷款展期不得超过原贷款期限；中期贷款展期不得超过 原贷款期限的一半；长期贷款展期最长不得超过3年。