济南二手房公积金贷款年限

『壹』 买二手房，贷款能贷多少年

济南市户口：首房首贷，最多贷七成；二套房，最高贷四成。

外地户口：需要近三年内连续24个月及以上的社保或者纳税证明，限购一套住房，最高贷四成；如果是本科及以上学历，半年社保，家庭名下无房贷记录最高贷七成，如果有房贷记录最高贷四成。

二手房大多数都可以组合贷款，但是需要购房人符合公积金贷款要求才可以使用组合贷款。

希望我的回答对您有所帮助，祝您生活愉快！

『贰』 二手房可以用公积金贷款吗

二手房是可以通过公积金贷款买房的，可以凭购二手房住房公积金担保贷款申报表、过户前的不动产权证等材料去住房公积金管理中心办理公积金贷款。

以合肥为例，根据合肥市住房公积金中心下发的《二手房住房公积金担保贷款申报表及须知》第一条 贷款条件

1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上。

2、申贷人所购普通自住二手房应在二环以内或二环以外成熟小区，须是成套住宅，原则上应为住宅小区（房产证上标明为小区）的房屋或单位宿舍的二手房，房屋年限从房屋竣工之日起计算不超过二十年。

3、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力,信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；月还款额不得超过其家庭月收入的50%。

4、首付房款须按约定交至存量房交易资金托管银行（徽行、工行或建行）专户，首套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%；第二套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

5、对于父母与子女等直系亲属间的购房行为不予提供贷款支持。

6、组合贷款中涉及商业贷款的，其首付、贷款次数、利率等相关规定由贷款承办银行按照人民银行有关规定执行。

7、申贷人夫妻双方无未偿清的住房公积金贷款。

8、申贷人需为房屋买受人且所占产权比例不得少于50%（含）。

(2)济南二手房公积金贷款年限扩展阅读：

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

『叁』 买二手房，可以用住房公积金贷款吗

1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等。
2、二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30%。
3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65。
4、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。如果符合上述条件，可携带本人身份证明、购房合同、房产证等材料，就可以到当地的住房公积金管理中心申请贷款了。
本条内容来源于：中国法律出版社《中华人民共和国金融法律法规全书：含相关政策》