首套房贷款年限25年

1. 房贷20万25年还每月还多少

房屋贷款20万元，贷款年限为25年，如果按照基准利率计算，等额本息的还款方式，那么每个月的还款额度为1157.56元，如果是首套房购买还会有利率优惠，每月的还款额度还会少几十元～

2. 房屋贷款的最长年限是多少

房屋商业贷款年限以下三点同时满足，以贷款年限最短的为准：

一、贷款年限+房龄小于等于45年；

二、申贷年龄+最长贷款年限小于等于银行要求的最大还款年龄（一般男的65周岁，女的60周岁）；

三、济南市户口或者外地户口全日制本科及以上学历（自网签之日前连续缴存社保半年以上）首套房最长贷款年限为30年，济南市户口二套房或外地户口首套房最长贷款年限为25年，商业房最长贷款年限为10年。

公积金贷款最长贷款年限以下三点同时满足，以贷款年限最短的为准：

一、贷款年限+房龄小于等于50年；

二、申贷年龄+最长贷款年限小于等于银行要求的最大还款年龄（一般男的65周岁，女的60周岁）；

三、最长贷款年限小于等于30年。

希望我的回答能帮助到您，祝您生活愉快！

3. 房贷65万，首套房商业贷款25年在建设银行贷款的，月供多少

您好，根据您所提供的信息贷款金额为65万元，贷款年限25年，贷款利率按照银行公布的贷款基准利率5-30年(含30年)是4.90%，利率不变的情况下，还款方式按照等额本息的还款方式计算，那么每月应该 还款的金额为3762.06元，总支付利息478618.29元。

4. 房贷65万，首套房商业贷款25年在建设银行贷款的，月供多少

你直接网络搜索房贷计算器，然后根据你的实际情况填上，比如是等额本金还是等额本息，利率是多少，因为每个地方，每个银行可能利率会不一样，因为有的银行利率打折。然后输入你的贷款年限，直接就出来了。

5. 首套二套的规定

3月17日下午，北京楼市调控进一步升级。认房又认贷、二套房普宅和非普宅首付比例提高、贷款年限缩短成为2017年调控三大手段。对比上一次北京楼市930调控，317调控出现了三大变化：

新规一：认房又认贷 二套房首付比例上调10%

新政规定：居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。

此前，北京市商业贷款的首付比例分别是：二套普通住宅最低是5成，非普通住宅最低是7成。

此次调控分别将两类首付比例上涨了一成。而首套房首付比例保持不变，即首套普通住宅的首付最低是3.5成，首套非普通住宅的首付最低是4成。

新规二：限贷措施加码

新政规定：首套、二套均暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款。(含公积金贷款)。

此前，只对二套房商贷设置年限限制。针对二套房“组合贷”的贷款年限，以两者最短为标准，因此在商业贷款年限调整后，“组合贷”的最长贷款年限也相应调整至最长25年。

新规三：企业买房受限 商办房再交易需满三年

新政规定：企业购买的商品房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照本市限购政策执行。

而之前尚未有规定对企业购的商品房再次上市交易有任何规定。

6. 北京首套房贷款年限是多久

在北京贷款购房可以分为两种情况，一是新房贷款，二是二手房贷款。而在办理房贷的时候，原则上贷款期限最长是不超过30年的，并且要求个人首付比例一般是在30%及以上，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%;
而对于二手房贷款同样是贷款期限最长不超过30年，此外对房龄同样是有要求的，要求房龄一般不超过20年。并且贷款前加上抵押房产房龄不超过40年。
拓展资料
贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。 广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
利率：一定期限内利息与贷款资金总额的比率，是贷款价格的表达形式。即：利率=利息额/贷款本金
利率分为日利率、月利率、年度利率。
贷款人依据各国相关法规所公布的基准利率、利率浮动空间，而与该贷款银行确定贷款利率。
基准利率
基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。基准利率是利率市场化的重要前提之一，在利率市场化条件下，融资者衡量融资成本，投资者计算投资收益，以及管理层对宏观经济的调控。
客观上都要求有一个普遍公认的基准利率水平作参考。所以，从某种意义上讲，基准利率是利率市场化机制形成的核心。说简单点，就是你平时往银行里存钱，他给你利息。基准利率越大，利息越多；基准利率越小，利息越小。
等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；
等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；
按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还。

7. 首套房的首付比例是多少贷款最长可以贷多少年

北京在2016.9.30提高了住宅的首付预算比例，普通住宅35%，非普通住宅40%；

普宅与非普宅的条件：

1、容积率1.0以上

2、140平以下

3、（1）5环内 单价3.96万，总价468万

（2）5环-6环 单价3.1680万 总价374万

（3）6环外 2.376万，总价281万

单价与总价中有一个低于这个标准就是普宅，全部高于就是非普宅

北京在2017.3.17出台了新的政策贷款年限从最长30年变为25年。

8. 2020年8月在工商银行贷款40万首套按25年期限应月还多少

你是今年8月份在工商银行办理的贷款40万元是首套房的利率，按照25年的期限，那么你每个月的还款额度应该在3800元左右，具体的话贷款合同的确定。

9. 房贷70万分25年还,首套房,每个月还多少钱

贷款总额700000基准年利率4.90%贷款年限25
年 ： 等额本息法月供还款额是： 4051.45元、总还款金额是：
1215435元、共应还利息： 515435元。
等额本息法公式(n是月数)：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

10. 我税前工资8000钱，想问一下我如果贷款买房子可以向银行贷款多少钱。还款期限25年

房贷分商业贷款和公积金贷款，公积金贷款主要是根据公积金缴存来判断的，但是夫妻两个人有上线，现在夫妻公积金贷款买房，上限是100万，额外的就要用商贷去补上了，商贷一般来说没有明确的上限，一般来说交了首付后剩余的部分都可以用商贷，但是具体的银行要经过综合评估，不会单纯的根据收入来判定的。