女同志公积金贷款年限

① 公积金贷款的问题

二手房、商品房、拍卖房等贷款的步骤都不相同。如果都写出来太多了。
以二手房公积金贷款为例：
★贷款申请条件
1、在本市工作并在中心缴存住房公积金的职工。
2、申请贷款前申请人或共同申请人所在单位按规定为职工缴存住房公积金满一年。
3、购房的首付款不低于40%。
申请人或共同申请人在申请贷款之日前一年内提取住房公积金的（含委托提取还贷），贷款的首付比例在现有政策规定基础上按不同房源分别增加10%。
申请人及共同申请人在申请住房公积金贷款前有贷款逾期3次以内（含3次）不良信用记录的，贷款首付比例在现有政策规定基础上按不同房源分别增加10%。贷款逾期3次以上的不再受理住房公积金贷款。
4、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。
5、申请人同意提供中心认可的贷款保证方式。
6、申请人及共同申请人（含配偶）没有尚未还清的贷款或其他债务。
★应提供贷款要件
1、申请人及共同申请人身份证原件及复印件3份（A4纸双面复印，下同）。
2、户口簿原件及复印件1份。
3、婚姻证明原件及复印件1份(单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件1份，有效期1个月）。
4、住房公积金储蓄查询卡。
5、房屋评估报告原件2份（公积金管理中心指定的四家评估机构之一出具评估报告，可在中心网站查询评估机构地址及联系方式）。
6、房地产转让登记申请审批书原件2份或契税收据、交易费收据原件及复印件各2份。
7、房屋买卖合同原件2份。
8、更名后的契税证原件及复印件2份，房屋所有权证原件及全部页数复印件1份（产权人与借款人姓名相符）。
9、非市内的房屋，须提供国有土地使用权证原件及复印件2份或区级以上土地管理部门出具的国有土地使用证明原件及复印件2份，如土地证未下发持土地证办理收据原件及复印件2份也可。
以上材料仅为中心、担保所需要件。
★准贷时限及房源规定
申请人购买私有产权转让住房（即二手房），在办理房屋所有权证过户后的六个月内准予申请。购买的房屋仅限于本市行政区域内，具有国有土地房屋所有权证的住房（平房除外）。
★贷款额度、比例与期限
申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为20万元。双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为40万元。贷款比例按核准价计算（成交价高于评估价的，按评估价做为核准价，不含房屋装修及除房屋以外其他物品价款），房屋竣工使用年限为五年内的，贷款比例不高于私有产权转让住房核准价的60%，房屋竣工使用年限为五年以上、二十五年以内，贷款比例不高于核准价的50%。贷款的最低期限为1年，最高期限为20年且男性不得超过60周岁、女性不得超过55周岁。房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以内,最长贷款期限为二十五年减房屋竣工使用年限, 房屋竣工使用年限超过二十五年（不含二十五年）的住房不再受理公积金贷款。
针对符合以下3个条件的职工男性可放宽到65周岁,女性可放宽到60周岁。（1）男方年满50周岁，女方年满45周岁；（2）连续缴存公积金3年（含3年）以上；（3）缴存公积金以来首次申请公积金贷款。
具体额度计算公式为：申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×0.5×12个月×贷款年限。
★贷款的办理程序
1、申请：申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属中心驻各区管理部（以下简称管理部）个人贷款受理窗口填写公积金贷款申请审批表。
2、初审：受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本、贷款借据及委托扣款协议等文本。
3、签字：申请人及共同申请人在办理银行还款卡（折）后在上述文本签字确认。
4、办理担保及抵押：申请人及共同申请人到担保公司窗口办理担保与抵押手续。
5、放款：待担保与抵押手续经过约定时限办理完毕后，管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡（折），借款人凭身份证原件到委托银行领取。
6、还款：借款人每月在委托扣款协议约定的时限内将当月应还贷款本息款存入银行卡（折）内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。
等等~~

② 请问还有4年就退休了，还能用住房公积金贷款买新房吗能带多少，带多少年谢谢

您目前的状况可以贷款，
至于贷款年限，大多城市公积金贷款的最大年龄为65岁，您可以自己算一下您的贷款年限。
贷款的额度每个地区不同，建议您咨询一下当地的公积金管理中心。

③ 请教：女性、43岁，房子总价30万（一手），想公积金和个人贷款一起；共可以贷多少钱贷几年月还款多少

1、公积金贷款和个人一起，一下简称组合贷款
2、房屋总价30W，那么咱们按照首次购房来计算，你可以带到评估值（不是房屋总价）7成，个别银行利率可以基准下浮15%。如果按照评估值30W来计算（一下均按评估值30W老计算），最多可以贷款21W。如果是第二次购买房屋的话，就只能贷到评估值4成，利率执行基准或者基准上浮10%，最多可以贷款12W。如果是购买第三套房，银行就不能贷款了。
3、无论是7成还是4成，贷款金额都不是很多，不建议您使用组合贷的方式，首先组合贷手续麻烦，贷款时间相对比较长，并且还也需要提供公积金和商业贷款的双重费用。另外还有您一手房的开发商是否同意您使用组合贷款的付款方式。
4、关于共同申请的问题，可以用女儿的公积金或者商业贷款，父母作为保证人来申请，也可以用女儿或者母亲自己的公积金和商业贷款。但是您说的那种方式是不可能共同申请。
5、一般贷款年限是根据房龄和借款人年龄计算的，您的是一手房所以房龄不成问题，借款人年龄的计算方法为：贷款年限+借款人年龄≤60，例如60-43=17年
6、商业贷款月还款：
21万17年（首套利率下浮15%）
月供：21（贷款金额）X76.16（月供系数）=1599.36（等额本息还款方式）
21万17年（二套利率上浮10%）
月供：21（贷款金额）X85.47（月供系数）=1794.87（等额本息还款方式）
12万17年（首套利率下浮15%）
月供：12（贷款金额）X76.16（月供系数）=913.92（等额本息还款方式）
12万17年（首套利率上浮10%）
月供：12（贷款金额）X85.47（月供系数）=1025.64（等额本息还款方式）
7、公积金贷款月还款
21万17年（首套利率4.50%）
月供：21（贷款金额）X70.22（月供系数）=1474.62（等额本息还款方式）
21万17年（二套利率上浮10%）
月供：21（贷款金额）X72.60（月供系数）=1524.60（等额本息还款方式）
12万17年（首套利率4.50%）
月供：12（贷款金额）X70.22（月供系数）=842.64（等额本息还款方式）
12万17年（首套利率上浮10%）
月供：12（贷款金额）X72.60（月供系数）=871.20（等额本息还款方式）

备注：1、我说明白了吗？不明白可以再留言
2、以上为北京的政策，但是利率和一些政策都是国家规定，全国都是一样的。区别在于所在区域的银行审批政策不同而已。
3、希望能够帮助到您，祝顺利！！！！
4、本贴为全手工打造，未使用粘贴等等功能，转载请注明出处和作者名称。感谢！

④ 今年54岁，有公积金。想贷款买房，还能贷几年

我68年的。我两年前公积金贷款买房。最高贷款14年（也就是65-51=14年）。

⑤ 还有一年就退休了是否能使用公积金贷款

公积金贷款最长只能贷到65岁，所以只要有抵押，你也是可以贷的，但是时间上可能比较短，65岁之前必须还完。

⑥ 快退休人员能不能使用公积金贷款买房。

以开封市为例，满足以下条件就可以申请：

1、申请人住房公积金开户日期满6个月且连续正常缴存6个月（含）以上；

2、申请人在开封行政区域内购买自住住房且为所购房屋的产权人；

3、申请人夫妻双方从未有住房贷款或只有过一笔住房贷款。

4、申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金贷款。

5、申请人夫妻双方的《个人信用报告》中，近两年无连续3期、累计6期的逾期现象，无呆账现象。

6、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。

7、申请人所购住房，房地产开发商已在市住房公积金管理中心备案。

(6)女同志公积金贷款年限扩展阅读：

办理材料：

1、夫妻双方身份证、户口本、婚姻状况证明、购房全额发票原件，购房合同及不动产登记中心备案的购房合同原件。

2、担保人身份证、户口本原件。

3、申请人银行储蓄卡（一类卡）。

异地住房公积金贷款：提供缴存地公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》（缴存人的公积金应缴存至该证明出具日的上月）及缴存明细。

⑦ 明年退休 今年还可以用公积金贷款吗 能贷多久

1. 明年退休，今年还可以用公积金贷款，但贷款金额会减少，贷款金额和贷款年限有关。

2. 住房公积金个人贷款，对临近法定退休年龄不足10年的职工，根据本人情况贷款期限可适当延长，贷款期限最多不得超过退休年龄后5年。

3. 只要是正常缴存住房公积金的在职职工，能够提供合法有效的购房手续，符合住房公积金贷款条件，均可以申请住房公积金贷款。只是对于那些即将到退休年龄的职工来说，可能会对贷款金额和贷款年限有影响，也就是说贷款金额会减少、贷款年限会缩短。

4. 贷款期限最多不得超过退休年龄后5年。也就是说贷款的年限是以退休后的5年减去你现在实有年龄来计算，例如，男职工60岁退休，假如今年55岁，可以贷款的年限为65-55=10年;女同志55退休，今年49岁，贷款年限为60-49=11年，但最高贷款年限不超过30年。

⑧ 贺州市公积金贷款女教师能贷多少年

贷款适合你的年龄，还有你缴存的公积金基数是有关系的，贷款的金额是你基数一般是一个人40万，两个人60万，20贷款的年限，实际年龄来计算女同志60岁，男同志65岁

⑨ 女同志公积金能到多少岁

1、在单位参保，并且从单位办理退 休的：男同志，工人和干部的退休时间是相同的，都是60岁退休;女干部，退休年龄是55岁，工人是50岁。
2、在个体窗口办理退休的：男同志是60岁退休;女同志进入个人窗口参保缴费超过3年的，一律按工人办理退休手续和待遇，50岁退休。没有超过3年达到退休年龄的，干部55岁退休，工人50岁退休。
3、从来没有工作单位的自由职业者，直接进入个人窗口参保并且退休的：男同志60岁退休;女同志55岁退休。