『壹』 2010年，首次买房商业贷款利率是多少,最多贷款多少
首套住房首付应不低于三成，也就是说，你要首付9万，可贷款21万元。
一般商业贷款年限最长为30年，考虑到利息问题，30年太长了，建议贷款10年或者20年比较好。当然了，如果你收入很高，年限缩短到5年也是可以的，具体要根据收入情况考虑
『贰』 2010年7月买房贷款20万，20年为期限，每月应还多少钱计算方法是什么
应该和利息一块儿算的
我给你个数据20万*（20年x12月）=833.33元/月，也就是说，每月应还款额度为833.33元，如果有利息，应该加上
『叁』 怎样选贷款年限好
1、银行对贷款年限的最长限制
一般，银行对房贷年限的要求是最长不超过30年，不过具体还要取决于各地银行的政策要求，因为不同银行、甚至是同一银行都有不同的年限要求。比如北京去年将购买二套房的最长贷款年限缩短到25年，贷款期限长，购房人要付出的总利息就多，期限短，每月的房贷月供就多。
举个例子：
假如贷款200万，即使按照基准利率计算，25年期限比30年期限每月要多出近千元的月供，现在全国首套房平均利率都维持在5%以上，总支出要付出的更多，所以银行对最长年限的限制很重要。
2、贷款人年龄
贷款人年龄也会影响贷款年限，有些银行要求贷款人年龄+贷款期限，不得超过个人及其配偶法定退休年龄;而有些银行则是要求贷款人年龄+贷款期限，须小于70年，具体也要看银行政策。贷款年限与贷款人年龄的关系是：贷款年限=法定退休年龄-贷款人实际年龄，年龄越小，贷款年限越长。
3、贷款人还款能力
贷款年限也受到还款能力影响，通过贷款年限计算出对应的房贷月供，月供跟月收入的关系是月供≤月收入X50%。
4、房屋房龄
除了最长年限、贷款人年龄限制，房龄也会影响房贷年限，尤其是二手房。有银行规定，贷款年限+房屋房龄不超过30年，有的规定不超过40年，也有规定不超过50年的。
举个例子就更明白了：
假如房子是2010年的，到今年房龄是8年，银行规定的贷款年限+房屋房龄不超过50年，,也就是贷款年限=50-8=42;如果今年贷款人年龄是35岁，法定退休年龄是60岁，据贷款年限与贷款人年龄的关系公式，贷款年限=60-35=25，那么最长贷款年限就取25年这个期限。
买房贷款年限长一点好还是短一点好?主要看购房人的出发点了
比如选择贷款年限短点(10年内)的人会考虑两点：
一是宁愿管人借钱买房也不想欠银行利息
二是天生就是不喜欢欠钱的感觉，想尽早还清
选择贷款年限长点的人(25-30年)考虑了三点：
一是从理财规划的角度，在房贷利率不断上涨的背景下，与其把钱都投资在房子上，不如投资其他的理财产品，手里能留下更多的流动资金用于消费，家里有老人、孩子的家庭花销大，年限长点能减轻每月的月供负担。
二是保值的角度，在工资涨幅有限的情况下，房子作为固定资产更具优势，这在大城市尤为明显，选的年限长点慢慢还，还能以租养贷。
三是本身经济实力有限，只能选择长点的额年限，等有了富余资金在多还点，减轻月供负担
『肆』 55岁买房可以贷款几年
55岁买房最多可以贷款15年，银行会根据申请人的资信条件以及经济实力综合评估决定。
我国对申请贷款有年龄限制，男性65岁、女性60岁以下才能申请。
最长贷款年限也有限制，一般情况下，申请贷款时的年龄+贷款年限不得超过70岁。
所以，55岁买房最多可以贷15年，如果不符合以上这些年龄限制条件会导致贷款失败。
拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。
2018年6月，北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示，目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上最低上浮10%，"其他网点的利率上浮情况不清楚。"
房贷的参与方房贷?，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主(包括开发商/二手房的业主)，在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。
根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。"房贷"已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
『伍』 首次买房准备在2010年向银行贷款10万元，10年付清本息，现在银行贷款利率是多少希望各位能够具体分析哈
贷款利率
1-3年 5.40%
3-5年 5.76%
5年以上 5.94%
通常你第一套住房贷款可以利率打八五折。
等额本息还款法 10.0万元 10年
月还款 1063.05
合计还款 12.76万元
利息 2.76万元
等额本金还款法 10.0万元 10年
首月还款 1254.08 每月递减 3.51
合计还款 12.55万元
利息 2.55万元
你的贷款金额比较少，如果经济条件允许，可以适当考虑减少贷款年限。
我们按5年来算算看
等额本息还款法 10.0万元 5年
月还款 1882.36
合计还款 11.29万元
利息 1.29万元
等额本金还款法 10.0万元 5年
首月还款 2074.67 每月递减 6.80
合计还款 11.24万元
利息 1.24万元
根据实际请款。你自己拿主意吧。
希望能够帮到您！回答来自：网络房产交流团，敬请关注！
『陆』 2010年购房商业贷款40万，20年，月供多少25年呢
如果您是第一次贷款的话，
20年的月供就是2457.2元。
25年的月供就是2146.4元。
20年的利率是61.43
25年的利率是53.66
公式
贷款额*利率=月供
20年
40*61.43=2457.2
25年
40*53.66=2146.2
我相信您看了我的回答，应该会自己算月供了。
『柒』 买房贷款200000元，期限10年，按2010年10月20日的利率算每月还款多少
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，又是首套房，按一般打8折计算，现在利率为五年期以上6.14%,8折优惠,月利率为6.14%*0.8/12
20万10年(120个月)月还款额:
200000*6.14%*0.8/12*(1+6.14%*0.8/12)^120/[(1+6.14%*0.8/12 )^120-1]=2112.72元
说明:^120为120次方
『捌』 银行贷款30万买房...贷款10年,每个月要还多少,利息是按2010年的算,说的越详细越好,谢谢
你好，
商业贷款分为等额本金和等额本息两种方式，
等额本金是逐月递减的还款方式，
等额本息是每月还款数量相等。
贷款还完后，等额本金比等额本息少付利息。
按照贷款30万，10年，按照首套房利率计算：
等额本息，每月还款：3214.18(元)，总还款额：385701.11元。
等额本金，首月还款：3804.75(元)，总还款额：378937.38元。
目前利率如下：
商业贷款利率年限 1-5年 5-30年
2010.10.20后1.1倍 6.56% 6.75%
2010.10.20后基准 5.96% 6.14%
2010.10.20后85折 5.07% 5.22%